Дело № 2-146/2024 

14RS0014-01-2024-000045-67

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года город Ленск 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Степановой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Ленскому районному отделу судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия), обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее ООО «ХФК») об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В связи с наличием в отношении истца исполнительного производства [НОМЕР] в пользу ООО «ХФК», судебный пристав-исполнитель применил меры принудительного характера в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным, истец в рамках программы по переселению избрал способ реализации жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения. Для оформления права собственности на новое жилое помещение, истец должен передать аварийное в собственность муниципального образования «г. Ленск», чему препятствует запрет на совершение исполнительных действий. Просит освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], от ареста.

Судебный пристав-исполнитель Ленского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) ФИО2 привлечена к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Ленский районный отдел судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) исключен из числа ответчиков, так как не является юридическим лицом. 

В судебное заседание участники процесса, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, поэтому на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд рассматривает данное дело в их отсутствие и в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 февраля 2024 года. 

10 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 17 Ленского района Республики вынесен судебный приказ [НОМЕР] о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ХФК» задолженности в размере ___, расходов по уплате государственной пошлины в размере ___.

В Ленском РОСП УФССП России по Ленскому району имеется исполнительное производство [НОМЕР], в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ХФК», возбужденное 19 марта 2021 года на основании вышеприведенного судебного приказа.

По данному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем 17 декабря 2021 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации [НОМЕР] в отношении указанного жилого помещения (№ на штрих-коде [НОМЕР]).

Данный запрет зарегистрирован в установленном законом порядке, в выписке из ЕГРН указано, что запрет на совершение регистрационных действий наложен постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] от 17 декабря 2021 года. 

Согласно информации, предоставленной администрацией муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу актом обследования многоквартирного дома № 194 от 21 октября 2016 года, заключением об оценке соответствия многоквартирного дома, требованиям установленным в положении о признании многоквартирного дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу № 194 от 21 октября 2016 года.

Распоряжением главы г. Ленска от 16 декабря 2020 года [НОМЕР] «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в г. Ленске», жилое помещение, принадлежащее истцу, изъято для муниципальных нужд. 

Истец ФИО1 в качества способа переселения из аварийного жилищного фонда избрала предоставление жилого помещения по договору мены на основании заявления от 15 февраля 2021 года.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу статьей 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения является, хоть и формально, несмотря на то, что спорное жилое помещение изъято администрацией муниципального образования «г. Ленск» Ленского района республики Саха (Якутия), не являющейся стороной исполнительного производства.

В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение, фактически, изъято у истца, оно подлежит сносу, то есть оно перестанет существовать в натуре, а за изъятое помещение истцу будет предоставлено другое, однако в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.

Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе реализации права истца на получение взамен аварийного иного жилого помещения.

При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истцу, не обеспечивает права взыскателя на исполнение ранее принятого судебного постановления.

При этом взыскатель не лишен права на наложение в его интересах запрета на совершение регистрационных действий на жилое помещение, предоставленное истцу взамен спорного.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику ООО «ХФК» и отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Отменить запрет, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], от 17 декабря 2021 года [НОМЕР] (№ на штрих-коде [НОМЕР]).

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).

Идентификаторы сторон:

ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Судебный пристав-исполнитель Ленского районного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) ФИО2, код по ВКСП [НОМЕР]. 

Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ОГРН: 

<

***>.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 18 марта 2024 года. 

Судья п/п О.Е. Петухова

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-146/2024 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).