дело № 2-3799/2025

УИД № 27RS0001-01-2025-003993-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е.

при секретаре судебного заседания Головатенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Констракшн-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и управление многоквартирным домом, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Констракшн-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и управление многоквартирным домом, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Управление указанного дома осуществляет ООО «Констракшн-Сервис» с февраля 2023 года. Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 31.01.2025 у ответчиков образовалась задолженность в размере 169 460,64 рублей, пени за период с 28.02.2023 по 05.02.2025 - 78 301,02 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основной задолженности и пени, расходы по уплате государственной пошлины. 

08.08.2025 истец уточнил исковые требования, с учетом внесенных ответчиком ФИО2 денежных средств в размере 100 000 рублей, сумма задолженности составила за период с 01.02.2025 по 31.07.2025 - 119 916, 76 рублей, в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.02.2023 по 31.07.2025 в сумме 119 916, 76 рублей, пени за период с 28.02.2023 по 05.08.2025 в размере 109 849, 71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7893 рублей, возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину. 

В судебное заседание представитель истца, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в просительной части искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что управлением жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Констракшн-Сервис».

Согласно сведениям из ЕГРН 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Основание приобретения: договор долевого участия в строительстве МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 21.03.2024, ФИО1 с 22.03.2024.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российский Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения, текущему ремонту и управление домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2023 по 31.07.2025 составляет 119 916 рублей руб. 76 коп.

Ответчиками доказательств уплаты задолженности, либо иных существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит исковые требования ООО ООО «Констракшн-Сервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и управление многоквартирным домом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению платы за содержание спорного жилого помещения, с них подлежат взысканию пени за просрочку платежей за период с 01.02.2023 по 05.08.2025 в размере 109 849 руб. 76 коп., в соответствии с представленным истцом расчетом. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 7 893 руб.

Излишне уплаченная ООО «Констракшн-Сервис» государственная пошлина при подаче настоящего искового заявления в суд в размере 540 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в силу подпункта пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Констракшн-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и управление многоквартирным домом - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Констракшн-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и управление многоквартирным домом за период с 01.02.2023 по 31.07.2025 в размере 119 916 руб. 76 коп., пени за период с 28.02.2023 по 05.08.2025 в размере 109 849 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 893 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.08.2025.

Судья А.Е. Бойко