Дело № 2-1-417/2023

УИД73RS0024-01-2023-000451-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года р.п. Ишеевка Ульяновского района

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Абрамовой Ю.А., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – дома, общей площадью 282,6 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Ульяновский район, ул. Сибирская, д. 7. Указанное жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком. При этом нотариусом удостоверен брачный договор, в соответствии с которым установлен режим раздельной собственности супругов. Совместно с ней (истцом) по месту жительства зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. Брак с ответчиком прекращен 01.07.2022.Совместное проживание с ответчиком в настоящее время невозможно ввиду его противоправного и аморального поведения. Так, ответчик злоупотребляет спиртным напитками, обращался в связи с этим за медицинской помощью, в состоянии алкогольного опьянения совершал административные правонарушения, за что привлекался к административной ответственности. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, он становится агрессивным, неоднократно высказывал угрозы убийством как ей (истцу), так и членам ее семьи, своему сыну от предыдущего брака. 14.05.2023 ответчик, вооружившись топором и ножом, вновь пришел в спорное жилое помещение, вошел внутрь и начал высказывать угрозы убийством ей и членам ее семьи. Все спрятались в спальной комнате на втором этаже, закрыв дверь, и ответчик, желая достичь задуманного, топором нанес несколько ударов по двери, приведя ее в негодность. Зайти в комнату и причинить кому-либо телесные повреждения ему не удалось исключительно благодаря тому, что прибыл наряд полиции, и ответчик был задержан. По данному факту возбуждено уголовное дело по ст. 119 УК РФ. Данный факт является не единичным. 

Несмотря на проживание в спорном доме, ответчик расходы по его содержанию не нес, коммунальные услуги не оплачивал. Все расходы несла она (ФИО3) как за себя, так и за своих детей, а также сына ответчика от первого брака. Ответчик не следил за порядком, неоднократно приводил имущество в негодность. Из-за его действий членам семьи истца требовалась медицинская помощь. Ответчик при ребенке мог начать скандал, который, как правило, заканчивался рукоприкладством, пугая ребенка. Вследствие поведения ответчика, проживание совместно с ним не только невозможно, но и опасно для всех членов семьи собственника. С апреля 2023 года ответчик формально съехал в другое жилое помещение, но периодически возвращается, ночует, поясняя, что в доме находятся его вещи, он в нем зарегистрирован и имеет право проживать. В связи с изложенным выезд ответчика нельзя признать окончательным. 

В настоящее время она (истец) заключила брак и вселила в жилое помещение в качестве члена семьи супруга, в связи с чем проживание с ответчиком также является невозможным. Она неоднократно требовала у ответчика выехать из спорного жилого помещения, но ответчик её требования игнорирует, возвращаясь в жилое помещение вновь. 

Ссылаясь на ст. ст. 40, 45 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30, ч. ч. 1, 4 ст. 31, п. 1 ст. 35, Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 39, 91 Жилищного кодекса РФ (по аналогии права), ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец ФИО1 просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным выше доводам. Пояснила, что после того, как ответчик в июле 2023 года вернулся с СВО, она с детьми временно выехала из спорного дома на съемную квартиру, поскольку после совершения в отношении нее в мае 2023 года преступления боится ответчика. 

Представитель истца ФИО4 дополнительно пояснила, что ранее в спорном доме проживали истец, ответчик, дети истца от предыдущего брака, один совместный ребенок и сын ответчика от первого брака. Из-за злоупотребления ответчиком алкоголем отношения между членами семьи испортились. Ответчик неоднократно управлял транспортными средством в состоянии алкогольного опьянения, за что был лишен водительских прав. В состоянии алкогольного опьянения он неоднократно применял физическую силу к истцу, а также к своему сыну, в том числе на глазах несовершеннолетних детей. Младшей, совместной дочери истца и ответчика, после событий мая 2023 года потребовалась психологическая помощь. У дочери истца Анастасии участились приступы эпилепсии. Ответчик не относится к имуществу в доме, как к своему: он сломал калитку, чайник, вырубил топором дверь. Он нарушает права соседей и требования пожарной безопасности, занимаясь незаконной предпринимательской деятельностью по копчению продуктов в сарае рядом с домом. Указала, что в период рассмотрения данного дела в отношении ФИО2 был вынесен обвинительный приговор по ч. 1 ст. 119 УК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что алкоголем не злоупотребляет. Может выпить пару бутылок пива, но это законом не запрещено. В мае 2023 года он действительно «погонял топором» истца и мужчину, которого она привела в дом. Он заранее предупреждал истца, что в доме не должно быть посторонних мужчин. Дом был приобретен в браке. В его покупку он вложил 1 200 000 руб., полученные от продажи его личной квартиры. По нотариальному соглашению истец должна ему при разводе выплатить 1 200 000 руб., однако она этого не сделала. В итоге он лишился жилья, жить ему негде. Сейчас он временно снял квартиру в Заволжском районе г. Ульяновска рядом с местом работы, но работу потерял, поэтому ему придется вернуться в дом по ул. Сибирской. В этом доме находятся его вещи. Места для совместного проживания с истцом там достаточно. Не согласился с характеристикой участкового уполномоченного ФИО5, в которой указано о злоупотреблении им спиртным напитками и поступлении жалоб от соседей, поскольку соседка, приносившая жалобы, является подругой истца. Кроме того, пояснил, что не согласен с постановкой его на учет в ГУЗ УОКНБ, поскольку согласно справке он нуждается в лечении у невролога, а не нарколога. Пояснил, что согласен выехать из указанного дома и сняться с регистрационного учета, если ответчик предоставит ему другое жилье. Дома он ничего не ломал. Починил проводку, которая сломалась. Пока она была в декретном отпуске, он платил за ипотеку, оплачивал другие кредиты. За коммунальные услуги также переводил истцу деньги или давал наличными. В последний раз перевел 7 000 рублей за коммунальные услуги в июле 2023 года.

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО4, ответчика ФИО2, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора Ульяновской области Абрамовой Ю.А., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Третьи лица ФИО8, МО МВД России «Ульяновский», УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, извещены. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику имущества.

В соответствии с п. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из частей 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 06.05.2019 по 30.05.2022.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 в период брака приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

...>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 282,6 кв.м, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 21.08.2021. 

03.08.2021 между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор, которым стороны установили на все имущество, движимое и недвижимое, которое будет приобретено супругами в период брака, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, включая жилые дома и земельные участки, режим раздельной собственности, в соответствии с которым указанное имущество будет являться личной собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и/или зарегистрировано. 

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано за ФИО1 13.08.2021.

В жилом помещении по адресу: 

<

...>, на дату рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2, малолетняя дочь истца и ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь истца от предыдущего брака ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически до июля 2023 года в доме проживали те же лица, а также сын ФИО2 - ФИО7 (проживает по настоящее время). В мае 2023 года в жилое помещение собственником был вселен супруг ФИО10

На основании пояснений истца и ответчика установлено, что ответчик ФИО2 в апреле 2023 года выехал из спорного жилого дома, однако свои вещи полностью не забрал, иногда возвращался ночевать. В мае 2023 года он уехал на СВО, откуда вернулся в июле 2023 года. Стал проживать в доме по ул. Сибирской, 7, однако в период рассмотрения дела выехал на съемную квартиру в г. Ульяновске. Со слов ответчика договор аренды заканчивается через три недели, и он снова намерен проживать в 

<

...>.

ФИО1 в июле 2023 года после возвращения ответчика с СВО временно выехала из жилого помещения по ул. Сибирской, 7, в р.п. Ишеевка и в настоящее время проживает на съемной квартире (адрес называть отказалась), поскольку боится ответчика, совершившего в отношении нее (со слов истца) противоправные действия.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

...>, на основании заявления ФИО1 в качестве её супруга и сохраняет регистрацию по данному адресу по настоящее время. 

Вместе с тем, в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Истец вступила в новый брак. В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что обязанности члена семьи собственника жилого помещения ФИО2 не выполняет, в содержании жилого дома и земельного участка, оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО2 злоупотребляет алкоголем и в состоянии алкогольного опьянения агрессивно ведет себя по отношению к ФИО1 и другим членам семьи.

Так, согласно пояснениям ФИО1, ответчик в период совместного проживания злоупотреблял спиртными напитками каждый день. Мог кричать, скандалить, нецензурно выражаться при ребенке. ФИО2 неоднократно наносил ей удары, в феврале 2023 года несколько раз ударил в висок. Когда за нее заступился сын ответчика, ФИО2 брызнул ему в глаза газовым баллончиком. 14.05.2023 она не выдержала и вызвала полицию и бригаду скорой помощи, потому что ответчик был пьян, находился в неадекватном состоянии. Его положили в больницу и поставили на учет. 

ФИО1 28.06.2023 и 05.07.2023 получила консультации в ОГАУ СО «Центр социально-психологической помощи семье и детям» по поводу пережитой несовершеннолетней ФИО9 эмоционально травмирующей ситуации 14.05.2023, что подтверждается информационной справкой от 26.07.2023.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что часто приезжала в дом по ул. Сибирской, 7, где проживали её мать ФИО1 и ФИО2 ФИО2 очень много пьет. Она неоднократно была свидетелем угроз и оскорблений ответчика в сторону её мамы (истца). Ей известно, что ответчик применял физическое насилие в отношении ФИО1 В разговоре с ней (свидетелем) он сам это подтверждал и говорил, что бил её и будет бить, из-за ее измен. За домом ответчик не следит. Она видела выбитую им дверь, которую починил муж её матери. Считает, что совместное проживание матери и сестер с ответчиком опасно для них. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании дал показания о том, что приходится ответчику сыном, проживает в 

<

...>. В доме также проживали истец Татьяна, её дочь Настя и сестра Саша. Отец много выпивал, и отношения со всеми испортились. Он применял насилие по отношению к нему (свидетелю), по отношению к истцу. Однажды ударил его ногой в спину. Был случай, когда ответчик ударил Таню (истца) в висок. Отец пояснил ему, что она заслужила. Он (свидетель) легко толкнул ответчика на лестничном пролете, а тот брызнул ему в лицо перцовым баллончиком. Девочки бывают свидетелями такого поведения ответчика, Настя берет Сашу и закрывается с ней в комнате, пока все не стихнет. 14.05.2023 истец вместе с новым мужем вернулись с отдыха. Пришел ответчик в состоянии алкогольного опьянения и с топором, кричал, ломал топором дверь в комнату, где закрылась истец. К имуществу в доме ответчик относится «наплевательски», сломал чайник. 

Вопреки утверждениям ФИО2, оснований не доверять свидетелям, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела. Кроме того, ответчик ФИО2, оспаривая факт злоупотребления им алкоголем, не отрицал, что однажды ударил ФИО1 за ее измены, а 14.05.2023 «погонял» её и мужа топором. 

Из материалов дела следует, что в производстве ОД МО МВД России «Ульяновский» находилось уголовное дело, возбужденное в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, которое 31.07.2023 направлено в суд для рассмотрения по существу. 

31.08.2023 состоялся приговор, которым ФИО2 признан виновным в совершении 14.05.2023 преступления, предусмотренного ч. 1 ст.119 УК РФ (угроза убийством) в отношении ФИО1 и ФИО10 (приговор не вступил в законную силу).

Судом также установлено, что постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ульяновского района Ульяновского судебного района Ульяновской области от 24.10.2022 ФИО2 был привлечен к административной ответственности за то, что 29.09.2022, управляя транспортным средством с признаками опьянения, не выполнил законное требование уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения (ч. 1 ст. 12.26 КоАП РФ); постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ульяновского района Ульяновского судебного района Ульяновской области от 06.09.2023 – за повторное управление автомобилем, будучи лишенным права управления транспортными средствами, по ч. 4 ст. 12.7 КоАП РФ. 

Согласно ответу на судебный запрос ФИО2 состоит на учете в ГУЗ «УОКНБ» с 23.05.2023 с диагнозом «Синдром зависимости, вызванный употреблением алкоголя, средняя стадия F10.2.»

Несогласие ФИО2 с установленным диагнозом основанием для исключения справки ГУЗ УОКНБ из числа доказательств не является. Каких-либо действий, направленных на оспаривание указанных в справке обстяотельств, им на момент рассмотрения дела не совершено.

Согласно характеристикам УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ульяновский» ФИО5, старшего УУП ОУУП и ПДН МО МВД России Ульяновский ФИО11, ФИО2 по месту проживания характеризуется с удовлетворительной стороны. На него поступали жалобы от родственников. К административной ответственности не привлекался, привлечен к уголовной ответственности. Имеет привод в отделение полиции. В остальной части характеристики противоречат другу другу, в связи с чем не принимаются во внимание судом. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 собственником жилого дома не является и не являлся; статус члена семьи собственника жилого помещения им утрачен. Соглашение об определении порядка пользования жилым домом с сособственником жилья отсутствует. В силу конфликтных отношений, сложившихся между истцом и ответчиком, злоупотребления ответчиком алкоголем, его агрессивного поведения по отношению к ФИО1 и членам её семьи, суд соглашается с доводами стороны истца о невозможности совместного проживания с ответчиком.

Доводы ФИО2 о том, что в период брака он продал принадлежавшую ему однокомнатную квартиру и вложил денежные средства от ее продажи в покупку дома и земельного участка по ул. Сибирской, 7, а также о том, что ФИО1 не выполнила условия брачного договора, в соответствии с которым была обязана выплатить ему 1 200 000 руб. после расторжения брака, судом проверены. 

Вступившим в законную силу решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.01.2023 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным установлено, что 13.11.2020 ФИО2 продал квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежавшую ему на основании договора дарения от 25.09.2009, за 2 300 000 руб., из которых 1 200 000 руб. было передано продавцу по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 4 брачного договора ФИО1 приняла на себя обязательство в случае расторжения брака независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он будет расторгнут, выплатить ФИО2 денежную сумму за счет собственных денежных средств в размере 1 200 000 рублей любым способом, предусмотренным действующим законодательством, в течение 6 месяцев после расторжения брака. Данное обязательство ей до настоящего времени не выполнено. 

Вместе с тем, указанные обстоятельства не освобождали ФИО2 от обязанностей, связанных с пользованием жильем, по оплате жилищно-коммунальных услуг, бережливому отношению к имуществу, соблюдению прав и законных интересов иных лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом доме, что им не выполняется. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, иного участия в содержании дома, ответчик не представил. Внесение платежей в погашение ипотеки за спорный дом также ничем объективно не подтверждено. 

То обстоятельство, что часть кредита на приобретение дома была погашена за счет материнского капитала, с учетом установленных выше обстоятельств, основанием для отказа в иске служить не может. С учетом поведения ответчика сохранение его регистрации по указанному адресу бесспорно нарушает права истца ФИО1 и членов её семьи, поскольку создает для них угрозу. 

Оценив все установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

...>, а также регистрации по указанному адресу, не имеется. Поскольку в добровольном порядке требование истца об освобождении жилого дома ФИО2 в полном объеме выполнено не было, он подлежит выселению. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

В силу изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. И. Трифонова

Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 19 сентября 2023 года.