Дело №2-204/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 26 февраля 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что в собственности МО «Каргопольское» имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО1 ФИО4 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения администрации муниципального образования «Каргопольское» от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения с ФИО4». Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сестра ФИО1 При этом ответчик с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не снялась. Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с предоставлением ей другого жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласна в полном объеме. Из квартиры выехала добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, все свои вещи забрала. В настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «Каргопольское», что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

В соответствии со ст. 36.1 Устава муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» администрация муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» исполняет полномочия администрации муниципального образования «Каргопольское» (л.д. 11). 

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, что подтверждается адресной справкой (л.д. 41).

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Каргопольское» № от ДД.ММ.ГГГГ сестре ответчика ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 8-9, 10).

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, коммунальные услуги и жилье она не оплачивает, ее вещей там не имеется. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя. Кроме того, в настоящее время ФИО1 проживает в другом жилом помещении в 

<

адрес>, таким образом, прекратила пользование спорным жилым помещением, что свидетельствует о постоянном характере выезда из жилого помещения.

Изложенное свидетельствует о добровольном отказе ФИО1 от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием для удовлетворения иска администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Няндомский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Няндомский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Н.В. Волынская

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2018 года.