Дело № 2-А23/2024

УИД48RS0005-02-2023-000757-14 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12февраля 2024 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Банку Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Раненбургъ» о понуждении к исполнению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Раненбургъ» о понуждении к исполнению договора, мотивируя тем, что в 2021 году между ООО «Раненбургъ» и ФИО3 заключен договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги (далее по тексту - Договор). Согласно п. 1.1 Договора предметом являются затраты, возмещаемые потребителем (ФИО3) ООО «Раненбургъ» за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергии, wifi сигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории. Услуги предоставляются потребителю для спального корпуса с узаконенной пристройкой, общей площадью 83,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с к/н №. Из анализа договора на возмещение затрат за предоставление коммунальных и сопутствующих услуг от 03.03.2021 следует, что он заключен на неопределенный срок, оговоренной условием владения и пользования помещением (и. 4.1 Договора). Односторонний отказ в виде права сторон на расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрен.Уведомление ООО «Раненбургъ» о прекращении обеспечения объекта недвижимости коммунальными и иными сопутствующими услугами свидетельствует об одностороннем отказе данной организации от исполнения договора на возмещение затрат за предоставление коммунальных и сопутствующих услуг от 03.03.2021.01.05.2023 директор ООО «Раненбургъ» имея монополию и преимущественное право на доступ к источникам технологического энергоснабжения и водоснабжения отключил имущество ФИО3 отэлектроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, чем допустил дискриминацию прав на пользование своим имуществом по назначению, путем физического перекрытия кранов и демонтажа составных частей трубопровода, ведущего к помещению и отключению электрических автоматов, через которые осуществляется поступление энергоресурсов в принадлежащее ФИО3 помещение на праве собственности.При таких обстоятельствах, усматривается необходимость в возобновлении действия договора от 03.03.2021.ФИО3 обратился с претензией в адрес ответчика о необходимости надлежащего исполнения договора, до настоящего времени ответа не получено, услуги не предоставляются. В связи с чем просил обязать ООО «Раненбургъ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, возобновить предоставление услуг, указанных в п. 1.1 Договора от 03 марта 2021 года.

Истец уточнил исковые требования в ходе рассмотрения дела, в окончательной редакции просил обязать ООО «Раненбургь» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> возобновить предоставление услуг, указанных в п. 1.1 Договора от 03 марта 2021 года, устранить препятствия в пользовании ФИО3 своим имуществом путем возобновления предоставления коммунальных и сопутствующих услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергии, wifi сигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории с момента вступления в силу решения суда, взыскать судебную неустойку в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, подлежащей начислению со следующего календарного дня после вступления решения суда в законную силу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены администрация Добровского муниципального округа Липецкой области, ФИО4 ООО «Шато Горицы».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал с учетом уточнений, дополнительно пояснил, что договор не предполагал одностороннего расторжения, в помещении у него отдельный вход, котельная, насосная, канализация расположены рядом. В других помещениях того же здания электричество есть, свет горит. Воздушных линий там нет. Коммуникации подземные. Есть возможность постройки подстанции, но это экономически нецелесообразно.

Представитель истца по доверенности адвокат Бурков Ю.С. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, с учетом уточнений, при этом уточнил, что расторжение договора в одностороннем порядке недопустимо, ранее в судебном заседании пояснял, что для проведения отдельных коммуникаций истцу необходимо проведение газа, сооружение выгребной ямы, бурение собственной скважины, в представленных уточненных исковых заявлениях письменно пояснял, что ООО «Раненбургъ» при помощи третьих лиц оказывает гостиничные услуги (куда входят как раз водо-тепло, газо- и электроснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации») услуги охраны, заключив через ООО «Шато Горицы» соответствующей договор. Таким образом, действия ответчика являются препятствием в пользовании имуществом по своему назначению.01.05.2023 директор ООО «Раненбургъ» имея монополию и преимущественное право на доступ к источникам технологического энергоснабжения и водоснабжения отключил имущество ФИО3 от электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, чем допустил дискриминацию прав на пользование своим имуществом по назначению, путем физического перекрытия кранов и демонтажа составных частей трубопровода, ведущего к помещению и отключению электрических автоматов, через которые осуществляется поступление энергоресурсов в принадлежащее ФИО3 помещение на праве собственности.Расторжение договора на возмещение затрат за предоставление коммунальных и сопутствующих услуг от 03.03.2021 является злоупотреблением правом и воспрепятствованием пользования имуществом, которое должно быть устранено.Основания для расторжения такого договора содержатся в ст. 546 ГК РФ, при этом односторонний отказ поставщика ресурсов не предусмотрен действующим законодательством.Так, правовая конструкция, регулирующая отношения сособственников общего имущества многоквартирного дома, закрепленная в Жилищном кодексе Российской Федерации, представляет собой частный случай регулирования отношений долевой собственности в связи со спецификой объекта такой собственности. Указанная модель регулирования учитывает множественность сособственников и затруднительность согласования воли всех сособственников, как это предполагает общая модель регулирования (ст.ст. 246-247 ГК РФ).Соответственно, при приобретении своего помещения ФИО3 приобрел и долевое право на общее имущество, в том числе электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование необходимое для обеспечения жизнедеятельности (ст. 36 ЖК РФ) и использования своего помещения по назначению.Согласно подпункта «ж» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имуществ включается и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Таким образом, все инженерные коммуникации, обеспечивающие поступление коммунального ресурса в общее нежилое помещение, в котором расположено помещение ФИО3, принадлежат на праве общей долевой собственности ему и ООО «Раненбургъ», в связи с чем он имеет право на получение и транспортировку коммунальных ресурсов в том объёме и качестве, которое предъявляется к таким видам ресурсов.Определением ВС РФ от 21.12.2015 по делу № 305-ЭС15-11564 установлено, что обязательно наличие волеизъявление собственников помещений на перенесение границы балансовой принадлежности и изменение состава общего имущества. ФИО3 участия в собраниях по передаче и оформлению на ООО «Раненбургъ» инженерных сетей и коммуникаций не принимал, не давал согласия на перенос границ балансовой принадлежности и изменение состава общего имущества.ООО «Раненбургъ» являясь монопольным владельцем источников энергоснабжения, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения т.д., а также иных помещений, расположенных на земельном участке № оказывает услуги гостиничного характера через свою дочернюю компанию ООО «Шато Торицы», что подтверждается новостями в открытых ресурсах и ответах государственных органов лишает иного собственника ФИО3 права владения и пользования своим имуществом, путем отключения от источников жизнеобеспечения.Так, ООО «Раненбургъ» при помощи третьих лиц оказывает гостиничные услуги (куда входят как раз водо-тепло, газо- и электроснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации») услуги охраны, заключив через ООО «Шато Горицы» соответствующей договор.Таким образом, действия Ответчика являются препятствием в пользовании имуществом по своему назначению.Основной абонент не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) оборудования, объектов капитального строительства новых потребителей газа, электроэнергетики, к принадлежащим ему при наличии пропускной способности этих сетей.Такое правовое регулирование основано на технологических особенностях газоснабжения, электроснабжения, а также технической и экономической нецелесообразности, а во многих случаях - и невозможности прокладки отдельных газопроводов к объектам каждого потребителя газа, и электроэнергии.Таким образом, не препятствия в подключении к объекту направлены на достижение социально-значимых целей политики Российской Федерации в области газоснабжения, в том числе на улучшение социально-экономических условий жизни населения (Определение КС РФ № 6-0 от 18.01.2024 года).

Представитель истца по доверенности адвокат Карлин В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности адвокат Вишняков К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что истец был заблаговременно извещен о расторжении договора на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги.

Представитель ответчика ООО «Раненбургъ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО «Раненбургъ» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что истец неправильно квалифицирует правовые отношения, возникшие между ФИО3 и ООО «Раненбургъ». Ошибочно квалифицирует как вытекающие из договора о защите прав потребителя. Во-первых, ООО «Раненбургъ» не является организацией, получающей прибыль от оказания подобных услуг. ООО «Раненбургъ» использует данные ресурсы для собственных нужд: скважину, канализацию, трансформаторную подстанцию. Это собственность ООО «Раненбургъ». Истец не предоставил договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на указанное жилое помещение. У ФИО3 всего лишь одно помещение, не часть помещения комплекса, а часть помещения в отдельно стоящем здании. Бремя ответственности за имущество несет собственник, то есть он обязан побеспокоиться,чтобы подключиться к кому-то, следить, чтобы с имуществом ничего не случилось. ООО «Раненбургъ» купив здание, учитывая, что ранее прежним собственником предоставлялся доступ к энергоресурсам ФИО3, точно также заключил договор с ФИО3 о компенсации затрат, но не поставки. Считает, что требования истца не обоснованы. Нужны ресурсы- подключайтесь к монополистам. Это не защита прав потребителя. Препятствия в подключении коммунальных ресурсов у истца только финансовые, поэтому ему и отказали. Генеральным директором ООО «Раненбургъ» представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому03.03.2021 между ООО «Раненбургъ» и ФИО3 действительно был заключен договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги.Письмом от 30.03.2023 № 123 ООО «Раненбургъ» уведомило ФИО3 о расторжении указанного договора с 01.05.2023 и прекращении оказания всех указанных в договоре коммунальных услуг.Исходя из смысла нормы, изложенной в ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, задача обеспечения энергоносителями принадлежащего ему помещения и в целом здания лежит на собственнике (ах). Приобретая помещение (часть здания), потенциальный собственник обязан побеспокоиться о содержании имущества после перехода к нему права собственности, в том числе об обеспеченности здания энергоресурсами.На текущий момент ООО «Раненбургъ» принадлежат газовая котельная, обеспечивающая отопление зданий, трансформаторная подстанция, обеспечивающая присоединение к электрическим сетям, скважина (вода) и система канализации. Все указанные объекты используются исключительно для собственных нужд - обеспечение энергоресурсами принадлежащих ООО «Раненбургъ» зданий и сооружений.Вместе с тем, поскольку ООО «Раненбургъ» проводит реконструкцию принадлежащих ему зданий, имеющихся мощностей достаточно только для обеспечения собственных нужд. По этой причине ООО «Раненбургъ» отказалось от обеспечения энергоресурсами помещения ФИО3, так как не обязано это делать.В свою очередь ФИО3 самостоятельно не обеспечил свое помещение энергоресурсами и в настоящий момент пытается возложить эту обязанность на третьих лиц, ошибочно полагая, что данные лица обязаны это делать.Вместе с тем, Гражданским Кодексом провозглашен принцип, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно, только на основании доброй воли ООО «Раненбургь» может заключать любые виды договоров с ФИО3 На текущий момент ООО «Раненбургь» не имеет такого желания и возможности.И по этой же причине к данным правоотношениям неприменимы нормы о публичном договоре, поскольку ООО «Раненбургь» не предоставляет подобных услуг неограниченному кругу лиц.Основаниями для отнесения к субъектам естественных монополий является совокупность двух факторов:Наличие у хозяйствующего субъекта во владении на праве собственности или ином законном основании объектов имущества, используемого для осуществления регулируемой деятельности в сферах, указанных в статье 4 Закона о естественных монополиях;Наличие факта осуществления регулируемой деятельности в сферах, указанных в статье 4 Закона о естественных монополиях.Таким образом, поскольку ООО «Раненбургь» не осуществляет указанную регулируемую деятельность, постольку не может быть отнесено к таковым субъектам.Спорный договор от 03.03.2021 не является публичным, поскольку ООО «Раненбургъ» не имеет статуса энергоснабжающей организации.В рассматриваемом случае между абонентом и субабонентом был заключен договор на возмещение затрат, по которому обоснованная часть расходов по оплате услуг энерго-, тепло- и водоснабжения возлагается на субабонента. Причем абонент, являясь стороной по договору со службами, предоставляющими указанные услуги, оплачивает в том числе и долю расходов субабонента, который впоследствии возмещает абоненту затраты в этой доле.Вместе с тем необходимо отметить, что Договоры об установлении субабонентских отношений без согласия ресурсоснабжающих организаций являются ничтожными и не порождают правовых последствий для сторон. Таких согласий при заключении договора от 03.03.2021 не получалось.В данном случае абонент приобретает электрическую энергию на основании договора энергоснажения № от 11 марта 2021 года и эксплуатирует соответствующее оборудование для собственных нужд, в связи с чем не может рассматриваться в качестве коммерческой организации, осуществляющей продажу потребителям производимой или купленной электроэнергии, следовательно, абонент не может быть понужден к заключению договора энергоснабжения с субабонентом.

Представитель третьего лица ООО «Шато Горицы» ФИО7 возражал против удовлетворения иска и пояснил, что у истца есть возможность бурения скважины, установки подстанции. Газ идет только до котельной. 

Представитель третьего лица администрации Добровского муниципального округа Липецкой области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Свидетель ФИО1 суду показала, что в 2020 приобрели с мужем у ФИО4 помещение, оборудованное под квартиру.Был заключен договор с ООО «Раненбургъ» и им поставлялась вода, свет, могли использовать канализацию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары(работы, услуги) исключительно для личных, ����������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????�������������������

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным…. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ (статья 310 ГК РФ) от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 782 ГК РФ исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 23.10.2020, дата регистрации права: 05.11.2020, номер регистрации: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2023.

14.10.2020 между загородной базой «Горицы Семейный клуб», в лице собственника ФИО4 (Клуб) и ФИО3 (Потребитель) был заключен договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги. Предметом договора являются затраты, возмещаемые Потребителем Клубу за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги: отопление; горячее и холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергия; wifi сигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории. Услуги предоставляются потребителю по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Раненбургъ», в лице генерального директора ФИО2 (Поставщик) и ФИО3 (Потребитель) заключен договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги. Предметом договора являются затраты, возмещаемые Потребителем Клубу за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги: отопление; горячее и холодное водоснабжение; водоотведение; электроэнергия; wifiсигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории. Услуги предоставляются потребителю по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

30.03.2023 за исх. № ООО «Раненбургъ» направило ФИО3 уведомление о расторжении договора на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги от 03.03.2021 с 01.05.2023.

02.10.2023 адвокатом Бурковым Ю.С. в интересах ФИО3, была составлена претензия к ООО «Раненбургъ» с требованием о возобновлении предоставления услуг, указанных в п. 1.1 договора от 03.03.2021 в течении 10 дней.

В материалах дела имеются переводы в другой банк Росбанк об оплате коммунальных и сопутствующих услуг ФИО3 получателю ООО «Раненбург» за период 2021-2023 гг.

Согласно ответу МУП «Добровский водоканал» ФИО3 от 15.12.2023 № ориентировочная стоимость подключения объекта недвижимости с к.н. № к централизованной сети холодного водоснабжения – ориентировочная стоимость проектно-сметной документации – 700 тысяч руб., ориентировочная стоимость строительства участка сети – 17,5 млн. руб. По вопросам финансирования строительства, сроков строительства рекомендовано обратиться в администрацию Добровского муниципального округа. Ввиду отсутствия на вышеуказанной территории централизованной системы водоотведения централизованного канализования объектов, планируемых к размещению на вышеуказанном земельном участке нет.

Согласно ответу Россети Центр Липецкэнерго от 21.11.2023 на обращение ФИО3 о возможности технологического присоединения к электрическим сетям объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, ближайшие сети необходимого заявителю класса напряжения 0,4 кВ расположены в 1700 метрах от границ земельного участка. Строительство такой протяженной воздушной линии является экономически нецелесообразным.

Согласно ответу АО «Газпром газораспределение Липецк» от 26.12.2023 на обращение ФИО3 по вопросу о подключении (технологическом присоединении) нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, АО «Газпром газораспределение Липецк» (далее - Общество) сообщает следующее.Техническая возможность подключения имеется от газопровода низкого давления, проложенного к котельной спортивно-оздоровительного комплекса 

<

адрес> и находящегося в собственности основного абонента.Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор о подключении) заявитель вправе подать заявку в адрес Общества с приложением документов в соответствии с п. 16 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547.Кроме того, так как предметом газификации согласно выписки из ЕГРН от 03.04.2023 является нежилое помещение площадью 83,1 м2, ФИО3 необходимо дополнительно предоставить согласие всех собственников иных помещений на проведение работ по газификации вышеназванного объекта.Ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № на праве аренды принадлежит нескольким собственникам, в том числе ФИО4 и ООО «Раненбургъ», то также необходимо предоставить согласие на газификацию прочих арендаторов и согласие арендодателя. Общество готово рассчитать стоимость выполнения мероприятий по подключению по итогу разработанной проектной документации согласно выданным техническим условиям и принятым техническим решениям.

Основным видом деятельности ООО «Раненбургъ» является выращивание зерновых культур, среди дополнительных видов деятельности - деятельности по предоставлению коммунальных и сопутствующих услуг, связанных с предоставлением электро-, газо- и водоснабжения, охране и уборке территорий не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 29.01.2024.

Основным видом деятельности ООО «ШАТО ГОРИЦЫ» является деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, среди дополнительных видов деятельности - деятельности по предоставлению коммунальных и сопутствующих услуг, связанных с предоставлением электро-, газо- и водоснабжения, охране и уборке территорий не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.01.2024.

На основании договора энергоснабжения № от 11 марта 2021 года, заключенного между ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» иООО «Раненбургъ», ОАО «Раненбургъ» приобретает услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии и эксплуатирует соответствующее оборудование для собственных нужд.

На основании договора поставки газа № от 27октября 2022 года,договора поставки газа № от 29ноября 2022 года, заключенных между ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» и ООО «Раненбургъ», ОАО «Раненбургъ» приобретает услуги по поставке газа и иные услуги, неразрывно связанные с процессом газоснабжения и эксплуатирует соответствующее оборудование для собственных нужд.

Из ответа прокуратуры Липецкой области от 23.10.2023 на обращение ФИО1 следует, что в части прекращения подачи электроэнергии установлено, что между ФИО3 и энергосбытовой компанией отсутствуют договорные отношения по энергоснабжению, технологическое присоединение в установленном Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 порядке не осуществлялось, между заявителем и ООО «Раненбургъ» заключен договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги.Письмом от 30.03.2023 № общество уведомило ФИО3 о расторжении указанного договора с 01.05.2023 и прекращении оказания коммунальных и иных услуг.По данному факту заявитель 01.05.2023 и 22.07.2023 обращалась в ФИО8 МО МВД России «Чаплыгинский», однако должностными лицами полиции 08.05.2023 и 09.08.2023 вынесены определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.1 КоАП РФ.Кроме того, заявитель обращался в УФАС России по Липецкой области по аналогичным доводам с требованием о привлечении к административной ответственности ООО «Раненбургъ».09.08.2023 вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 9.21 КоАП РФ, по аналогичным основаниям.Нарушений законодательства при принятии перечисленных процессуальных решений не установлено.ООО «Раненбургъ» не является гарантирующим поставщиком, обязанность по обеспечению электроснабжением имущества заявителя у общества отсутствует, обозначенную функцию выполняет ОАО «ЛЭСК». Данные обстоятельства не препятствуют заявителю разработать новые технические условия для присоединения нежилого помещения.

ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п, 1 ст, 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Поскольку судом установлено, что ООО «Раненбургъ» не оказывает услуг по предоставлению коммунальных и сопутствующих услуг, связанных с предоставлением электро-, газо- и водоснабжения, договор на возмещение затрат за предоставленные коммунальные и сопутствующие услуги был заключен между сторонами путем добровольного волеизъявления, доказательств того, что истец не имеет возможности самостоятельно обеспечить принадлежащее ему нежилое помещение электроэнергией (в том числе путем установки генератора, трансфоматорной подстанции), водоснабжением (в том числе путем бурения скважины), газом, канализацией (в том числе установкой септика) истцом не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО3 об обязании ООО «Раненбургь» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> возобновить предоставление услуг, указанных в п. 1.1 Договора от 03 марта 2021 года, устранить препятствия в пользовании ФИО3 своим имуществом путем возобновления предоставления коммунальных и сопутствующих услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергии, wifi сигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории с момента вступления в силу решения суда, взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, подлежащей начислению со следующего календарного дня после вступления решения суда в законную силу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО3 к ООО «Раненбургъ» об обязании ООО «Раненбургь» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> возобновить предоставление услуг, указанных в п. 1.1 Договора от 03 марта 2021 года, устранить препятствия в пользовании ФИО3 своим имуществом путем возобновления предоставления коммунальных и сопутствующих услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергии, wifi сигнал для доступа в интернет, охрана и уборка территории с момента вступления в силу решения суда, взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда, подлежащей начислению со следующего календарного дня после вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года