73RS0003-01-2024-003808-11 

Дело №2-9/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 января 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Кирасировой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО37 к ФИО38 об устранении нарушений прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО39. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО40 об устранении нарушений прав.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ года истец обнаружил, что ответчик осуществил захват принадлежащего ей земельного участка, что подтвердилось проверкой кадастрового инженера.

На основании изложенного просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес>, по координатам характерных точек границ согласно заключению экспертов №№ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60000 руб., государственную пошлину – 3000 руб., расходы по оплате кадастровых работ – 5000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 40000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО41 в судебном заседании просила удовлетворить уточненный иск.

Представитель ответчика ФИО42 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. Ответчик приобрел 2 земельный участка, которые впоследствии объединил и земельному участку был присвоен кадастровый номер № Ответчик разровнял данный участок, подвел коммуникации, строения на участке отсутствуют. Истица не появлялась на спорном участке, не оспаривала, что ее участок находится именно на месте участка ответчика. Не отрицает, что ФИО43 предлагала ответчику купить ее участок в сентябре 2024 года. Не согласна с заключением экспертов, полагает, что исследовательская часть не соответствует выводам. Считает, что экспертное заключение основано на техническом отчете ИП ФИО1, что недопустимо, ввиду чего просит признать экспертное заключение допустимым доказательством по ст. 186 ГПК РФ. Также высказала сомнения относительно представленного свидетельства о праве собственности на спорный участок истца, выданное на основании решения главы Белоключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№, также просила признать его недопустимым доказательством. 

Иные лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, судебного эксперта, свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО44 на основании решения главы Белоключевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ было выдано свидетельство о праве собственности на землю для садово-огородничества площадью 350 кв.м. (свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на данный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес> на основании вышеуказанного свидетельства.

Таким образом, право собственности подтверждается выданным свидетельством о праве собственности, и согласуется с выпиской из ЕГРПН. 

Также судом установлено, что ФИО45. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес>

Из реестрового дела усматривается, что данный участок был образован в результате объединения 2 земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес>

При объединении участков были установлены границы нового участка с кадастровым номером №, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Как указывает сторона истца, ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что ответчик осуществил захват принадлежащего ей земельного участка, что подтвердилось проверкой кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же Закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей до 01.07.2022), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Местоположение границ земельных участков устанавливается в результате кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план, который является документом, необходимым для представления в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости (ст.1, ст.36, ст.37 Федерального закона №221-ФЗ) и должен соответствовать требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно п.21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.23 вышеуказанных Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из правового смысла вышеуказанных норм в их совокупности следует, что права собственника земельного участка на установление его границ по фактическому пользованию, в том числе существующих на местности длительное время, не должны нарушать прав смежных землепользователей.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пп. 3). 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации). 

Требование об установлении (определении) границ земельного участка также является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

С целью проверки доводов сторон для разрешения спорных вопросов, требующих наличие специальных познаний, судом по ходатайству представителя истца в силу ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исследования определены юридические границы земельного участка с кадастровым номером № (См. Схему в Приложении 2. Лист 3, 4 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета). Фактические границы земельного участка ФИО46 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. ДД.ММ.ГГГГ определенные, в рамках технического отчета горизонтальной съемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., соответствуют юридическим границам земельного участка, и соответствуют адресной нумерации ранее учтенных земельных участков, позволяющей определить местоположение границ земельных участков на местности, существующей 15 и более лет. В рамках исследования определены юридические границы земельного участка с кадастровым номером № (См. Схему в Приложении 2. Лист 3, 5 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета). Межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные по результатам кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ года были установлены неверно и не соответствуют юридическим границам исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и № участки 51 и 23 4 линии п. Плодовый, границы которых ранее также были установлены неверно, без учета принятой адресной нумерации земельных участков на территории «садово-огородничества» в п. 

<

адрес> позволяющей определить местоположение границ земельных участков на местности, существующей 15 и более лет. В рамках экспертного заключения определены фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № (См. Схему в Приложении 2. Лист 3, 4, 5 - юридические границы земельных участков обозначены сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета). При проведении анализа результатов, полученных при проведении геодезической (горизонтальной) съемки территории земельного участка и сведений ЕГРН выявлено, что межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, по ул. 

<

адрес> практически полностью накладываются на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес> (См. Схему в Приложении 2. Лист 4 - юридическая граница участка с кадастровым номером № обозначена сплошными линиями красного цвета, межевая граница земельного участка с кадастровым номером № обозначена сплошными линиями черного цвета). По результатам проведенного исследования, установлено наложение межевых границ земельного участка ответчика ФИО47. с кадастровым номером № на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО48 расположенный по адресу: г.Ульяновск, п. 

<

адрес> В связи с выявленным наложением межевых границ земельного участка ответчика ФИО49 с кадастровым номером № на юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО50 расположенного по адресу: г.Ульяновск, п. 

<

адрес> необходимо устранить выявленные наложения: местоположение межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо установить в соответствие с юридическими границами земельных участков, установленных в рамках данного экспертного заключения, путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №. В рамках экспертного заключения для устранения выявленных наложений определены следующие координаты поворотных точек юридических границ методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73: 

- земельного участка с кадастровым номером № (См. Схему в Приложении 2. Лист 4 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Описаниезакрепления точки 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Долговременный межевой знак 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 350 кв.м. Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 7 кв.м (? P=3,5*0,1*v350=7),

- земельного участка с кадастровым номером № (См. Схему в Приложении 2. Лист 5 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Описаниезакрепления точки 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Долговременный межевой знак 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Площадь земельного участка с кадастровым номером № в вышеуказанных юридических границах составила 600 кв.м. Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 7 кв.м (? P=3,5*0,1*v350=7).

В рамках определения юридических границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлена также реестровая ошибка в определении местоположения межевой границы земельного участка с кадастровым номером №. Для исключения из ЕГРН пересечения установленных юридических границ земельного участка с кадастровым номером № с межевыми границами земельного участка с кадастровым номером № определены координаты поворотных точек изменяемой части границы от точки н15 до точки н17, методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (См. Схему в Приложении 2. Лист 7 - изменяемая часть границы земельного участка с кадастровым номером № обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м 

Описаниезакрепления точки 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

5 

н15 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Долговременный межевой знак 

Установление местоположения границ земельного участка и исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков иным способом не представляется возможным. Ранее присвоенный земельному участку с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, городской округ город Ульяновск, п. 

<

адрес> необходимо аннулировать, в связи с изменением местоположения границ земельного участка.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства судебный эксперт ФИО2 подтвердила выводы экспертизы, указав, что экспертиза проведена на основании всех представленных материалов дела, включая технический отчет ИП ФИО1 Материалами дела проведенным исследованием подтверждено, что участки ответчика, объединенные в единый земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес>, то есть в ином месте, его фактическое расположение не соответствует юридическому. При этом участок истца фактически расположен по адресу: г. Ульяновск

<

адрес> то есть по месту пользования ФИО51

Оценив в совокупности представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта соответствует ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования. Эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют соответствующую квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, обладают специальными познаниями в исследуемой области, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, не имеют заинтересованности в результатах рассмотрения гражданского дела. Выводы экспертов в исследовательской части мотивированы, исследование проведено посредством последовательного анализа представленных для исследования информации и материалов. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО52 являющиеся собственниками земельных участков напротив и через 2 участка соответственно, пояснили, что ФИО53 они не видели ранее, спорным участком пользовался ФИО54 Пояснили, что они и ответчик, в том числе, складывались периодически на очистку дороги, на проведение электричества и газа. Не оспаривали, что в п. Плодовый много заброшенных участков. 

Так, стороной ответчика заявлено ходатайство о признании недопустимыми доказательствами – заключения экспертов ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю площадью 350 кв.м.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным (недопустимым), суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное ст. 186 ГПК РФ право суда на проверку заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения.

Следовательно, само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу.

В связи с изложенным судом доводы стороны ответчика в этой части отклоняются, поскольку выводы судебного заключения экспертов согласуются между собой, а также с другими доказательствами по делу, являются обоснованными, мотивированными. Основания для исключения судебной экспертизы из числа доказательств по делу отсутствуют. Сторона ответчика не представила допустимых и относимых доказательств в подтверждение обратной позиции. 

Довод стороны ответчика о том, что свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю является недопустимым доказательством, также подлежит отклонению, поскольку в установленном законом порядке данное свидетельство недействительным не признано, право собственности истца на основании данного свидетельства зарегистрировано в установленном законом порядке в 2010 году. 

Иные доводы, приведенные стороной ответчика в обоснование своей позиции, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а именно результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного в г. Ульяновске, п

<

адрес> подлежат признанию недействительными.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:073901:204, расположенного по адресу: г. Ульяновск, 

<

...> участок 88, по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Необходимо учесть, что решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ЕГРП, а также внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу нормы ст. 104 ГПК РФ, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешение вопроса о распределении судебных расходов по делу должно производиться судом первой инстанции в форме определения.

Частью 1 статьей 88, абз. 2 ст. 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Согласно смете, представленной ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» стоимость судебной экспертизы составила 60000 руб. с учетом скидки.

Данная сумма была внесена стороной истца на депозитный счет УСД Ульяновской области.

Оснований для применения положений ч.3 ст. 96 ГПК РФ суд не усматривает. Указанная стоимость услуг по проведению экспертизы не является завышенной.

Оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО55 в пользу ФИО56 расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в общей сумме 60000 руб.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

При этом разумность расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд исследует обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Из материалов дела следует, что интересы ФИО57 представляла ФИО58 по договору на оказание юридических услуг от 16.09.2024. 

Оплата по договору на оказание услуг подтверждается квитанцией на сумму 40000 руб.

С учетом изложенного, исходя из положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также оказанных представителем истца в рамках дела услуг, суд полагает возможным удовлетворить заявление, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

При определении суммы указанных расходов, суд учел объем правовой помощи, оказанной представителем, категорию и сложность гражданского дела.

Учитывая пояснения эксперта, а также материалы дела, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате кадастровых работ в рамках договора подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину – 3000 руб.,

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО59 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в г. Ульяновске, п. 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРП.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. 

<

адрес> по следующим координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:073901:204 в ЕГРП.

Взыскать с ФИО60 в пользу ФИО61 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60000 руб., государственную пошлину – 3000 руб., расходы по оплате кадастровых работ – 5000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 30000 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з М.А. Кирасирова

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-9/25 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2025.