Дело №2-166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж, просит суд признать за истцом право собственности на 

<

данные изъяты>, кадастровый №, назначение: 

<

данные изъяты>, наименование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., количество этажей: 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>

В иске ссылается на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО8 за 

<

данные изъяты>, уплаченных истицей ФИО8 полностью, спорный гараж. По настоящее время истица владеет им и использует его по прямому назначению. С момента покупки гаража, уже более 

<

данные изъяты>, истица осуществляет внешний и внутренний ремонт гаража, поддерживает в надлежащем виде техническое состояние, несет расходы по содержанию, добросовестно оплачивает необходимые сборы и платежи. Гараж истица приобрела на основании договора 

<

данные изъяты>, который в настоящее время не сохранился. Соответствующих правоустанавливающих документов на нежилое здание своевременно оформлено не было. Владение гаражом не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, кроме истицы на указанный гараж никто не претендует, пользуется и владеет им только истица. Гараж прошел техническую инвентаризацию, изготовлен технический паспорт, поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. План земельного участка согласован, истица оплачивает плату за пользование земельным участком под зданием гаража. Гараж находится в надлежащем состоянии, соответствует строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж используется по его назначению с момента покупки и до настоящего времени. В настоящее время истице необходимо оформить надлежащим образом право собственности на гараж, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов, подтверждающих совершенную сделку, выделение земельного участка под строительство или размещение гаража, право владения земельным участком под гаражом. Учитывая изложенное, государственная регистрация права собственности на принадлежащее истице здание гаража во внесудебном порядке невозможна.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик администрация г.Уварово Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Согласно поступившему в суд, письменному отзыву представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности, администрация г.Уварово Тамбовской области признает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> кадастровый №, назначение: 

<

данные изъяты>, наименование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> количество этажей: 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес> претензий и споров в отношении данного имущества не имеет; последствия признания иска представителю администрации г.Уварово Тамбовской области понятны; просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации г.Уварово Тамбовской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился; в письменном заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ., не возражал против признания права собственности на гараж за ФИО1, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 209, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса зданию с кадастровым номером №» постановлено присвоить зданию с кадастровым номером №, следующий адрес: 

<

адрес> Из сообщения начальника ТОНД и ПР по г.Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Ржаксинскому районам УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследование здания гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по вопросу соответствия требованиям пожарной безопасности при размещении вышеуказанного гаража. В ходе обследования, нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Как следует из сообщения заместителя начальника отдела архитектуры и строительства администрации г.Уварово Тамбовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.Уварово (утвержденной постановлением администрации г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании и ведении информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в г.Уварово) информация по гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> отсутствует. При обследовании данного гаража, нарушений градостроительных нормативов не выявлено. Сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено отсутствие сведений о зарегистрированных правах на здание гаража с кадастровым номером №, находящееся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. Аналогичная информация содержится и в сообщении начальника филиала по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное позволяет сделать вывод, что спорное здание существовало и открыто использовалось истицей в качестве гаража на протяжении более 

<

данные изъяты> в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его возведения и приобретения. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истицы ФИО1 в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к "имуществу" ("правомерному ожиданию дальнейшего использования") в понимании статьи 1 Протокола 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Названной статьей предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Доказательств того, что сохранение постройки и ее дальнейшая эксплуатация создают угрозу жизни и здоровью граждан и, соответственно, нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией г.Уварово Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л:Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты>, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> назначение: 

<

данные изъяты>, наименование: 

<

данные изъяты>, этажность: 

<

данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Судья Н.В. Врагова