Дело №

№ ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск

“

07

”

апреля

20

17

г.

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца Ш.,

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Ш. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Ш. обратился в суд с иском к Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он проживает в ком.№ *** квартиры №№ *** д.№ *** по *** С 1994 г. до 1999г. истец состоял в браке с Ш., имеют сына Р., **.**.**. рождения. После расторжения брака, ответчица с сыном выехали из спорной квартиры. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Ш. указывает, что ответчица не нуждается в спорном жилом посещении, поскольку имеет в собственности двухкомнатную квартиру площадью 39,7 кв.м. по адресу: г***.

В связи с этим истец просил суд прекратить право пользования Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по указанным в иске основанием.

Ответчик Ш. судом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, копия искового заявления с приложенными документами, извещение о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу были направлены Ш. по месту ее регистрации и фактическому месту жительства, указанному истцов в иске, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судебная корреспонденция, направленная судом по месту жительства и регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. Сведений о том, что по объективным причинам Ш. не имела возможности получить судебное извещение, в материалах дела не содержится. Поскольку Ш., несмотря на почтовое извещение, не явилась в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, суд расценивает ее действия как отказ от получения судебной повестки и согласно ст.117 ГПК РФ признает ее надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – МО «город Железногорск» Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве на иск заместитель главы администрации г.Железногорска – начальник Управления городского хозяйства Б. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Железногорска.

С согласия истца, занесенного в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № *** от 31.01.2003г. Ш. на семью, состоящую из 3-х человек, была предоставлена одна комната площадью 17,2 кв.м. в ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.10.2002г. серии № *** собственником двух комнат жилой площадью 27,9 кв.в. в спорной квартире является Ш.

Согласно справке № *** ООО «

<

данные изъяты>» от 20.12.2016г., в комнате площадью 17,2 кв.м. в *** зарегистрированы Ш., бывшая жена Ш., сын Ш.

Из свидетельства о расторжении брака 1№ *** следует, что 04.12.1999г. брак между Ш. и Ш. был прекращен на основании решения Железногорского городского суда Курской области от 23.11.1999г.

Как пояснил в судебном заседании истец, с 1999г. ответчица не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав на другое постоянное место жительства. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, проживает в ***, площадью 39,7кв.м., которая принадлежит ей на праве собственности. Ее регистрация по спорной квартире носит формальный характер.

Объяснения истца, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств.

Так, из рапорта УУП и ПДН МО МВД России «Железногорский» С. от 03.04.2017г. следует, что Ш. в комн.1 *** не проживает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.04.2006г. Ш. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира №***, площадью 39,7кв.м.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Ш. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчицы вселения в жилое помещение, несения ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживает в нем с 1999 г. при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ш. удовлетворить 

Признать Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : *** 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 12 апреля 2017 года.

Председательствующий: Т.В.Галкина