дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Прогрес», третьи лица – СРО Ассоциация «Гильдия кадастровый инженеров», Управление Росреестра по Московской области, об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения заявленных требований обратился в суд с иском к ФИО2, СНТ «Прогресс», третьи лица – СРО Ассоциация «Гильдия кадастровый инженеров», Управление Росреестра по Московской области, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что он, ФИО1 является собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке в связи с уклонением смежных землепользователей от согласования смежных границ земельного участка. В судебное заседание представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, просил иск удовлетворить с учетом состоявшейся по делу судебной землеустроительной экспертизы.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СРО Ассоциация «Гильдия кадастровый инженеров» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких устранений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.13-16) ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на оставщуюся 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Согласно делу правоустанавливающих документов (л.д.96-119) ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.123) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена землеустроительная экспертиза для определения установления границ земельных участков с кадастровым номером №, производство которой было поручено эксперту ФИО4 

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, эксперт ФИО4, представленной в судебном заседании, установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, экспертом предлагается исключить ранее внесенные сведения о местоположении границ земельного участка и внести новые сведения, при этом размер площади земельного участка с кадастровым номером № – 600 кв.м, не изменяется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно подп.2 п.6 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221?ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № в размере площади 600 кв.м соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, при этом исправляется реестровая ошибка.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы, эксперт ФИО4, представленной в судебном заседании, предлагается исключить ранее внесенные сведения о местоположении границ земельного участка и внести в кадастр недвижимости новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

Имя

точки

X, m

Y, m

Дирекцион.угол

S, м

№ (площадь 600 квм)

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт ФИО4, представленной в судебном заседании, выводы которой последовательны и не противоречивы.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

Имя

точки

X, m

Y, m

Дирекцион.угол

S, м

№ (площадь 600 квм)

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Установить границы и внести в кадастр недвижимости новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в размере площади 600 кв.м в следующих границах: 

Имя

точки

X, m

Y, m

Дирекцион.угол

S, м

№ (площадь 600 квм)

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ