РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Занозиной Е.А., 

при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3032/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРПН 

<

дата>. Квартиру истец приобрел у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, в которой были зарегистрированы ответчики. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом семьи истца ответчики не являются, каких либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> и выселить.

Определением суда от 

<

дата> производство по делу в части требований о выселении ответчиков прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчиком не предоставлены доказательства, подтверждающие невозможность неявки в судебное заседание по уважительным причинам, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено материалами дела, жилое помещение, находящее по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, было передано на торги согласно постановлению о передаче арестованного имущества от 

<

дата> в рамках исполнительного производства №

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 

<

дата>, подтверждено выпиской из ЕГРПН, истец приобрел в собственность 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Решением суда от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югре, ФИО1 о признании торгов недействительными, отказано.

Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 

<

дата> указанное решение суда оставлено без изменения. 

Из материалов дела, а именно: поквартирной карточки, справки от 

<

дата>, выданных ЖЭУ № видно, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Из материалов дела следует, ни кем не оспорено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Поскольку ответчики, членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, выехали, регистрация ФИО2 и ФИО3 в квартире истца не влечет за собой приобретения ими каких-либо прав на жилое помещение, нарушает его права, как собственника жилого помещения, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, из жилого помещения выехали, следовательно, утратила свое право пользования спорной квартирой, вследствие чего, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, родившегося

<

дата>, ФИО3, родившуюся 

<

дата>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья -подпись- Е.А. Занозина

Копия верна:

Судья Е.А. Занозина