дело № 2-2522/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 

<

дата>. Ранее в приватизации не участвовал. Кроме истца в квартире зарегистрирована его мать с 

<

дата>, которая является ответственным квартиросъемщиком, от приватизации отказалась. При обращении в администрацию было отказано, в связи с тем, что среди предоставленных документов отсутствует правовой акт и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Подтверждение договора найма подтверждается регулярной оплатой коммунальных услуг и регистрацией по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против иска не возражала. Пояснила, что истец является её сыном, отказалась от приватизации в его пользу. Против приватизации квартиры на истца не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 

<

дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно финансовому-лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартира является муниципальной, наниматель – ФИО2 (гр. дело № л.д. 6).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 

<

дата>, ФИО1 с 

<

дата> (гр. дело № л.д. 7-8).

Из справки ГУП МОБТИ следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 58/100 долей квартир по адресу: 

<

адрес>(гр. дело № л.д. 13).

ФИО2 отказано в приватизации спорной квартиры, поскольку отсутствует правовой акт и документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (ордер или договор социального найма), и отсутствуют основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (гр. дело № л.д. 16).

Истец и третье лицо несут расходы по оплате жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями (гр. дело № л.д. 17-30).

Зарегистрированная в квартире ФИО2 в судебном заседании отказалась от приватизации в пользу истца.

Отсутствие перезаключенного в письменной форме с соблюдением положений статьей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению Руды С.В. прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья