Дело № 2-6967/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 10 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Селяниной И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Малоэтажка35» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 02.12.2015г. между ним и ООО «Малоэтажка35» был заключен договор № участия в долевом строительстве; объектом долевого строительства по договору является квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>. Срок ввода дома в эксплуатацию и передача ответчиком квартиры истцу определен до 30.11.2016г. Со стороны истца все условия по договору выполнены полностью и надлежащим образом; стоимость квартиры в размере 2 810 480 руб. оплачена полностью. В связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.12.2016г. по 18.06.2017г. в размере 374 402 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что до настоящего времени дом не достроен, уведомлений о продлении сроков исполнения договора от ответчика не поступало. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо – ФИО2 в суд также не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; требования истца поддержала, указала, что ФИО1 – ее супруг, они живут одной семьей и ведут совместный бюджет.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Установлено, что 02 декабря 2015 года между ООО «Малоэтажка35» (застройщик) и ФИО1, ФИО3 (участники долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 3х этажный многоквартирный жилой дом на 17 квартир, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства, а участники долевого строительства, в свою очередь, обязались оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру № общей площадью 63,88 кв.м на 2 этаже жилого дома.

Обязательства, предусмотренные указанным договором со стороны ФИО1 выполнены в полном объёме, в установленный договором срок им плачена стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией от 10.12.2015г.

Согласно пункту 1.4 договора от 02.12.2015г., планируемый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию – 3 квартал 2016 года; объект долевого строительства застройщик должен передать не позднее 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. 

Срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен. Застройщик принятые на себя обязательства по передаче участнику долевого строительства жилого помещения в установленный пунктом 1.4 договора срок не исполнил. 

При таких обстоятельствах у истца возникло право на получение неустойки.

Из представленного ФИО1 расчета следует, что неустойка за период с 01.23.2016г. по 18.06.2017г. составляет 374 402 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 187 201 рублей

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета города Вологды подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 944 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка35» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.12.2016г. по 18.06.2017г. в размере 374 402 рублей, штраф в сумме 187 201 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажка35» в доход местного бюджета города Вологды государственную пошлину в размере 6 944 рублей 02 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л.Губина

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2017 года.