Строка 124 г

Дело № 2-1603/2024

36RS0035-01-2024-002606-33 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 06 декабря 2024 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В., 

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ)кФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещения по адресу:

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязан уплачивать на счет истца, начиная с 01 декабря 2014 г., ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

У ответчика образовалась задолженность в размере 791,07 руб. за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2021 г.

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 3 в Семилукском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа. 02.11.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Семилукскомсудебном районе Воронежской области от 07.02.2024 г. судебный приказ отменен.

Истец с учетом отзыва ответчика на исковое заявление уточнил исковые требования, просит взыскать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2021 г.в размере 791,07 руб.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, в предоставленном суду письменномзаявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседанияизвещена своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности к платежам за период с 01.12.2014 по 31.08.2021 года, роизвести перерасчет задолженности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса.

Суд рассматривает дело по уточненному исковому заявлению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденную постановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ (ред. от 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствиис законодательством о техническом регулировании.

Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы».

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на счете регионального оператор -ФКР.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с п.7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016г. №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитальногоремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные сраспоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженностьс учетом уточненных требований за период с 01.08. 2021 г. по 31.08.2021 г.в размере 791,07 руб.

02.11.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчикаФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 07.02.2024 г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО1

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 9 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно Жилищному кодексу РФ, если собственник помещения по каким-либо причинам не получил платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт, то он может уплатить взносы на капитальный ремонт по платежным документам в электронном виде.

Таким образом, истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, ответчик суду не предоставил доказательств оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2021 г.в размере 791,07 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период за с 01.08.2021 г. по 31.08.2021 г.в размере791 (семьсот девяносто один)руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Семилукский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024