2-784/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 сентября 2017 года

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А., 

при секретаре Бахаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ......... ФИО1 зарегистрирован с семьей по адресу: ......... ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО8, ХХ.ХХ.ХХ года рождения сняты с регистрационного учета ХХ.ХХ.ХХ и проживают по адресу: ........ «б»-141. ФИО4 ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ХХ.ХХ.ХХ исполнилось 18 лет. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность 98 594,16 рублей. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ (до 18-тилетия ФИО4) начислено 38 139,46 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ начислено 30 492,24 рубля. Поступившие за данный период оплаты на сумму 19 000 рублей учтены в счет погашения задолженности образовавшейся на ХХ.ХХ.ХХ. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ начислено 31 912,57 рублей, поступило оплат на сумму 8 000 рублей, из них 6049,89 рублей учтены как остаток в погашение долга, который сформировался на ХХ.ХХ.ХХ, остаток оплат в сумме 1950,11 рублей учтен текущим платежом. Ссылаясь на ст. 67-69, 153-159 ЖК РФ просили взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 38139,46 рублей солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. С ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО4 в сумме 30492,24 рубля солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. С ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 29962,46 рублей солидарно за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании общую сумму задолженности не оспаривала, полагала, что задолженность должна оплачивать ее семья, поскольку ФИО5 (брат) в квартире не проживал.

ФИО5 в судебном заседании возражал против взыскания задолженности, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Остальные ответчики (ФИО1, ФИО3, ФИО4) в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены.

Конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из смысла ч. 1 ст. 153 следует, что граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; не использование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ч.4 ст. 155 ЖК РФ). Пунктом 14 предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО3 с ХХ.ХХ.ХХ, ФИО7 ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ и ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ. Также в квартире до ХХ.ХХ.ХХ были зарегистрированы ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО8, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

ХХ.ХХ.ХХ определением мирового судьи ........ отменен судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Кондопожского ММП ЖКХ в сумме 98 594,16 рублей

Соглашение о признании долга и погашении задолженности от ХХ.ХХ.ХХ заключенное между Кондопожским ММП ЖКХ и ФИО2 на сумму 78 944,62 рубля не исполняется.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги своевременно не производилась оплата за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 98 594,16 рублей (за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 38 139,46 рублей, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 30 492,24 рубля, за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 29 962,46 рублей). Судом расчет за заявленные периоды проверен и с учетом произведенных оплат, и лиц зарегистрированных в каждом из периодов признается верным. Расчет задолженности в судебном заседании ответчиками не оспаривался.

В судебном заседании также установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи, какого-либо соглашения об ином порядке внесения ответчиками платы за жилое помещение не заключалось, в спорный период ответчики с заявлением об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не обращались, решение суда по существу данного спора не принималось.

При вынесении решения суд исходит из невыполнения ответчиками обязанности по оплате данных услуг и о солидарной ответственности ответчиков перед истцом, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг предусмотрена ст. 69 ЖК РФ, по смыслу которой, зарегистрированные в квартире лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров социального найма.

Ответчики вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, они несут обязанность по содержанию данного жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом положений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, квартирной платы за заявленные периоды на ответчиков в солидарном порядке.

Ссылка ответчика ФИО5 о том, что он и его дочь не проживают в квартире, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 157,83 рубля.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 38 139 рублей 46 копеек за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 30 492 рубля 24 копейки за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 29 962 рубля 46 копеек за период с ХХ.ХХ.ХХ6 года по ХХ.ХХ.ХХ в солидарном порядке. 

Взыскать в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину с ФИО1 740 рублей 62 копейки, с ФИО2 740 рублей 62 копейки, с ФИО3 740 рублей 62 копейки, с ФИО5 500 рублей 70 копеек и с ФИО4 435 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина