70RS0006-01-2021-000498-12

Гражданское дело № 2-279/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 04 июня 2021 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Пиншина П.П.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отделение по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является её несовершеннолетний сын ФИО2, /дата/ года рождения, что подтверждается выписками из ЕГРН от /дата/ и /дата/. Данная квартира была приобретена ФИО4 и Ответчиком в период брака за счет собственных средств и средств ПАО «Томскпромстройбанк» (ипотечное кредитование), на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/, право собственности по которому, было зарегистрировано /дата/. В настоящий момент, а именно /дата/, брак между истцом и ответчиком расторгнут. /дата/ между истцом и Ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества, которое было удостоверено нотариусом нотариального округа Асиновского района Томской области ФИО5 Согласно данному соглашению, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> должна принадлежать ФИО6 и Ответчику на праве долевой собственности с долей в праве по 1/2 каждому. /дата/ между истцом и Ответчиком было заключено соглашение об уплате алиментов, которое было удостоверено нотариусом нотариального округа Асиновского района Томской области ФИО5 Согласно данному соглашению, Ответчик передает в собственность несовершеннолетнего сына ФИО2, принадлежащую Ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака, в /дата/ года, Ответчик добровольно выехал с квартиры, а также вывез все свои вещи. Вселиться обратно Ответчик никогда попыток не предпринимал. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы, кроме истца, её дети: сын ФИО2, дочь ФИО7, а также Ответчик ФИО3. Все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец, что подтверждается справкой ПУП «АЕРЦ» и квитанциями об оплате. Ранее истец обращалась с заявлением к мировому судье о взыскании с Ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса. В настоящий момент Ответчик проживает с другой семьей. Добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета. Поэтому снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Никаких соглашений о порядке пользования настоящим жилым помещением между истцом и Ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии с определением Асиновского городского суда Томской области от 04.06.2021 на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор Пиншин П.П. в заключении полагал исковые требования, предъявленные к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) являются: ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от /дата/.

Ранее, указанное жилое помещения, как следует из выписки из ЕГРН от /дата/, принадлежало на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО1 и ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ и соглашения о разделе общего имущества удостоверенного нотариусом нотариального округа Асиновского района Томской области ФИО5 за № 

ФИО1 и ФИО3 приходятся родителями несовершеннолетнему ФИО2, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от /дата/ и свидетельством о заключении брака от /дата/.

На основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов от /дата/, ФИО3 передал в собственность ФИО2, в качестве алиментов на его содержание до достижения им совершеннолетнего возраста, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки паспортного отдела от /дата/ видно, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства: ответчик ФИО3 (не родственник) с /дата/. 

Из содержания искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после прекращения брачных отношений, в /дата/ года, ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, попыток вселится в жилое помещение ответчик не предпринимает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения несет истец. 

В подтверждение оплаты коммунальных и жилищных услуг по адресу: 

<

адрес> истцом представлены: расчет задолженности за потребленные коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/; квитанции об оплате коммунальных услуг за период с /дата/ года по /дата/ год; заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области от /дата/ о взыскании с ФИО3 расходов по оплате коммунальных услуг (50 %) за период с /дата/ по /дата/, а также расходов по оплате взносов на капитальный ремонт. 

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10

Так, свидетель ФИО9 показала суду, что истцу знает более 30 лет. Ей известно, что истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является её несовершеннолетний сын - ФИО2. Данная квартира была приобретена ФИО4 и Ответчиком в период брака. В /дата/ году брак между истцом и ответчиком расторгнут. В /дата/ года истец и ответчик заключили соглашение о разделе общего имущества, по которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стала принадлежать на праве долевой собственности истице и ответчику (по ? каждому) Также между истицей и ответчиком было заключено соглашение об уплате алиментов, по которому ответчик передает в собственность несовершеннолетнего сына ФИО2, принадлежащую Ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в счет уплаты алиментов. В /дата/ года ответчик добровольно выехал с квартиры и вывез все свои вещи. Вселиться не пытался. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы, кроме истца, её дети: сын ФИО2, дочь ФИО7, а также Ответчик ФИО3. Все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истица. Ответчик проживает с другой семьей. Добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. 

Из показания свидетеля ФИО10 следует, что он приходится истице отцом. Истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является её несовершеннолетний сын - ФИО2. Квартира была приобретена ФИО4 и Ответчиком в период брака, который был расторгнут в /дата/ году. В /дата/ году истец и ответчик заключили соглашение о разделе общего имущества, по которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стала принадлежать на праве долевой собственности истице и ответчику (по ? каждому), а также заключили соглашение об уплате алиментов, по которому ответчик передает в собственность несовершеннолетнего сына ФИО2, принадлежащую Ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в счет уплаты алиментов. Ответчик добровольно выехал с квартиры и вывез все свои вещи ещё в /дата/ года. Вселиться не пытался. В настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы, кроме истца, её дети: сын ФИО2, дочь ФИО7, а также Ответчик ФИО3. Все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истица. Ответчик проживает с другой семьей, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. Никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи истцов не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Передав свою долю в праве собственности на спорную квартиру несовершеннолетнему сыну, в соответствии с соглашением от /дата/, ответчик совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Доказательств того, что ответчик с момента выезда пытался вселиться в спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела суду ответчиком не представлено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года №-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Таким образом, в связи с отчуждением ответчиком своего имущества у ФИО3 прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, /дата/ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Асиновский городской суд Томской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

копия верна:

судья О.А. Уланкова

секретарь с/з О.А. Вахрушева