УИД 60MS0022-01-2024-000319-73

Дело № 2-2223/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Мызниковой М.И.,

с участием представителя истца СВВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к СЯВ и СИВ о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, далее Региональный оператор, обратился в мировой суд с иском к С о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что С Я.В. и СИВ являются собственниками помещения № 

<

адрес> и обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В связи с неисполнением указанной обязанности, за период с марта 2015 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 230 558,58 рублей.

Региональный оператор обратился с заявление к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании со С задолженности.

Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен 31.03.2023 по возражению ответчика. 

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 230 558,58 рублей и расходы по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи настоящее дело передано по подсудности в Псковский городской суд.

В судебном заседании представитель истца - Регионального оператора СВВ исковые требования уточнила и пояснила, что заявление о выдаче судебного приказа было направлено мировому судье 15.06.2022, и 03.11.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании со С в солидарном порядке задолженности и направлен на исполнение в службу судебных приставов. В ходе исполнения со СЯВ были списаны денежные средства в сумме 11 776,06 рублей. Просила взыскать задолженность с учетом удержанных денежных средств. 

Ответчики С Я.В. и СИВ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

От представителя ответчика СЯВ - СИС и ответчика СИВ поступили возражения на иск, в которых указано на пропуск истцом срока исковой давности, период, за который подлежит взысканию задолженность – ноября 2019 года по апрель 2022 года, что составляет 88 856,7 рублей. Также, истцом необоснованно увеличен период взыскания задолженности – в судебном приказе был указан период с марта 2015 года по апрель 2022 года и судебный приказ был вынесен на основании заявленных требований, следовательно, взыскание задолженности за период с мая 2022 года по апрель 2023 года невозможо, поскольку должно рассматриваться в приказном производстве. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела №, материалы настоящего дела, учитывая позицию ответчиков, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела судом установлено, что нежилое помещение № 

<

адрес> находится в совместной собственности СЯВ и СИВ Право собственности зарегистрировано 01.04.2019 (л.д. 14).

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с марта 2015 по апрель 2022 года образовалась задолженность в сумме 230 558,58 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 11).

Истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 42 г. Пскова о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности со С в солидарном порядке. 

Вынесенный 03.11.2022 судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 230 558,58 рублей, отмен 31.03.2023 на основании ст. 129 ГПК РФ.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, при этом признание новым собственником задолженности прежнего собственника не требуется.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, исковая давность - это срок, отведенный для защиты нарушенного права. Срок, в течение которого лицо, считающее, что его права нарушены, может обратиться в суд за защитой (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.196, п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление №43), по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 15.06.2022, что подтверждается списком почтовых отправлений, но в деле № не содержится заявления о вынесении судебного приказа.

Судебный приказ отменен 03.03.2023, а с иском в суд истец обратился 30.05.2023. 

Из указанного следует, что истцом срок исковой давности не пропущен по платежам за период с июня 2019 года по апрель 2022 года, что составляет 102 585,02 рублей.

В период исполнения судебного приказа судебным приставом-исполнителем со СЯВ были списаны денежные средства в сумме 11 773,06 рублей по платежным поручениям № 2467 от 24.03.2023 и № 3976 от 12.04.2023.

Таким образом, задолженность ответчиков по взысканию взносов на капитальный ремонт составляет 90 808,96 рублей (102 585,02 рублей-11 773,06).

При этом, в исковом заявлении истцом заявлен период взыскания задолженности с марта 2015 года по апрель 2023 года, в то же время расчет задолженности составлен по апрель 2022 года, следовательно, спорный период составляет с марта 2015 года по апрель 2022 года.

На основании положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ возлагает на каждого участника долевой собственности обязанность соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах и поскольку нежилое помещение находится в совместной собственности С, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать задолженность в размере 218 782,52 рублей. Размер госпошлины по заявленному требованию составляет 5 388 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, на 41,5%, то судебные расходы в виде госпошлины также подлежат частичному удовлетворению на сумму 2 236 рублей (5 388 /41,5%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к СЯВ и СИВ о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с СЯВ (

<

данные изъяты>) и СИВ (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 90 808 рублей 96 копеек и судебные расходы в сумме 2 236 рублей, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.