74RS0№-26

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора: ФИО6,

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, А.Н. обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу. В указанном жилом помещении проживал сын истцов- ФИО10, а также его супруга ФИО2 и совместный ребенок ФИО12 М.А., также все были зарегистрированы по указанному адресу. Однако, брак между супругами ФИО2, А.А. был расторгнут, после чего ФИО10 выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета. Ответчики также выехали из спорной квартиры, однако, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 при надлежащем извещении участия не принимали, представитель истцов в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, причину неявки не указала.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель истцов показала, что ответчики выехали их спорной квартиры летом 2025 года, их вещи в жилом помещении отсутствуют, с момента выезда не предпринимали попыток к вселению в квартиру. Ответчики не являются членами семьи истцов, между истцами и ответчиками отсутствует соглашение о сохранении за последними право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Для представления интересов ответчиков в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО11, действующий на основании ордера, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил письменные возражения.

Третье лицо ФИО10, представители третьих лиц Калининского УСЗН администрации (адрес), Отдела по вопросам Миграции ОП Калининский УМВД России по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что ФИО1 и ФИО4 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)4 года, акта приема-передачи жилого помещения от (дата), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), выданного администрацией (адрес). Право совместной собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

ФИО10 (сын истцов) состоял в браке с ФИО8, который прекращен на основании решения миррового судьи судебного участка № (адрес) от (дата).

У супругов ФИО10, Е.В. имеется совместный сын ФИО12 М.А., (дата) года рождения.ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата), ФИО12 М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с (дата), ФИО10 был зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата), снялся с регистрационного учета (дата).

По данным Специализированного отдела Управления ЗАГС администрации (адрес), сведения о наличии актовых записей о смерти в отношении ответчиков, отсутствуют.

За несовершеннолетним ФИО12 М.А. объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

За ФИО8 зарегистрированы объекты недвижимого имущества, в том числе, земельный участок, жилое помещение площадью 73 кв.м. (1/5 доли).

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственников по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцами не проживают, совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиками суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков ФИО9 и несовершеннолетнего сына ФИО3 в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиками каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчики предпринимали действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку последние вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истцов подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, свидетельство о рождении № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья