Дело № 2-1070/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при ведении 

протокола судебного заседания помощником судьи Черняковой Ю.Г.,

с участием 

представителя истца – адвоката Зелинской О.Я., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мончук А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Себы к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включения имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

24 октября 2019 года Измаилова Себа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включения имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО9

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – ФИО25. При жизни ФИО7 являлся покупателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красноперекопской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, о чем произведена соответствующая отметка в похозяйственной книге, однако, приобретенное право собственности на вышеуказанный жилой дом в БТИ не зарегистрировал. Истец также указывает, что ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, решением Магазинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в частную собственность приусадебный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 0,18 га, расположенный по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде данного жилого дома. Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются его супруга – истица по делу и сын умершего – ФИО3, который не претендует на наследственное имущество. После смерти ФИО7 истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом в виду того, что договор купле-продаже дома не был зарегистрирован в БТИ и в Магазинском сельском совете, рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанными обстоятельствами истица была вынуждена обратиться в суд с указанным иском, просит включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти – ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 25 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым (л.д. 48-49).

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Зелинская О.Я. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему месту жительства. В судебном заседании представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. пояснила, что не располагает информацией о месте жительства ответчика. Из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от 11 ноября 2019 года № 62/20926 следует, что зарегистрированным по месту жительства, пребывания ФИО1 не значится (л.д. 77). Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 28 ноября 2019 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат (л.д. 125-126). 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Мончук А.П. выразил согласие с заявленными требованиями, поскольку ответчик ФИО1 продал ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, условия сделки соблюдены, ответчик получил от ФИО7 оговоренную сумму денежных средств до подписания договора, о чем указано в самом тексте договора. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истицы признал в полном объеме и просил их удовлетворить, также дополнительно пояснил, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца – ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истицы признала в полном объеме и просила их удовлетворить, также дополнительно пояснила, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца – ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144).

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истицы признала в полном объеме и просила их удовлетворить, также дополнительно пояснила, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца – ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141).

Представитель ответчика - Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представили, решение просили принять на усмотрение суда (л.д. 147).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований суду не представили. Ранее направили суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 102-103, 148).

Третье лицо - Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда (л.д. 149).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца – адвоката Зелинскую О.Я., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мончук А.П., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины, поскольку возникновение права собственности у ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имело место в период, когда Республика Крым находилась под юрисдикцией Украины и спорные правоотношения регулировались ГК УССР в редакции 1963 года.

Согласно ч. 1 ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Частью 1 ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Согласно части 1 ст. 47 ГК УССР в редакции 1963 г., нотариальное удостоверение сделок обязательно только в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью 2 ст. 48 этого Кодекса.

Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 г., № 7/5, зарегистрированного в Минюсте Украины 18.02.2002 г., под № 157/6445, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ.

Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.

Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д. 

Следовательно, регистрация права собственности гражданина на дом, квартиру в БТИ, является подтверждением наличия у него права собственности на соответствующий объект недвижимости. 

Согласно статьи 182 ГК Украины, в редакции 2003 года право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов» с 01 января 2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости сторонами не производилась до 18.03.2014 года.

Таким образом, право собственности на жилой дом (по договору купли-продажи) по состоянию до 2004 года не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, после 01.01.2004 года право собственности на жилой дом, подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с 01.01.2013 года по 07.03.2014 года - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года. 

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, но с учетом норм российского законодательства, регулирующего наследственные правоотношения.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО31, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 76). 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красноперекопской районной государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре за № с отметкой о регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО32 приобрел в собственность у ФИО1 целый жилой дом с прилегающими строениями жилой площадью 26,3 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Стороны определили стоимость продаваемого дома в 100 000 000 (сто миллионов) карбованцев, которая была уплачена продавцу до подписания договора купли-продажи (п. 2 договора) (л.д. 8-9). В соответствии с похозяйственными книгами за 1995 г., 1996-2000 г.г., 2001-2005 г.г.,2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2015-2019 г.г. главой семьи был указан ФИО7, также имеется отметка о том, что дом является собственным и куплен у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-100). 

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск от 22 ноября 2019 года № 01-03/2697 следует, что согласно архивным данным по состоянию на 01.01.2013 года на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 107).

По данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м., жилая – 26,3 кв.м. Собственником дома указан ФИО33 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 ноября 2019 года № 90/016/051/2019-2669, жилой дом, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют (л.д. 79-81).

Из сведений из Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 12 ноября 2019 года № 1268 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Магазинского сельского поселения не состоит (л.д. 87).

Согласно выписки из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 ноября 2019 года № 90/016/051/2019-2670, земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, правообладателем указан ФИО34 (л.д. 82-83).

Согласно справки, выданной Администрацией Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым 12 ноября 2019 года № 1270 на день смерти ФИО35 – ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными и проживавшими по адресу: 

<

адрес> значились Измаилова Себа и ФИО3 (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО37 зарегистрировал брак с ФИО10 Себой, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕЖ №, выданного Чкаловским гор. Бюро ЗАГС Таджикской ССР ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО2(а)» (л.д. 7). Сведений о расторжении брака материалы дела не содержат.

Согласно свидетельству о рождении серии VII-ЕЖ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11, в графе «Отец» указан ФИО38, в графе «Мать» - Измаилова Себа (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 зарегистрировала брак с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АП №, выданного Воинским сельским советом Красноперекопского района Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО13(а)» (л.д. 39). 

Согласно свидетельству о рождении серии I-РС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, в графе «Отец» указан ФИО39, в графе «Мать» - Измаилова Себа (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 зарегистрировала брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-АП №, выданного Магазинским сельским советом Красноперекопского района Автономной Республики Крым Украина ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО4(а)» (л.д. 41). 

Согласно свидетельству о рождении серии I-РС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, в графе «Отец» указан ФИО40, в графе «Мать» - Измаилова Себа (л.д. 112).

Наследником первой очереди имущества умершего ФИО41 являются жена – Измаилова Себа и дети – ФИО3, ФИО4, ФИО13.

Ответчики по делу – ФИО3, ФИО4, ФИО13 на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО43, не претендуют, о чем выразили свое мнение в адресованных суду заявлениях.

После смерти ФИО7 истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При исследовании предоставленных документов, нотариус сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома, в связи тем, что договор купли-продажи дома не зарегистрирован в БТИ и Магазинском сельском совете Красноперекопского района (л.д. 13, 113).

Из представленной нотариусом Красноперекопского районного нотариального округа ФИО9 в адрес суда копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица Измаилова Себа 25 июня 2019 года обратилась с нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией наследственного дела, находящегося в материалах гражданского дела (л.д. 109-113).

Также в материалах вышеуказанного наследственного дела имеется заявления ФИО3 об отказе от наследственного имущества после смерти отца – ФИО45 (л.д. 111).

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,6 кв.м. действительно принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО46, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с отчуждением спорного недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен в полном объеме, удостоверен государственным нотариусом Красноперекопской районной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственную книгу была внесена запись о новом собственнике, что также подтверждает обоснованность заявленных истцом требований. Спорный жилой дом является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, каких – либо претензий друг к другу на момент совершения сделки стороны не имели, доказательств обратного материалы дела не содержат. Суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора желали наступления реальных правовых последствий, обусловленных им, их волеизъявление являлось свободным и соответствовало внутренней воле, договор не носит характер фиктивной и притворной сделки. Доказательств иного, а равно сведений о том, что заключенный договор совершен под влиянием тяжелых или иных обстоятельств и на крайне не выгодных условиях не представлено. 

Отсутствие государственной регистрации, при наличии волеизъявления сторон на переход права собственности на спорный жилой дом, и заключение договора по форме и содержанию, соответствуют действующему законодательству, само по себе не влечет признание сделки ничтожной. 

В судебном заседании также установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа, пользуется имуществом как своим, поскольку фактически оно перешло к ней. Истица обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, причиной отказа в выдаче свидетельства послужило отсутствие надлежащей регистрации правоустанавливающих документов на дом в БТИ и в Магазинском сельском совете Красноперекопского района. Таким образом, приведенными доказательствами установлен факт того, что истица вступила в права наследования.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО47, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после смерти последнего.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО13, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мончук А.П., поддержавших требования истицы, расценивается судом как признание иска ответчиками. Признание иска принимается судом, поскольку признание не противоречит закону и прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 Себы к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включения имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО9, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО48, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,6 кв.м.

Признать за ФИО2 Себой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 45,6 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2019 года.