К делу № 2-1035/19 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Сурмач Н.А., 

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, 

ответчика Продан К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к Продан К.Н. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось к Продан К.Н. с указанным выше исковым заявлением в котором просит суд, взыскать досрочно с Продан К.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору № от 10.06.2014 в сумме 2200269,94 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1616680,54 руб., задолженности по просроченным процентам 524011,21 руб., неустойки 59578,19 руб.. Расторгнуть кредитный договор № от 10.06.2014 года, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с Продан К.Н.. Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество Продан К.Н., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: Дом, общей площадью 89.4 кв.м., назначение: Нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>», №. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: № от 16.06.2014. ипотека в силу закона. Земельный участок, общей площадью 512 кв.м., категория земель: Для ведения ‘ садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, с/т «Колос», №. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: 23-23-26/2013/2014-536 от 16.06.2014 ипотека в силу закона. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке. Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Продан К.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25201,35 руб..

Требования заявления мотивированы тем, что 10.06.2014 ПАО «Сбербанк России заключен кредитный договор № Продан К.Н. о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» в сумме 1 661750 рублей на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>", № именуемое далее объект недвижимости, под 13,25% годовых на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору:

- залог (ипотеку) объекта недвижимости:

Дом, общей площадью 89.4 кв.м., назначение: Нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 16.06.2014. ипотека в силу закона.

Земельный участок, общей площадью 512 кв.м., категория земель: Для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п.1.1 Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п.4.3 и п.3.1.4 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 22.02.2019 задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 2200269,94 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1616680,54 руб., задолженности по просроченным процентам 524011,21 руб., неустойки 59578,19 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заёмщики обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.5.3.4 Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами.

Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий Кредитного договора Ответчиками полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

В судебном заседании представителЬ истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик Продан К.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиками и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к Продан К.Н. о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать досрочно с Продан К.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору № от 10.06.2014 в сумме 2200269,94 руб.. 

Расторгнуть кредитный договор № от 10.06.2014 года, заключенный ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 с Продан К.Н..

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 на имущество Продан К.Н., являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: 

- Дом, общей площадью 89,4 кв.м., назначение: Нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 16.06.2014. ипотека в силу закона. 

- Земельный участок, общей площадью 512 кв.м., категория земель: Для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 16.06.2014 ипотека в силу закона. 

Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке ( 1 474 653 руб.). 

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 с Продан К.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25201,35 руб..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: