Дело №2-2013/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12октября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ГУ МВД Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия истца, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчица была временно зарегистрирована на период с 23.11.2017г. по 23.11.2022г., при этом между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что после того, как ответчик найдет иное пригодное для проживания жилое помещение, ответчик выселится из принадлежащей истцу квартиры и добровольно снимется с регистрационного учета.

Ответчик выселился из жилого помещения истца, однако не снялась в добровольном порядке с регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, истец признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявляли.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия истца, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчица была временно зарегистрирована на период с 23.11.2017г. по 23.11.2022г., при этом между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что после того, как ответчик найдет иное пригодное для проживания жилое помещение, ответчик выселится из принадлежащей истцу квартиры и добровольно снимется с регистрационного учета.

Ответчик выселился из жилого помещения истца, однако не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что ответчик по адресу ... не проживает. Принадлежащих ответчику вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 2Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 3 указанного выше закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Таким образом, законными основаниями, определяющими место жительства лица, является совокупность признаков, указывающих на постоянное или преимущественное проживание лица по определенному адресу, а так же его регистрация по указанному адресу.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ; ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, законны и основаны на обстоятельствах дела и положениях закона.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 г.

Судья: