Дело № 2-388/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-000526-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Плоховой Л.Е. 

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2018 г. она является собственником домовладения по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.03.2018 г. сделана запись о регистрации. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрирован ответчик Маковецкий Д..Г., который согласно п.12 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме до 16 мая 2018года. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО2 не является членом семьи истца, оплату коммунальных услуг не производит; вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена; при подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутстувие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Направленная по месту жительства ответчика судебная повестка не вручена ему по причине отсутствия ответчика по указанному адресу, иное место жительства ответчика суду неизвестно.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.03.2018 г. является собственником домовладения по 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21.03.2018 г. (л.д.9-10).

Согласно домовой книге, справке с места жительства, в спорном жилом помещении с 14.08.2002г. зарегистрирован прежний сособственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-13,14).

Из п.12 договора купли-продажи жилого помещения от 16.06.2018 следует, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме до 16 мая 2018года. (л.д.6-8), однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении до настоящего время не снялся и по новому месту жительства не зарегистрировался.

ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, фактическое место проживания не известно.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик членом семьи собственника дома не является, после перехода права собственности к истцу фактически в доме не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Е. Плохова 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 года.