Дело № 2-1156/2023

13 июня 2023 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2023-001401-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

с участием прокурора Мигасюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе дело по иску городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

городской округ Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ГО АО «Котлас» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от __.__.__ и выпиской из реестра муниципального имущества ГО АО «Котлас» № от __.__.__. По соглашению № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от __.__.__ в целях реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №, ГО АО «Котлас» в лице Управления городского хозяйства администрации ГО АО «Котлас» изъял с предоставлением возмещения квартиру, расположенную по адресу: ...., у собственника жилого помещения ФИО1 Сумма возмещения в размере .... руб. выплачена ответчику в полном объеме в ноябре .... года. По указанному соглашению ФИО1 обязана освободить жилое помещение в течение 6 месяцев с момента выплаты возмещения стоимости квартиры, а именно, в мае .... года. __.__.__ ФИО1 снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., но продолжает проживать в спорном жилом помещении. В феврале .... года ответчику направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок .... календарных дней. Предупреждение получено ответчиком __.__.__. По результатам проверки фактического проживания работниками МКУ ГО АО «Котлас» Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» от __.__.__ установлено, что спорное жилое помещение не освобождено, ключи от жилого помещения не сданы, ответчик продолжает проживать в спорной квартире и освобождать его не намерена. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации ГО АО «Котлас» ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску ответчиком не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Пунктами 1 и 6 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

__.__.__ между Управлением городского хозяйства администрации ГО АО «Котлас» (далее - Управление), действующим в интересах ГО АО «Котлас» и ответчиком в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №, заключено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее - Соглашение).

В соответствии с п. 1 данного Соглашения Управление в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ изымает для муниципальных нужд путем предоставления собственнику возмещения за изымаемую квартиру, расположенную по адресу: .....

Согласно п. 6 Соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет .... рублей. 

По условиям п. 10 указанного Соглашения собственник, а также лица, указанные в п. 4 настоящего Соглашения, освобождают указанное жилое помещение и снимаются с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента уплаты возмещения собственнику. 

Оплата выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение произведена __.__.__ в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и не оспаривается стороной ответчика. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН __.__.__. 

Таким образом, истец с __.__.__ является собственником спорного жилого помещения.

В спорном жилом помещении ответчик была зарегистрирована с __.__.__. __.__.__ снята с регистрационного учета.

__.__.__ ФИО1 вручено предупреждение от __.__.__ о необходимости добровольно освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней, однако, ответчик отказывается добровольно выселяться.

Актом от __.__.__ ведущего инженера МКУ ГО АО «Котлас» Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» подтверждено фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, отказ освободить жилое помещение мотивирован ответчиком нехваткой денежных средств, полученных в качестве субсидии на приобретение жилья.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Проживание ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание, что в виду распоряжения собственником спорным жилым помещением егоевраля яы об освобождении жилого помещения, право собственности на него прекратилось, ответчик как прежний собственник, утратил право пользования данным жилым помещением, правовых оснований для проживания в нем у ответчика в настоящее время не имеется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения являются обоснованными. 

На основании изложенного требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» подлежат удовлетворению.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.