Дело № 2-3969/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием прокурора

Е.В. Изоховой, 

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с уточненным иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>-А, 

<

...>. 

В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>-А, 

<

...>. Указанную квартиру приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола ### открытого аукциона ### от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в указанной квартире до сих пор остается зарегистрированной и проживает ответчик, как лицо, ранее в ней прописанное. Сниматься с регистрационного учета и выселяться из нее она добровольно не желает. Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец, представитель истца по устному ходатайству поддержали заявленные исковые требования. Пояснили, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения истцу не было известно о том, что ответчик в нем зарегистрирована и проживает.

Ответчик в суд не явился, о разбирательстве дела извещен надлежащим образом. Судом постановлено, с учетом мнения представителя истца, прокурора рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Смежным с данным конституционным правом на жилище является конституционное право граждан на свободу выбора места жительства на территории РФ, которое закреплено в ст. 27 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>-А, 

<

...>. 

Указанную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО5 и истцом на основании Протокола ### открытого аукциона ### от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящий момент в указанной квартире проживает ответчик ФИО4, которая зарегистрирована прежними собственниками жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца следует, что сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры ответчик не желает.

С учетом изложенного и учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования ответчиком квартирой, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, как основанные на законе. Как следствие, суд полагает возможным удовлетворить требование об обязании ответчика передать истцу ключи от спорного жилого помещения в течение одного дня с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>-А, 

<

...>. 

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>-А, 

<

...>. 

Обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери вышеуказанного жилого помещения в течение одного дня с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Изохова