Дело № 2-1276/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 17 октября 2018года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из комнаты 

<

адрес> признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В ходе проведения проверки было установлено, что в жилом помещении по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения. Кроме того, согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО4 Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения., а также признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по вышеизложенным доводам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, в судебном заседании с иском согласилась. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место жительство ответчика неизвестно, Суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Янкин А.Е. в судебном заседании с иском не согласился. 

Представители третьих лиц МКУ «Тюменское городское имущественн6ое казначейство», ООО УК «КонтанкТ-А» в судебное заседание не явились, извещены о времени месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал иск обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании договора безвозмездной передачи (дарения) объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», в муниципальную собственность г.Тюмени от 10.12.2009, жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества (л.д.6-10). Жилой дом по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования городской округ Тюмень, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.012.2009 (л.д.13).

Согласно данных ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от 23.11.2017 по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г.

<

адрес> от 02.11.2011, установлено, что жилые помещения № № и места общего пользования объединены в двухкомнатную квартиру. Квартире присвоен № 406, комнате, ранее обозначенной в технической документации как жилое помещение № 407, присвоен № 2 (л.д.11,12).

Согласно ордеру № № от 1997 года ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение 

<

адрес> (л.д.14).

По информации департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилое помещение по адресу: г.

<

адрес>2 в порядке приватизации не передавалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к муниципальному специализированному жилищному фонду г.Тюмени не включалось (л.д.18,19,24-26).

Поквартирной карточки, лицевого счета по адресу: г.

<

адрес> на хранении в ОАО «ТРИЦ» не имеется (л.д.15,16. 

Согласно поквартирной карточке, данных из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области по адресу: г

<

адрес> 

<

адрес> нанимателем квартиры указан ФИО1, зарегистрированный по месту жительства с 15.08.1997, также с ним проживают и зарегистрированы супруга ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20,66,68).

В квартире № 

<

адрес> с 17.07.1997 зарегистрирован ФИО4, что следует из поквартирной карточки, карточки регистрации, а также подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области (л.д.21,22,67). 

26.05.2017 при обследовании жилого помещения комнаты 

<

адрес> установлен факт проживания ФИО1, ФИО2 и их сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отсутствии правоустанавливающих документов (л.д.17).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 16.05.2018 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управе Калининского АО Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением 

<

адрес> 

<

адрес>, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии были удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 13.08.2018 указанное решение отменено, принято новое, которым в удовлетворении исковых требований П-ных о признании за ними право пользования спорным жилым помещением отказано (л.д.99-109). 

Таким образом, законных оснований для проживания ФИО1, ФИО2 и их сына ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Поскольку судом установлено, что законных оснований для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащими ему жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем он вправе требовать устранение нарушений своих прав. При указанных выше обстоятельствах, требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из комнаты 2 квартиры 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место жительство, то есть тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено. В связи с указанным суд считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> в 

<

адрес>, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 209,288,292,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

Взыскать ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Тюмени в размере 6000,00 рублей, по 3000,00 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Тюмени в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова