Дело № 2-841/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на квартиру в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Аргаяшского муниципального района об аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признании права собственности в порядке наследования на квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что проживает в квартире № многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение передано в собственность ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с просьбой зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако государственная регистрация была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что при проверке документов были выявлены расхождения площадей жилого помещения по кадастровому паспорту (121, 7 кв.м.) и договору о приватизации (83, 7 кв.м.), о чем выдано уведомление. Изменения площади жилого помещения были вызваны необходимостью размещения газового оборудования при проведении газификации поселка, также была проведена реконструкция летней веранды. Для осуществления государственной регистрации требовалось узаконить соответствующие изменения. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ДД.ММ.ГГГГ и документы были переданы в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. Запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена позднее факта смерти заявителя, что является основанием для признания этой записи недействительной. В настоящее время она оформляет наследственные права, однако нотариус не может включить в наследственную массу принадлежащее ФИО2 имущество, ссылаясь на недействительность записи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Истец ФИО1, её представители и 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против признания права собственности на квартиру за матерью ФИО1, они обратились с письменным заявлением к нотариусу об отказе от доли на наследство после смерти отца ФИО2 в пользу матери ФИО1

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Из отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО6 следует, что она не возражает против удовлетворения требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, её представителей, 3-их лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).

Истец ФИО1 является супругой ФИО2, брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, то есть является наследником первой очереди (л.д. 25). 

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 121, 7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на спорную квартиру подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Из ответа нотариуса нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 Кроме неё, наследниками умершего являются дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые отказались от доли на наследство в пользу матери ФИО1 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. 

В силу статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку право собственности ФИО2 было зарегистрировано после его смерти, то имеются основания для погашения записи о регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на квартиру, общей площадью 121, 7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО2, право общей совместной собственности супругов на спорную квартиру подтверждено материалами дела, требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру как единственного наследника подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на квартиру, общей площадью 121, 7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 121, 7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: Ю.С. Сиражитдинова