№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

с участием прокурора Калининой Я.Е., 

при секретаре Сыровневой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ВМ к ВОН о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, в лице представителя адвоката КАГ, обратилась в суд с иском к ВОН. о его выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявления указала, что является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, являющийся бывшим супругом истицы, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истица желает по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей собственностью, но препятствия ответчика добровольно выселиться из жилого помещения, нарушают её права. Со ссылкой на ст.35 ЖК РФ, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истица, надлежаще извещавшаяся судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась по причине дальности проживания – в 

<

адрес>, Латвия.

В судебном заседании представитель истица адвокат КАГ исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнил, что ВОН. проживает в квартире, однако расходов по её содержанию не несет, в связи с чем образовалась большая задолженность за квартиру и ЖСК намерено обратиться в суд за взысканием с его доверительницы данной задолженности. В апреле 2017 года его доверительница приезжала в В.Луки, пыталась попасть в принадлежащую ей квартиру, однако, ответчик её не впустил даже в подъезд и никакие переговоры вести не намерен.

Ответчик ВМ О.Н., извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился, своей позиции по существу заявленных требований не представил.

В ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчику почтой направлялась судебная повестка о времени и месте рассмотрения иска и исковой материал, которые ему не вручены ввиду неполучения им почтовой корреспонденции.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Судом получена адресная справка, подтверждающая регистрацию ответчика по спорному адресу, и предприняты все возможные меры к извещению ответчика по делу о времени и месте его рассмотрения и к обеспечению реализации его прав в гражданском процессе.

В связи с чем, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком правом и считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об обоснованности заявленного требования, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Члены семьи собственника, признанные таковыми в силу ст.31 ЖК РФ, проживающие вместе с ним, имеют равные с собственником права и обязанности. В случае, если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что истица ВМ, гражданка Латвии, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № дарения данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем являлся ответчик, который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено адресной справкой Отдела МВД РФ по г.Великие Луки. 

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак супругов ВМ и ВОН, расторгнут присяжным нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании их совместного заявления.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения является истица ВМ, членом семьи которой ответчик не является.

ВМ О.Н. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, пользуется им, расходов по ремонту и содержанию жилья не несет, что подтверждается выпиской из лицевого счета по оплате коммунальных услуг ЖСПК «

<

данные изъяты>», размер задолженности по состоянию на март 2017 составил 30091,88 руб.

Факт проживания ответчика в спорной квартире и воспрепятствование по распоряжению им подтверждается показаниями свидетеля БДГ, которая показала суду, что к ней в агентство недвижимости в апреле 2017 года обратилась ВМ с целью продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Они вместе с истицей ДД.ММ.ГГГГ ходили по указанному адресу, но ВМ О.Н. их не впустил, не желал разговаривать с ВМ М.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, которым он перестал быть в связи с расторжением брака в 2013 году, доказательств наличия соглашения о порядке пользования квартирой между бывшими супругами и сторонами по данному делу, суду не представлено. Добровольно выселиться из спорного жилого помещения последний не желает.

Поэтому требование истицы о выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятия его с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения истицы не является, в связи с чем, у ВМ О.Н. отсутствует право пользования спорным помещением в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Регистрация носит уведомительный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ответчиком не сохраняется, и ВМ О.Н. подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ВМ удовлетворить.

Выселить ВОН из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: И.А.Архипова

<

данные изъяты>а