УИД: 23RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 января 2025г.

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что она является единоличным собственником земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ранее истец давала согласие на проживание и регистрацию ответчика, ФИО2, который является его племянником. Ответчик не ведет общее хозяйство с истцом и не имеет общий бюджет. Ответчик ни когда не проживал в спорном домовладении, а проживает в 

<

адрес>. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика ФИО2 в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явилась в суд, об отложении судебного разбирательства не просила.

Представитель истца, действующий по нотариальной доверенности ФИО6 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился в суд, об уважительности причин неявки не сообщил. При этом подал в суд письменное ходатайство о проведении судебного заседания без его участия.

Ответчик ФИО2 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился в суд, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Предоставил в суд письменное возражение относительно исковых требований, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований полностью и рассмотреть дело в его отсутствии.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив мнения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчики членами семьи истца не являются. Согласно статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. С учетом нормы данной статьи и действующей на данный момент судебной практики, данный иск должен быть рассмотрен в суде по месту нахождения недвижимого имущества. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО2.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 02.09.2009г. по настоящее время, что подтверждается записью в домовой книге указанного домовладения и адресной справки от 20.11.2024г., предоставленной начальником ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>. При этом ответчик вещей своих там не имеет и длительное время в данном доме не проживает и адрес фактического места жительства ответчика истцу не известен.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги, содержание дома, ремонт ответчик никогда не выполнял. Расходов по уплате коммунальных услуг и ином содержании жилого дома ответчик не несет. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме истца, влечет за собой нарушение его прав собственника, поскольку он не может распорядиться домом, пока в нем зарегистрированы ответчики. 

Таким образом, суд считает, что истцу ФИО1 как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Сохранение за ответчиками, не являющимися членами семьи истца, права пользования жилым помещением, нарушает права истца как собственника. 

Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская