Дело № 2-240/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2020 по иску ПАО "Донхлеббанк" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "АгроГрин", ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Донхлеббанк" в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ООО "АгроГрин", ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Донхлеббанк» и Общество с ограниченной ответственностью «АгроГрин» был заключен Кредитный договор об открытии кредитной линии (с установленным лимитом Задолженности) №. Согласно п. 1.2. Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 25 000 000 рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств, под 13 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В обеспечение, исполнения обязательств по Кредитному договору № между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, категория земель: - земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Адрес: 

<

адрес> Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №.

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме.

Заемщик недобросовестно исполняет свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 502 078 (тридцать один миллион пятьсот две тысячи семьдесят восемь) рублей 57 копеек, в том числе: сумма просроченной ссудной задолженности - 25,000,000.00 руб., сумма просроченных процентов - 5,682,246.57 руб., сумма неустойки за просрочку платежей - 819,832.00 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; КПП №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 502 078 (тридцать один миллион пятьсот две тысячи семьдесят восемь) рублей 57 копеек, в том числе: сумма просроченной ссудной задолженности - 25,000,000.00 руб., сумма просроченных процентов - 5,682,246.57 руб., сумма неустойки за просрочку платежей - 819,832.00 руб., проценты по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму просроченной задолженности по кредиту в размере 25,000,000.00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно по ставке 26 % годовых, пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности. Взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; КПП №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок,' категория земель: - земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 20 000 кв. м. Адрес: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №, переданное в залог по Договору залога №/з от ДД.ММ.ГГГГ, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка. 

Ответчик ООО "АгроГрин" представителя в судебное заседание не направил, извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4, 5 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Судебное извещение, адресованное организации, направляется по ее адресу.

Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по адресу ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, юридическое лицо обязано создать условия, обеспечивающие получение почтовой корреспонденции по своему юридическому адресу. Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должно нести само юридическое лицо.

Из материалов дела усматривается, что судебное извещение о дате и времени судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ было заблаговременно направлено по адресу ООО "АгроГрин": 

<

адрес>, ком. 9 (л.д.139-143), однако почтовый конверт был возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В связи с чем, ответчик был поставлен в известность о судебном разбирательстве по настоящему спору и не был лишен возможности, реализовать предусмотренные ст. 35 ГПК РФ процессуальные права.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 данной статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известному суду месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится указанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО. (л.д.100)

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из приведенных норм следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и указанных Правил.

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ответчик обозначил свое место жительства и, следовательно, должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания по месту регистрации, ответчик обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию.

Однако, как указано выше, направленное судом по указанному адресу судебное извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного судом на ДД.ММ.ГГГГ, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено.

Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не являлся в почтовое отделение за получением корреспонденции из суда. Неполучение ответчиком направленного ему судом первой инстанции судебного извещения является следствием отказа им от получения судебной корреспонденции.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Публичное акционерное общество «Донхлеббанк» (ПАО «Донхлеббанк»), зарегистрированное по адресу: 

<

адрес> ОГРН №, ИНН № признан несостоятельным (банкротом).

Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». 

Представителем Агентства как конкурсного управляющего назначена Т.И.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Донхлеббанк» и Общество с ограниченной ответственностью «АгроГрин» был заключен Кредитный договор об открытии кредитной линии (с установленным лимитом Задолженности) №. (л.д.23-27)

Согласно п. 1.2. Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 25 000 000 рублей 00 копеек на пополнение оборотных средств, под 13 % годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 2.2. Кредитного договора (в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) каждый Транш предоставляется Кредитором Заемщику на срок 180 (сто восемьдесят) календарных дней, в рамках срока настоящего Договора, а также в пределах установленного п. 1.2 настоящего Договора лимита при условии:

надлежащего оформления Заемщиком обеспечения исполнения его обязательств по сумме лимита настоящего Договора (или Транша);

отсутствия просроченной задолженности по настоящему Договору;

надлежащего выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных ст. 4 настоящего Договора;

согласования срока использования и суммы Транша путем проставления Кредитором соответствующей отметки на Заявлении.

Свои обязательства по предоставлению кредита Банк выполнил в полном объеме, что подтверждается заявлениями на выдачу ссуды и ордер-распоряжениями (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), а также выпиской по счету №.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору проценты, начисляемые на текущую задолженность по кредиту, по ставке, определенной в п. 1.2 Договора (13 % годовых).

Проценты по кредиту начисляются в размере, определенном п. 3.2. настоящего Договора на остаток задолженности основного долга по состоянию на начало операционного дня. Период начисления процентов - с первого по последнее календарное число месяца включительно. 

Срок оплаты процентов - ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также в день окончательного погашения кредита.

Оплата производится Заемщиком самостоятельно платежным поручением или Кредитором самостоятельно путем списания средств в погашение процентов с расчетных счетов Заемщика в ПАО «Донхлеббанк» и других банках (п. 3.2. Кредитного договора).

Согласно п. 7.1. Кредитного договора при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно) по соглашению Сторон на сумму просроченной задолженности по кредиту начисляются проценты по ставке, равной удвоенной ставке, указанной в п. 1.2. Договора.

В соответствии с п. 7.2. Кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных Договором по уплате процентов и других платежей, Кредитор вправе удержать пеню в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам и другим платежам, за исключением просроченной задолженности по кредиту.

Исходя из п. 6.1. Кредитного договора № Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Заемщик недобросовестно исполняет свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 502 078 (тридцать один миллион пятьсот две тысячи семьдесят восемь) рублей 57 копеек, в том числе: сумма просроченной ссудной задолженности - 25,000,000.00 руб., сумма просроченных процентов - 5,682,246.57 руб., сумма неустойки за просрочку платежей - 819,832.00 руб.

Заемщик недобросовестно исполняет свои обязательства по возврату кредита. ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем в его адрес были направлены претензии о необходимости уплаты суммы задолженности по Кредитному договору с указанием реквизитов для оплаты задолженности, а также о намерении обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения указанных обязательств.

Однако никаких действий по погашению задолженности или обращению к конкурсному управляющему для урегулирования вопроса о погашении задолженности Ответчиком предпринято не было.

В соответствии с ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, следовательно, требования истца о взыскании оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и пеней законны и обоснованны. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке в размере 26 % годовых, начисленных на сумму просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно, а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В данном случае банком ставится вопрос о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания процентов, пени по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В обеспечение, исполнения обязательств по Кредитному договору № между ПАО «Донхлеббанк» и ФИО1 был заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, категория земель: - земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 20 000 кв. м. Адрес: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №. (л.д.28-31)

Согласно п. 5.1 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях настоящего Договора и Кредитного договора, по истечении 5 (пяти) дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом, неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств принятых по Договору.

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: - земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 20 000 кв. м. Адрес: 

<

адрес> Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих размер стоимости недвижимого имущества, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как усматривается из п. 1.4 договора залога залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 25 000 000 руб.

Стоимость заложенного имущества ответчиком в судебном заседании не оспорена.

Таким образом, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену заложенного имущества: земельный участок, категория земель: - земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 20 000 кв. м. Адрес: 

<

адрес>. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый №, в размере 25 000 000 рублей, путем реализации с торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ООО "АгроГрин" в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с ответчика ФИО1 – 6 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма просроченной ссудной задолженности – 25 000 000,00 руб., сумма просроченных процентов – 5 682 246,57 руб., сумма неустойки за просрочку платежей – 819 832,00 руб.

Взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» проценты по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму просроченной задолженности по кредиту в размере 25 000 000.00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно по ставке 26 % годовых.

Взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата задолженности.

Взыскать с ООО «АгроГрин» (ИНН №; ОГРН №) в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации прудового хозяйства. Площадь 20 000 кв. м. Адрес: 

<

адрес>. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 25 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Донхлеббанк» в лице конкурсного управляющего - Государственная Корпорация «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 27.01.2020 года.