Дело № 2- 542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2018 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой О.В.

с участием 

представителя Управления 

Роспотребнадзора по ХМАО-Югре ФИО1

истца ФИО2

представителя ответчиков ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в интересах ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой», обществу с ограниченной ответственностью «ДСК-2» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Роспотребнадзора по ХМАО-Югре (далее Управление) обратилось в суд в интересах ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением к ЖСК «Новострой», ООО «ДСК-2», в котором просит с учетом уточненных требований признать право собственности ФИО2 на квартиру № (по договору квартира №№ (строительный), площадью 36,2 кв.м. с учетом площади холодных помещений балконов (лоджий) 44,3 кв.м., расположенную во 2 подъезде, на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Нефтеюганск, (адрес) в соответствии с условиями договора на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе №414 от «25» октября 2013 года.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ЖСК «Новострой» (далее - ЖСК) 25 октября 2013 года был заключен договор №414 на приобретение жилья посредством участия в ЖСК (далее - Договор).

Согласно п. 2 указанного Договора стороны обязались объединить свои усилия и участвовать совместно в целях улучшения жилищных условий «Участников» и достижения уставных задач «ЖСК», на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, названным договором, а также исполнительными соглашениями к нему, которые являются его неотъемлемой частью.

При этом ЖСК обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск, жилой район (адрес) (строительный номер), подъезд №, этаж № и по окончанию строительства (срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года), и исполнении обязательств со стороны ФИО2 по внесению паевого взноса, передать гражданке в установленном законом порядке в собственность квартиру, имеющую следующую проектную характеристику:

Ориентировочная стоимость квартиры (размер паевого взноса), согласно п. 4.3 Заговора составил 2 629 040 рублей и в соответствии с п.3.2.2 Договора должна быть внесена ФИО2 на расчетный счет ЖСК в соответствии с индивидуальным графиком.

Свои обязательства по Договору ФИО2 были выполнены в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером №285605 от 25.10.2013 (платежное поручение №285605 от 25.10.2013) и приходным кассовым ордером №333879 от 25.12.2013 (платежное поручение №333879 от 25.12.2013), так же справкой, выданной непосредственно ЖСК от 31.01.2015 о полной выплате пая.

В соответствии с п.3.1.2 Договора ЖСК обязан после выплаты членских взносов в полном объеме передать ФИО2 в собственность квартиру по акту приема-передачи. Во исполнение вышеназванного положения договора между ФИО2 и ЖСК был составлен акт приема - передачи 13.03.2015 года, согласно которому объект недвижимости был ей передан в полном объеме. Претензий у сторон друг к другу не возникло.

Однако, в связи с получением разрешения на ввод в эксплуатацию «жилой дом (адрес) в г.Нефтеюганске. (Секция 1- 2)» от 09.06.2017, 30.08.2017 между ФИО2 (правопреемник) и ЖСК «Новострой» (инвестор) заключен договор об уступке прав и обязанностей №414, в соответствии с условиями которого ЖСК «Новострой» уступил свои права и обязанности, приобретенные по договору №9С от 15.08.2013 года, в том числе право требования к застройщику о передаче по окончании строительства жилого дома квартиры в собственность.

Так же, 30.08.2017 между ООО «ДСК-2» (сторона 1), ЖСК «Новострой» (сторона 2) и ФИО2 (сторона 3) заключен договор, в соответствии с п.2 Договора стороны пришли к соглашению зачесть сумму денежных требований Стороны 1 к Стороне 3 по договору об уступке прав и обязанностей №414.

Согласно, передаточному акту №414 от 30.08.2017, в соответствии с договором №414 от 25.10.2013 ООО «ДСК-2» передал в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по почтовому адресу: г.Нефтеюганск, (адрес) (по договору квартира № (строительный), хотя ООО «ДСК-2» не является стороной по договору №414 от 25.10.2013 года.

До настоящего времени договор об уступке прав требований зарегистрирован не был, несмотря на подписание передаточного акта. А, следовательно, никаких правовых последствий для участников, в том числе и ЖСК он не породил, кроме того эта квартира ФИО2 была уже передана актом приема передачи во исполнение договора №414 от 25.10.2013 года.

ФИО2 считает, что признание права собственности на указанную квартиру, является единственным способом защиты ее гражданских прав.

В судебном заседании представитель Управления ФИО1 и ФИО2 на заявленных уточненных требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования о признании права собственности на жилое помещение за истцом признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит законодательству и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в интересах ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой», обществу с ограниченной ответственностью «ДСК-2» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нефтеюганск(адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд ХМАО-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись