Дело № 2-456/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Евпатории о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что она получила специальность телеграфист и проходила практику в 

<

адрес>, после чего осталась работать в 

<

адрес>. В первое время ей оплачивали съем жилья, а со временем перестали и она оплачивала аренду жилья за счет собственных средств. Руководством узла связи было принято решение обратиться в ОАО «Евпаторияжилстрой» с просьбой об оказании содействия в выделении ей комнаты для проживания. На совместном заседании администрации и профсоюзного комитета филиала «ЖКК» ОАО «Евпаторияжилстрой» ей была распределена комната № в общежитии коридорного типа (для малосемейных) по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанной выписки она зарегистрировалась по вышеуказанному адресу. Впоследствии была изменена нумерация комнат в общежитии, на каком основании и кем жильцам никто не сообщил и сейчас она занимает комнату под №а. В МУП УК «Уют» комната, которую она занимает также числится под №а, что подтверждается соответствующим ответом управляющей организации, в котором также указано, что другими документами о том, что ранее данная комната значилась под № МУП УК «Уют» не располагает, исходя из чего оснований для выдачи справки об изменении нумерации комнаты не имеется. Указывает, что она постоянно проживает в выделенной ей комнате в общежитии, что подтверждается расчетными книжками по оплате за жилье и коммунальные услуги, медицинской картой, конвертами почтовой корреспонденции, гарантийным сертификатом о приобретении в 2003 году телевизора, в 2014 году ею было установлено в комнате металлопластиковое окно, оформлен договор в Горгазе. Указывает, что с соседями они совместно делали мелкий ремонт, меняли входную дверь. Ссылается на то, что она обратилась в администрацию 

<

адрес> с целью заключить договор социального найма, но ей было отказано, поскольку представленные ею документы не содержат оснований для заключения, внесения изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения. Указывает, что она обращалась с целью подтверждения законности своего вселения в комнату в общежитии в МБУ «Архив 

<

адрес>», за исх. № ею получен ответ, что в документах архивного фонда ОАО «Евпаторияжилстрой» за 1991-1999 годы сведений о предоставлении комнаты в общежитии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет. При этом на ее имя открыт лицевой счет №, в котором указано, что по спискам УК она проживает в комнате №а. Уточнив, исковые требования в процессе рассмотрения дела просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. 525а. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации 

<

адрес> Республики Крым не возражала против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании было установлено, что по материалам инвентаризации БТИ на дату ДД.ММ.ГГГГ комната, в которой проживает истец числится под номером № площадью 16,9 кв.м, а комнаты под № не имеется, по спискам МУП УК «Уют» комната, занимаемая ФИО2 значится под номером 525а, несмотря на то, что она зарегистрирована в несуществующей комнате № по указанному адресу. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что в общежитии по 

<

адрес>, 44 она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент, когда она заселилась, в комнате, в которой проживает истец проживала семья из трех человек, муж, жена и ребенок. Потом на этаже с северной стороны поменяли нумерацию комнат, о чем никто не предупреждал жильцов, все пришли с работы и увидели, что на дверях стала новая нумерация, несмотря на неоднократные обращения по вопросу изменения нумерация комнат, ответа никто из жильцов не получил, указала, что комната истца находится возле санузла, после того как истец заселилась в комнату, она в данной комнате постоянно проживает, комнатами с другими жильцами не менялась, в комнате истец проживает одна, комнаты под № не существует.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она с 2000 года проживает в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес>. У нее также была изменена нумерация комнат, она заселялась в комнату под №, а в один из дней пришла с работы и на дверях ее комнаты был написан краской №. Указала, что на момент ее вселения истец уже жила в своей комнате в общежитии и с момента своего заселения ей точно известно, что истец ни с кем комнатами не менялась, проживает в комнате истец одна.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела по 

<

адрес>, инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ, при исследовании которых установлено, что комната, в которой проживает истец по материалам инвентарного дела с датой первичной инвентаризации числится под номером 525, комнаты под № в материалах инвентарного дела не значится. Из технического паспорта с инвентаризацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к комнате № присоединена часть нежилого помещения числящегося в материалах БТИ под №а.

Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы инвентарного дела, материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На момент предоставления комнаты в общежитии ФИО1 действовало жилищное законодательство Украины.

В соответствии со ст. 9 ЖК Украины граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилищные права охраняются законом, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав или с нарушением прав других граждан либо прав государственных и общественных организаций.

Согласно статье 128 ЖК Украины порядок предоставления жилой площади в общежитиях определяется законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР. 

<

адрес> в общежитии предоставляется по совместному решению администрации предприятия, учреждения, организации либо органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета и комитета комсомола (в редакции на момент вселения истца в общежитие).

В силу статьи 129 ЖК Украины на основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь.

Как пояснила истец, она вселялась в общежитие в 1998 году на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и ПК филиала «ЖКК» ОАО «Евпаториястрой», согласно которой ей была распределена комната № в общежитии коридорного типа по 

<

адрес> на состав семьи один человек, копия данного протокола у нее сохранилась. 

Постановлением администрации 

<

адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. №а, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения, внесения изменений, расторжения договора договора социального найма жилого помещения (л.д. 9).

ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет октября, 

<

адрес>, ком. 529, что подтверждается паспортом гражданина Украины серии ЕС №, в паспорте гражданина Российской Федерации серии 0914 №, выданным МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ регистрация значится по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет октября, 

<

адрес>, общ., т.е. без указания комнаты (л.д. 6, 7). 

Из ответа МБУ «Архив 

<

адрес>» следует, что в документах архивного фонда ОАО «Евпаториястрой» за 1991-1999 года сведений о предоставлении комнаты в общежитии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет (л.д. 22).

Из ответа МУП УК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому паспорту на дом ее комната числится под №а. Другими документами о том, что ранее данная комната значилась под № МУП УК «Уют» не располагает. Исходя из вышеизложенного, оснований для выдачи справки об изменении нумерации комнаты не имеется (л.д. 45).

Согласно копии лицевого счета № основным квартиросъемщиком по по адресу: 

<

адрес> общ. значится ФИО2 (согласно списка УК МУП «Уют» комн. 525а) (л.д. 58).

Из справки МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № по спискам УК на имя ФИО2 открыт лицевой счет по адресу: 

<

адрес> общ. (комн. 525а согласно списка УК) (л.д. 57). 

Судом при изучении материалов инвентарного дела достоверно установлено, что по инвентарному делу комната, занимаемая истцом, фактически и является комнатой №а по инвентаризации БТИ, сделанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - №, в связи с чем впоследствии данная комната стала под номером 529 не установлено, но в настоящее время данная комната по номеру соответствует по нумерации материалам инвентарного дела, кроме того, что к комнате самовольно, со слов истца до ее вселения бывшими жильцами присоединена часть общей прихожей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили тот факт, что ФИО2 не меняла комнату с момента заселения, проживает в той же комнате, которая ей была предоставлена в 1998 году.

Из представленного договора о продаже услуг между ЧП «Телерадиокомпания «ВИЗА» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключался по адресу: 

<

адрес>, комн. 529 (л.д. 27).

При Украине на фамилию истца приходили счета из филиала «ЖКК» ОАО «Евпаториястрой» на комнату № по ул. 60 лет октября, 44 в 

<

адрес> (л.д. 28-30).

Адрес: 

<

адрес>, комн. № также указан на книжках по оплате за природный газ за 2000, 2013-2014 гг, по оплате за отопление и горячее водоснабжение за 2006-200 гг, по оплате за электроэнергию 2008-2011 гг. В 2015 году в извещениях на оплату за электроэнергии уже указана комната 525а, а не 529, по оплате за жилье на ДД.ММ.ГГГГ также указана комната 525а, а не 529.

Из представленного конверта, адресованного истцу, отправленного в сентябре 2016 года значится адрес ФИО2: 

<

адрес>, комн. 525 (л.д. 49).

При этом, в 2003 году при приобретении ФИО2 телевизора в гарантийном сертификате указан ее адрес как: 

<

адрес>, комн. 529 (л.д. 50).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Администрация 

<

адрес> не возражает против дальнейшего проживания ФИО2 в комнате №а по 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 16,9 кв.м. без учета самовольно занятых 6,0 кв.м помещения общего пользования.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом следует учесть, что за весь период проживания истца в спорном помещении, собственником не ставился вопрос о его выселении. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселилась и занимала жилое помещение на законных основаниях, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о его выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. 525а, площадью 16,9 кв.м.

Истец заявила об отказе от взыскании в ее пользу государственной пошлины с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой №а по 

<

адрес> Республики Крым, площадью 16,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина