ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-003861-35 (№ 2-2283/2020) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты». В спорной квартире на регистрационном учете состоит он, а также ответчик ФИО2, который членом его семьи не является, в связи с чем, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. 

С учетом изложенного, просит признать право пользования ответчика жилым помещением прекращенным, считать решение суда для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 /л.д. 15/ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако, повестка была возвращена по истечении срока хранения. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000, ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», на 1 этаже, общей площадью хх кв.м, с кадастровым номером: хх. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 00.00.0000 /л.д. 13/ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 7-12/. 

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, продавец обязуется снять с регистрационного учета: Т.Ю. и Н.Я. до 00.00.0000 года /л.д. 13/. 

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года, по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик – ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженец «данные изъяты», с 00.00.0000 /л.д. 14/, что также подтверждается адресной справкой по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы от 00.00.0000 /л.д. 23/. 

Вместе с тем, из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, после оформления сделки купли-продажи ответчик в срок до 00.00.0000 года добровольно с регистрационного учета не снялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, местонахождение ответчика неизвестно, членом семьи не является, какая-либо связь с ним отсутствует. 

Учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекращенным право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 в регистрационного учёта по адресу: «данные изъяты».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.10.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов