З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре судебного заседания Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/2025 по исковому заявлению администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО1 о возложении обязанности привести земельный участок в надлежащее состояние, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с иском, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Арендатор) и администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» (далее - Арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем Арендатору передан земельный участок (далее - Участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> общей площадью 10941 кв.м., разрешенный вид использования: производственная деятельность.

В соответствии с п. 2.1 Договора, размер арендной платы за пользование участком в год составляет 107 914 руб. 00 коп. (Сто семь тысяч девятьсот четырнадцать руб. 00 коп.). Размер арендной платы за пользование Участком в квартал составляет 26 978 руб. 50 коп.).

Пункт 2.2 Договора предусматривает внесение арендной платы за использование земельного участка ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Сумма произведенного платежа распределяется следующим образом: прежде всего погашается долг за предыдущий период, далее текущий долг, независимо от указанного в платежном поручении периода оплаты.

Согласно п. 2.8 Договора годовой размер арендной платы за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Пунктом 4.2.5 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Тайшетского городского поселения поступило заявление от гр. ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешенный вид использования производственная деятельность, с кадастровым номером: № общей площадью 10941 кв. м., в связи с закрытием производства ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно актов визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации Тайшетского городского поселения установлено, что участок захламлен остатками переработки древесины, мусором.

В нарушении п. 6.4 договора арендатор не вернул арендодателю участок в надлежащем состоянии. Акт приемки земельного участка не подписан. Договор на сегодняшний день не расторгнут.

Кроме того, в нарушении п. 2.2 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи в размере 63 257,67 руб. внесены не были.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются Договором аренды.

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2, ст. 13 Земельного кодекса РФ охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

Пунктом 1,3,4 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.2.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вследствие неисполнения условий Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед администрацией Тайшетского городского поселения возникла задолженность в размере 63 257,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ отделом по правовой работе в адрес ответчика была направлена претензия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с предложением в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения данной претензии привести в надлежащее состояние земельный участок и погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по Договору аренды не погашена, земельный участок в надлежащее состояние не приведен.

Истец администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» просит суд обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем очистки остатков переработки древесины, мусора; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» задолженность по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 257,67 руб.; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вследствие неисполнения условий Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед администрацией Тайшетского городского поселения возникла задолженность в размере 95 582,49 руб.

Уровень инфляции согласно ФЗ «О федеральном бюджете» составляет:

В 2022 году коэффициент 1,04 означает увеличение на 4,0 %

В 2023 году коэффициент 1,055 означает увеличение на 5,5 %

В 2024 году коэффициент 1,045 означает увеличение на 4,5 %

В 2025 году коэффициент 1,045 означает увеличение на 4,5 %

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ об итогах аукциона, о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников на право заключения договоров аренды, размер арендной платы за пользование Участком в год составляет 107 914 руб. 00 коп. (Сто семь тысяч девятьсот четырнадцать руб. 00 коп.). Размер арендной платы за пользование Участком в квартал составляет 26 978 руб. 50 коп.).

Расчет арендной платы на земельный участок за год определяется по формуле:

Арендная плата в квартал = Арендная плата в год * коэффициент инфляции / квартал Размер арендной платы за земельный в квартал за 2022 год составляет:

107914,00*1,04/4=28057,64

Размер арендной платы за земельный в квартал за 2023 год составляет:

112230,56*1,055/4=29600,81

Размер арендной платы за земельный в квартал за 2024 год составляет:

118403,24*1,045/4=30932,85

Размер арендной платы за земельный в квартал за 2025 год составляет:

123731,38*1,045/4=32324,82

Исходя из этого, произведен расчет арендной платы:

год 

Арендная плата в год 

Коэффициентинфляции 

Сумма арендной платы с инфляцией 

Квартал 

Арендная плата в квартал 

ДД.ММ.ГГГГ

107 914,00 

1,04 

112 230,56 

4 

28 057,64 

ДД.ММ.ГГГГ

112 230,56 

1,055 

118 403,24 

4 

29 600,81 

ДД.ММ.ГГГГ

118 403,24 

1,045 

123 731,38 

4 

30 932,85 

ДД.ММ.ГГГГ

123 731,38 

1,045 

129 299,29 

4 

32 324,82 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составляет в размере 95 582 (девяноста пять тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 49 копеек.

Дата 

Содержание 

Начислено арендной платы 

ДД.ММ.ГГГГ

Начислено арендной платы 

30 932,85 

ДД.ММ.ГГГГ

Начислено арендной платы 

32 324,82 

ДД.ММ.ГГГГ

Начислено арендной платы 

32 324,82 

ИТОГО 

95582,49 

На основании изложенного администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в уточненном исковом заявлении просит суд обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения ст.ст. 13, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, привести в надлежащее состояние земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем очистки остатков переработки древесины, мусора; взыскать с ФИО1 в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 582,49 руб.; установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в размере 500 (Пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Представитель администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлял. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст. 614 ч. 5 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 22 Земельного кодекса РФ граждане могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, которые предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Положениями части 16 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

В силу положений п.п. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении (абзац 11 пункт 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г.).

В абзаце 6 пункта 38 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. N 66, указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2, ст. 13 Земельного кодекса РФ охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Пунктом 1,3,4 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» (далее арендодатель) и ФИО1 (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее участок), имеющий следующие характеристики: общая площадь 10941 кв. м.; категория: земли населённых пунктов; кадастровый №; адрес расположения: 

<

адрес> разрешенное использование: производственная деятельность.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: № общей площадью 10941 кв.м., разрешенный вид использования: производственная деятельность. Претензий у арендатора к арендодателю по переданному земельному участку не имеется.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка, размер арендной платы за пользование участком в год составляет 107 914 руб. 00 коп. (Сто семь тысяч девятьсот четырнадцать руб. 00 коп.). Размер арендной платы за пользование Участком в квартал составляет 26 978 руб. 50 коп.).

Пункт 2.2 договора предусматривает внесение арендной платы за использование земельного участка ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Сумма произведенного платежа распределяется следующим образом: прежде всего погашается долг за предыдущий период, далее текущий долг, независимо от указанного в платежном поручении периода оплаты.

Согласно п. 2.8 договора годовой размер арендной платы за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Пунктом 4.2.5 договора предусмотрено, что арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

В соответствии с п. 2.6 договора не использование участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

Согласно п. 1.2 договора срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.4. договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 10941 кв.м., вид использования: производственная деятельность, кадастровый № в связи с закрытием производства в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составленному специалистами администрации Тайшетского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок не огорожен, захламлен остатками переработки леса, мусором.

Указанные в акте обстоятельства подтверждаются также представленным в суд фотоматериалом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Тайшетского городского поселения направлено уведомление с приложением акта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о необходимости приведения земельного участка в надлежащее состояние согласно п. 6.4 договора, после чего договор будет расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Тайшетского городского поселения направлена претензия о приведении земельного участка в надлежащее состояние, выплате задолженности по договору арендной платы в связи с неисполнением договора.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчиком ФИО1 условия договора не исполнены, земельный участок в надлежащее состояние не приведен, что подтверждается актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному специалистами администрации Тайшетского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку до настоящего времени арендатор ФИО1 не возвратил арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 95 582,49 руб. 

Факт наличия задолженности и размер задолженности ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорен, доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком ФИО1 также не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и основания искового заявления, отсутствия обязанности по приведению земельного участка в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как разъяснено судам в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании изложенного, суд находит требования истца о возложении на ответчика ФИО1 обязанности устранить нарушения ст.ст. 13, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, привести в надлежащее состояние земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем очистки остатков переработки древесины, мусора, взыскания с ФИО1 в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 582,49 руб. обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм (если указанные действия могут быть совершены только ответчиком), суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику ФИО1 срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, истец просит суд установить и взыскать судебную неустойку в порядке 308.3 ГК РФ с ФИО1 в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФВ случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из приведенных положений усматривается, что судебная неустойка является мерой ответственности за неисполнение требований решения суда.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

На основании изложенного, исходя из обстоятельств спора, учитывая, что неисполнение решения суда ведет к нарушению земельного законодательства, не возможности использования земельного участка по назначению, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения прибыли, суд приходит к выводу о необходимости установления неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000,00 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № устранить нарушения ст.ст. 13, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, привести в надлежащее состояние земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем очистки от остатков переработки древесины, мусора в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 582,49 руб.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № в пользу администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 7 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.