Дело № 2- 264/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

18 мая 2017 года Ординский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

при секретаре П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, недействительным, и отмене свидетельства на право собственности №

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, и отмене свидетельства на право собственности № Обосновывает свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. Её семье на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный этому же адресу. Раньше этот дом был двухквартирный. В кв. № жил ФИО4 и ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №. В кв. № жил ФИО5 и ему принадлежал земельный участок площадью № кв. м. ФИО4 и ФИО5 умерли, в наследство после их смерти никто не вступил. Земельные участки, принадлежащие ФИО4 и ФИО5, в настоящее время принадлежат на праве собственности ФИО2 Земельные участки ФИО4 и ФИО5 раньше примыкали к её дому и должны принадлежать на праве собственности ей, так как относились к дому № по 

<

адрес>

Просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок недействительным и отменить свидетельство на право собственности №

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1 

Представитель истца на требованиях наставал, пояснил, что земельный участок не может принадлежать ФИО6, поскольку ранее этим земельным участком пользовался ФИО4, земельный участок принадлежал ему. Поскольку адрес у земельного участка, который находится рядом с домом истца- с

<

адрес> значит, земельный участок относится к дому истицы. Наличие свидетельства о праве собственности у ФИО6 препятствует истице оформить земельный участок в собственность. ФИО4 истица родственником не является, наследство после его смерти не принимала. Полагает, что суд должен провести проверку правильности выдачи свидетельства ответчику. Нормы права, на основании которых он основывает свои требования, назвать суду не может.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что оснований для удовлетворения требований нет. Земельный участок был ему предоставлен на законных основаниях, в свое время ФИО4, живший по - соседству, написал в администрацию поселения отказ от земельного участка в его пользу. Истец не родственник ФИО4, никаких прав на земельный участок не имеет. Соседи П-ны обращались в ДД.ММ.ГГГГ. в кадастровую палату с заявлением о соблюдении земельных прав, была проверка, никаких самозахватов земельного участка выявлено не было. На момент проверки новое свидетельство он еще не получил, поэтому после проверки оформил свои права в установленном порядке. Также в ДД.ММ.ГГГГ проводился муниципальный контроль законности использования им земельного участка, нарушений не установлено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что длительное время проживает в 

<

адрес>. Знает о том, что у ФИО4 был земельный участок. В каком году он последний раз обрабатывал земельный участок, не помнит. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № (л.д.21).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34). Указанное свидетельство выдано на основании свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2, выданного Ординским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка- 

<

данные изъяты> га., назначение использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 30-32). 

На листе дела 33 имеется кадастровый паспорт земельного участка, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно акту проверки земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, заместителем главного государственного инспектора Уинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Пермскому краю проведена проверка на предмет соблюдения земельного законодательства ФИО2 Установлено, что ФИО6 на основании свидетельства на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок используется ФИО6 Поскольку ФИО8 не оформлены документы в установленном порядке, ему выдано предписание об устранении нарушений. (л.д. 46-51) 

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении мероприятий муниципального контроля в отношении ФИО6, который использует земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, нарушений земельного законодательства выявлено не было. (л.д. 52-56 )

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, указанный земельный участок располагается в 

<

адрес> площадь земельного участка- 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 44). 

На основании частей 1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей ст.235 ГПК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности на имущество. В силу ч.1 указанной статьи право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 235 ГПК РФ предусмотрены основания для принудительного изъятия у собственника имущества.

В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной статьи были разъяснены сторонам. 

Основания, по которым возможно признание права собственности ФИО6 на земельный участок отсутствующим, истцом не указаны. Также не указано, каким образом ФИО6, будучи собственником земельного участка, нарушает либо оспаривает права истца, в чем состоит нарушение свобод или законных интересов истца. Правовых оснований для проверки правильности оформления земельного участка в собственность ФИО6 по мотивам принадлежности земельного участка ранее другому лицу, не имеется, поскольку истец не является правопреемником ФИО4, ФИО5, какие- либо права у истца на земельный участок, принадлежащий ФИО6, а также ФИО4 и ФИО5, отсутствуют. При таких обстоятельствах исковые требования об оспаривании права собственности и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок недействительным и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Т.С. Вавикина