55RS0003-01-2025-002835-98

Дело №2-2490/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 07 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46» (далее ГСК «Мотор-46», Кооператив) о признании недействительными решений общего собрания членов Кооператива, в обоснование требований указав, что он является членом ГСК «Мотор-46», ему принадлежит гаражный бокс №. В период с 27.10.2024 по 09.11.2024 по инициативе ответчиков ФИО2 и ФИО4 было проведено общее собрание собственников гаражных боксов, по итогам которого председателем Кооператива избран ФИО2. Полагает, что при созыве, подготовке и проведении собрания допущены нарушения устава кооператива. Также указывает, что истец о проведении собрания, порядке его проведения, назначении даты и повестки дня собрания уведомлен не был, о принятых решениях не информирован и не ознакомлен, в голосовании участия не принимал. Просит признать недействительными решения общего собрания членов ГСК «Мотор-46», изложенные в протоколе общего собрания членов ГСК от 10 ноября 2024 года №, как принятые с нарушением требований законодательства и Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46», взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил признать недействительными решения общего собрания членов ГСК «Мотор-46», изложенные в протоколе общего собрания членов ГСК от 10 ноября 2024 года №, как принятые с нарушением требований законодательства и Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46»; признать недействительной запись в ЕГРЮЛ за №, внесенную 25.11.2024 в отношении Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5, допущенный судом к участию в деле по ходатайству истца, требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, указав на нарушение процедуры созыва и проведения собрания, а именно: ответчик не представил доказательств обращения инициативной группы в правление ГСК по вопросу проведения собрания. Также ответчиком не представлены суду доказательства уведомления членов кооператива о проведении собрания и бюллетени голосования. Кроме того, указали, что ФИО2 не является членом Кооператива, в виду его исключения, в связи с чем не мог быть избран председателем. Указали, что истец не был уведомлен о проведении общего собрания, в голосовании участия не принимал. Полагал, что его голос мог повлиять на принятое решение, поскольку он является собственником двух гаражных боксов. 

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46» - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что собрание проведено в соответствии с требованиями закона, процедура созыва собрания не нарушена. Инициативная группа приняла решение о проведения общего собрания, и выдвинула кандидатуру ФИО2 на пост председателя ГСК. О принятом решении в проведении общего собрания было размещено уведомление 10.10.2024 на информационной доске объявлений ГСК, с указанием даты, времени и места. 27.10.2024 проведено общее собрание, принято решение о переходе в очно-заочную форму голосования. С 27.10.2024 по 09.11.2024 было проведено заочное голосование, в связи с чем, большинством голосов принято решение об избрании нового председателя ГСК. Подсчет голосов завершился оформлением протокола общего собрания от 10.11.2024 № 1. Также указала, что решение правления об исключении ФИО2 из членов ГСК является незаконным, поскольку Уставом предусмотрена процедура исключения из членов Кооператива лишь по решению общего собрания. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по аналогичным основаниям. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо МИФНС № 12 по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Со дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2023 года N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 338-ФЗ) к созданным до дня вступления в силу указанного Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 10 статьи 34 Закона N 338-ФЗ, подлежат приведению в соответствие с указанным Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с Федеральным законом действуют в части, не противоречащей указанному Федеральному закону. Гаражные кооперативы вправе преобразоваться в товарищества собственников недвижимости.

Частью 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Согласно статье 19 Закона N 338-ФЗ, общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест. Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосований (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Таким образом, членство в гаражном кооперативе в силу прямого указания закона может быть основано только на праве собственности на объект недвижимости.

В силу п.3 ст.50, п.2 ст.123.1 ГК РФ гаражный кооператив является некоммерческой корпоративной организацией - потребительским кооперативом.

Как усматривается из п.2 ст.123.2 ГК РФ деятельность ГСК, в том числе порядок формирования органов управления, принятия решения регулируется уставом.

Пунктом 1 статьи 181.1 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Положениями статьи 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования. 

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаражных боксов № и № с погребом в ГСК «Мотор-46», расположенных по адресу: ххх и членом Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46» (л.д.26).

В период с 27.10.2024 по 09.11.2024 проведено внеочередное собрание собственников гаражных боксов, расположенных в ГСК «Мотор-46», по адресу: ххх, в форме очно – заочного голосования. 

Информация о проведении общего собрания членов ГСК «Мотор-46» была размещена на информационном стенде ГСК «Мотор-46», что подтверждается представленными в материалы дела фотоснимками с изображением информационного стенда, тем самым опровергаются доводы истца об отсутствии информации о проведении оспариваемого собрания.

Из сообщения о проведении общего собрания членов ГСК «Мотор-46» следует, что были установлены дата и время проведения собрания: 16.00 часов 27.10.2024, место проведения – ххх на территории ГСК. При этом, в нарушение требований ч.4 ст.19 Закона № 338-ФЗ не были указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма его проведения; дата окончания приема решений собственников гаражей по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как установлено судом, инициаторами проведения общего собрания выступили ФИО2 и ФИО3. 

Результаты голосования оформлены протоколом № от 10.11.2024. 

В соответствии с пунктом 10.10 Устава ГСК собрание признается правомочным при участии в нем членов Кооператива – собственников более 50% боксов от общего количества боксов всех членов кооператива.

Согласно реестру, предоставленному ответчиком в материалы дела, на дату проведения собрания общее количество собственников гаражных боксов в ГСК «Мотор-46» составляет 146. 

Согласно п.10.12 Устава Решения собрания по вопросам 8.8.1, 8.8.6, 8.8.7, 8.8.14, 8.8.15 компетенции собрания принимаются числом голосов более 50% от общего количества голосов членов Кооператива. Решения собрания по иным вопросам принимаются простым большинством голосов (более половины) от числа голосов, представленных на Собрании. 

Согласно представленному в материалы дела протоколу № внеочередного общего собрания собственников гаражных боксов, расположенных в ГСК «Мотор-46», по адресу: ххх, заочная часть голосования проходила с 27 октября по 09 ноября 2024 года, заполненные бланки решений принимались инициаторами голосования с 19 часов 00 минут 27.10.2024 до 23 часов 59 минут 09.11.2024, в помещениях боксов № ГСК «Мотор-46», а также по средствам электронных способов связи. Подсчет голосов осуществлялся 10.11.2024 в 10.00 часов инициаторами общего собрания в помещении ГСК «Мотор-46». Для подсчета голосов применялось равенство: 1 голос равен 1 боксу, принадлежащему члену ГСК на праве собственности. Общее число голосов членов ГСК «Мотор-46» - 143. В общем собрании в форме очно – заочного голосования приняли участие члены ГСК, обладающие 76 голосами, составляющие 53,15% от общего числа голосов членов ГСК или их представителей. Кворум имеется, собрание правомочно.

В повестку дня общего собрания членов ГСК «Мотор-46», оформленного протоколом № от 10.11.2024, включены следующие вопросы: 

избрание председателя и секретаря собрания кооператива

выборы правления кооператива на 2024-2025 гг.

выборы ревизионной комиссии кооператива на 2024-2024 гг.

утверждение сметы расходов кооператива на 2024-2025 год, определение размера, срока и способа внесения членских взносов.

Согласно п.10.3 Устава ГСК «Мотор-46» внеочередное собрание может быть созвано: по решению правления кооператива; по решению председателя правления кооператива; по требованию членов кооператива – собственников не менее 30% боксов от общего числа боксов всех членов кооператива; по требованию ревизионной комиссии кооператива.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств соблюдения п.10.3 Устава при созыве внеочередного общего собрания.

Согласно протоколу собственниками гаражных боксов, расположенных в ГСК «Мотор-46» по адресу: ххх, принято решение:

По первому вопросу принято единогласное решение: избрать председателем собрания ГСК «Мотор-46» ФИО2, секретарем собрания Н.О.П. Проголосовали «За» -76 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержались» - 0 голосов. 

По второму вопросу принято единогласное решение: избрать и утвердить состав правления ГСК «Мотор-46» в лице И.С.В., Г.М.А., Г.В.А., ФИО2, Н.О.П.. Проголосовали «За» -76 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержались» - 0 голосов. 

По третьему вопросу принято единогласное решение: избрать и утвердить состав ревизионной комиссии ГСК «Мотор-46» в лице Д.Г.П., М.И.В.. Проголосовали «За» -76 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержались» - 0 голосов. 

По четвертому вопросу принято единогласное решение: утвердить смету расходов на 2024-2025, утвердить размер членских взносов в размере 5000 рублей с каждого бокса ГСК «Мотор-46»; утвердить срок внесения членских взносов безналичным способом на расчетный счет гаражного кооператива ГСК «Мотор-46» в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения сметы. Проголосовали «За» -76 голосов, «Против» - 0 голосов, «Воздержались» - 0 голосов. 

Протокол подписан: ФИО2 (председатель собрания) и Н.О.П. (секретарь собрания). 

При этом, указанный протокол общего собрания не содержит сведений об утверждении состава счетной комиссии.

Из протокола очной части голосования внеочередного общего собрания членов ГСК «Мотор-46» от 27.10.2024 усматривается, что голосование проводилось по следующим вопросам повестки дня: избрание председателя правления Кооператива ФИО2; утверждение состава правления кооператива на 2024-2025 год: И.С.В. (бокс №), Г.М.А. (бокс №), Г.В.А. (бокс ххх), Н.О.П. (бокс №), ФИО2 (бокс №); утверждение состава ревизионной комиссии кооператива: Д.Г.П. (бокс №), М.И.В. (бокс №); утверждение сметы расходов 2024-2025 год; утверждение размера членских взносов в размере 5000 рублей с каждого бокса; утверждение срока внесения членских взносов безналичным способом на расчетный счет гаражного кооператива «Мотор-46» в срок не позднее 2 месяцев с даты утверждения сметы.

Из детального анализа представленных в материалы дела сообщений о проведении собрания и оспариваемого протокола, суд установил факт несоответствия повестки дня и принятых на общем собрании решений, отраженных в протоколе №1, повестке дня собрания проводимого в форме совместного присутствия.

Так, представленные суду объявления о проведении 27.10.2024 внеочередного общего собрания членов ГСК не содержит информации о кандидатурах председателя (вопрос 1), членов правления (вопрос 2), членов ревизионной комиссии (вопрос 3), а также в повестку дня не включен вопрос об утверждении размера членских взносов, срока и способа их внесения. При этом, были внесены в повестку дня для проведения голосования кандидатуры председателя ФИО2 (вопрос 1), состава правления И.С.В., Г.М.А., Г.В.А., Н.О.П., ФИО2 (вопрос 2), членов ревизионной комиссии Д.Г.П., М.И.В. (вопрос 3). Также вопрос об утверждении сметы расходов дополнен вопросом об утверждении размера членских взносов, срока и способа их внесения (вопрос 4), а по первому пункту повестки дня голосование проводилось по вопросу избрания председателем правления ФИО7, а решение принято об избрании ФИО7 председателем собрания, Н.О.П. – секретарем собрания. 

Данные обстоятельства указывают, на то, что оспариваемое решение было принято по вопросам, которые не были включены в повестку и участники собрания не имели возможности ознакомиться с документами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, обсудить кандидатуры, что лишило их возможности выдвинуть свои кандидатуры на голосование или внести правки в принимаемые на собрании документы. Данное обстоятельство является существенным нарушением порядка подготовки проведения общего собрания членов Кооператива.

Из протокола очной части голосования невозможно определить каким образом голосовали члены кооператива по каждому из вопросов повестки дня, поскольку в каждой строке заранее проставлен результат голосования - «ЗА» и голосовавшему лицу следует лишь указать свою фамилию, номер телефона и проставить подпись; иных вариантов для голосования не предусмотрено. 

Кроме того, из заявленных 31 человека в качестве присутствующих при проведении очной части голосования, что соответствует 36 голосам, в протоколе имеются подписи 58 собственников гаражных боксов, что не соответствует заявленному количественному составу голосовавших, указанных в протоколе. Также в протоколе имеются подписи с указанием на их заочное голосование (21 человек). 

При этом, доказательств проведения общего собрания проходившего в очной форме с повесткой дня, отраженной в сообщении о проведении собрания, и на котором принято решение продолжить голосование заочно в связи с отсутствием кворума, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчикам неоднократно указывалось на необходимость предоставления бюллетеней голосования членов ГСК «Мотор-46» на общем собрании, проводимом в форме очно - заочного голосования в период с 27.10.2024 по 09.11.2024, в связи с чем слушание дела откладывалось, после чего, указанные бюллетени в количестве 17 штук были предоставлены суду, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика. 

При этом, допрошенный в судебном заседании свидетель М.Е.В. указал, что со слов П.С.В. ему известно о том, что ФИО2, в период рассмотрения дела в суде, обязывает членов кооператива подписывать листы голосования по оспариваемому общему собранию. 

В рамках производства по данному делу была приобщена аудиозапись телефонного разговора членов ГСК «Мотор-46» М.Е.В. и П.С.В. подтверждающая показания свидетеля.

Также член кооператива К. К.А. при заполнении бюллетеня голосования, указал дату голосования - 30.10.2025, вместо 30.10.2024 (л.д.122,123), что свидетельствует о его голосовании в 2025 году, т.е. после окончания голосования и в период рассмотрения спора судом. 

При таких обстоятельствах, суд не принимает во внимание представленные бюллетени голосования, полагая, что они являются недопустимым доказательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общее собрание проведено с нарушением требований закона и Устава кооператива, в связи с чем, является недействительным (ничтожным). 

Также суд полагает необходимым отметить, что оспариваемым решением внеочередного общего собрания в состав правления кооператива избран Г.М.А., не являющийся собственником гаражного бокса в ГСК и членом кооператива, что противоречит п.11.1 Устава ГСК «Мотор-46», согласно которому правление кооператива избирается собранием из числа членов кооператива.

Кроме того, из представленного суду протокола заседания правления кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46» от 15.05.2024, правление в составе ФИО8, Г.И.Р., М.А.Б., М.Е.В., рассмотрев заявление ФИО1 от 07.05.2024, приняло решение об исключении собственника гаражных боксов № ФИО2 из членов кооператива с момента принятия настоящего решения, в связи с нарушением им положений Устава кооператива. 

Однако, в соответствии с Уставом ГСК, принятие решения об исключении из членов ГСК возможно при условии проведения общего собрания членов ГСК (п.4.11 Устава) и включении в повестку собрания вопроса об исключении из членов кооператива.

Поскольку общим собранием ГСК не принималось решение об исключении ФИО2 из членов кооператива, суд находит несостоятельным довод истца о том, что ФИО2 не мог быть избран председателем правления Кооператива, поскольку исключен из членов ГСК. 

С учетом изложенного, принимая во внимание допущенные существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, суд находит исковые требования ФИО1 о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников гаражных боксов от 10.11.2024, оформленные протоколом №1 от 10.11.2024, подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ФИО2 от 18.11.2024, МИФНС № 12 по Омской области 25.11.2024 внесена запись об изменении сведений о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным №, в соответствии с которой председателем Кооператива указан ФИО2.

В связи с признанием внеочередного общего собрания членов Кооператива недействительным, суд также полагает необходимым признать недействительной и запись в ЕГРЮЛ за ГРН №, внесенную в отношении ГСК «Мотор-46».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания членов Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.10.2024 по 09.11.2024, оформленные протоколом №1 от 10.11.2024. 

Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ за ГРН №, внесенной 25.11.2024 в отношении Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев «Мотор-46». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года