Дело № 2-1866/2023

УИД 29RS0024-01-2023-001816-41

28 сентября 2023 года город Архангельск 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой К.И., 

при ведении протокола помощником судьи Ноговицыной А.П.,

с участием помощника прокурора Мошина А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ответчику о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4 на основании соглашения об изъятии, заключенного 02.11.2022 с собственником вышеуказанного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск». Возмещение за изымаемое жилое помещение переведено бывшему собственнику ФИО4 платежным поручением от 28.12.2022. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. 

Представитель истца надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Определением суда от 28.09.2023 прекращено производство по делу в части требований к ФИО5, несовершеннолетним ФИО, ФИО1 ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ввиду отказа истца от иска к ним.

Заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4 

02.11.2022 между ФИО4 (далее – собственник) и ГО «Город Архангельск» (далее – приобретатель) заключено соглашение об изъятии, в соответствии с которым собственник передает в собственность приобретателя жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а приобретатель принимает в собственность жилое помещение и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 727 000 рублей.

Платежными поручением от 28.12.2022 № ФИО4 перечислены денежные средства в сумме 727 000 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки по состоянию на 01.09.2023 следует, что в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию только один человек ФИО3

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению. 

На основании изложенного, требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 2, части 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, с учетом положений статей 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 05.10.2023.