Дело № 2 – 195/2019 06 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, обязании определить порядок оплаты и размер участия бывшего члена семьи в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточнёнными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика в пользу истцов в порядке регресса расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 25 134 рубля; обязании ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» определить порядок оплаты и размер участия бывшего члена семьи в расходах в размере 

<

_> доли начисленных платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, заключении с ответчиком ФИО4 соответствующего соглашения и выдаче ответчику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскании с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,98 рублей, - уточненное исковое заявление (л. д. 103 – 104).

В обоснование уточнённых исковых требований истцы указывают, что истцы являются сособственниками – по 1/3 доли в праве каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцы в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают одной семьёй. Ответчик, зарегистрированный в указанной квартире, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Истцы производят оплату за всё жилое помещение на основании квитанций, выданных ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района». Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По мнению истцов, с апреля по декабрь 2015 года расчетная доля платежей ответчика от числа зарегистрированных в квартире составляет 7 417,84 рублей, за 2016 год – 5 789,94 рублей, за 2017 год – 6 327,27 рублей, за январь – ноябрь 2018 года – 5 599 рублей.

Истцы в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, и просят суд уточнённые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что исходя из представленных истцами квитанций, в квартире установлены счетчики потребления холодной и горячей воды. Ответчик в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, в связи с чем на него не могут быть возложены расходы за потребленную воду. Представляют свой расчет по оплате коммунальных услуг, из которого исключили начисления за водоотведение. Кроме того, необходимо исключить период с апреля 2015 года по январь 2016 года, поскольку начисления производились на трех человек – истцов. Также необходимо исключить период с февраля 2016 года по май 2017 года по тем основаниям, что 20 января 2016 года в указанной квартире были зарегистрированы: А.., Т. К.., С.., И. С февраля 2016 года начисления производились на истцов и на указанных зарегистрированных граждан. На ответчика коммунальные услуги не начислялись. Начисления производились на 8 человек, проживающий в указанной квартире. На ответчика начали производиться начисления с июня 2017 года. Расходы по оплате капитального ремонта ответчик не должен нести, поскольку оплата за капитальный ремонт должны осуществлять только истцы, являющиеся собственниками спорной квартиры на период с июня 2015 года по ноябрь 2018 года, а не все зарегистрированные в квартире граждане. Ответчик собственником указанной квартиры не являлся. По мнению ответчика, за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года доля ответчика в оплате коммунальных услуг составляет 6 621,46 рубль. Из указанной суммы ответчиком произведены платежи в размере 4 385 рублей. Оставшаяся сумма в размере 2 236,46 рублей также оплачена ответчиком в настоящее время. Просят отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Выслушав пояснения истцов, пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны зарегистрированы в спорной квартире.

В настоящее время истцы собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не являются.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от по гражданскому делу № 2 – 2665/2018, вступившим в законную силу 15 января 2019 года на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, договор о передаче жилья в собственность граждан от 03 июня 2015 года, заключенный между истцами и СПб ГБУ «Горжилобмен» признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: признать запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, недействительной с исключением данной записи из реестра; возвратить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в собственность Санкт-Петербурга; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» заключить (восстановить) с ФИО4 договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор ФИО1, ФИО2, ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя. 

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением суда от 10 декабря 2014 года ФИО4 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного заочного решения 17 февраля 2015 года истец был снят с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

По заявлению истца заочное решение от 10 декабря 2014 года отменено определением суда от 14 января 2016 года, производство по делу возобновлено.

Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда от 03 февраля 2016 года в удовлетворении требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано, ФИО4 вселен в спорное жилое помещение, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 обязаны не чинить ФИО4 препятствий в пользовании квартирой.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика в их пользу в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в период с апреля 2015 года по январь 2016 года начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производились на трех человек – истцов. 

Как следует из справки о регистрации (формы 9) по состоянию на 16 июля 2018 года, ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 17 февраля 2015 года по 12 февраля 2016 года по решению суда,12 февраля 2016 года восстановлен на регистрационном учете по решению суда (л. д. 17).

Из представленных истцами квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по январь 2016 года видно, что начисления производились на трех человек – истцов.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по январь 2016 года не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, из расчета подлежит исключению период с февраля 2016 года по май 2017 года по следующим основаниям.

Как следует из справки о регистрации (формы 9) по состоянию на 16 июля 2018 года, 20 января 2016 года в спорной квартире зарегистрированы: А.., Т. К.., С.., И.

Из представленных истцами квитанций видно, что в указанный период времени начисления производились на 8 человек.

При указанных обстоятельствах, требования истцов о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по май 2017 года не подлежат удовлетворению.

Как видно из квитанций, начисления на ответчика стали производиться с июня 2017 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорную квартиру ответчик вселен 04 сентября 2018 года, что подтверждается копией Акта о вселении судебного пристава-исполнителя Ладожского ОСП Красногвардейского района Санкт-Петербурга (л. д. 38).

Судом установлено и подтверждается представленными истцами квитанциями, в спорной квартире установлены счетчики потребления холодной и горячей воды. 

По мнению суда, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире в период времени с июня 2017 года по 04 сентября 2018 года не проживал, на ответчика не могут быть возложены расходы по оплате за потребление воды.

Как следует из представленной в материалы дела распечатки начислений, за июнь 2017 года начислена оплата в размере 4 296,62 рублей, из которой: за ХВС – 77,59 рублей, за ГВС – 296,83 рублей, водоотведение – 155,18 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за июнь 2017 года 392,41 рубля, исходя из следующего расчета: (4 296,62 рублей – 77,59 рублей – 296,83 рублей – 155,18 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За июль 2017 года начислена оплата в размере 2 863,99 рубля, из которых: за ХВС – 178,08 рублей, за ГВС – 291,96 рубль, водоотведение – 254,4 рубля, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за июль 2017 года 211, 58 рублей, исходя из следующего расчета: (2 863,99 рубля – 178,08 рублей – 291,96 рубль – 254,4 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За август 2017 года начислена оплата в размере 3 045,67 рублей, из которых: за ХВС – 111,96 рублей, за ГВС – 503,6 рубля, водоотведение – 251,91 рубль, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за август 2017 года 215 рублей, исходя из следующего расчета: (3 045,67 рубля – 111,96 рублей – 503,6 рубля – 251,91 рубль – 235,25 рублей) : 9.

За сентябрь 2017 года начислена оплата в размере 3 261,23 рубль, из которых: за ХВС – 279,9 рублей, за ГВС – 402,88 рубля, водоотведение – 391,86 рубль, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за сентябрь 2017 года 216,82 рублей, исходя из следующего расчета: (3 261,32 рубль – 279,9 рублей – 402,88 рубля – 391,86 рубль – 235,25 рублей) : 9.

За октябрь 2017 года начислена оплата в размере 2 934,52 рубля, из которых: за ХВС – 167,94 рублей, за ГВС – 402,88 рубля, водоотведение – 279,9 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за октябрь 2017 года 205,4 рублей, исходя из следующего расчета: (2 934,52 рубля – 167,94 рублей – 402,88 рубля – 279,9 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За ноябрь 2017 года начислена оплата в размере 4 927,32 рублей, из которых: за ХВС – 223,92 рубля, за ГВС – 420 рублей, водоотведение – 340,64 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за ноябрь 2017 года 411,94 рублей, исходя из следующего расчета: (4 927,32 рублей – 223,92 рубля – 420 рублей – 340,64 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За декабрь 2017 года начислена оплата в размере 5 722,3 рублей, из которых: за ХВС – 223,92 рубля, за ГВС – 420 рублей, водоотведение – 340,64 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за декабрь 2017 года в размере 500 рублей, исходя из следующего расчета: (5 722,3 рубля – 223,92 рубля – 420 рублей – 340,64 рублей – 235,25 рублей) : 9.

Итого за 2017 год с ответчика подлежит взысканию 2 180,15 рублей, исходя из следующего расчета: 392,41 рубля + 211,58 рублей + 242 рубля + 216,82 рублей + 205,4 рублей + 411,94 рублей + 500 рублей.

За январь 2018 года начислена оплата в размере 5 516,13 рублей, из которых: за ХВС – 122,88 рубля, за ГВС – 340,43 рублей, водоотведение – 217,48 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за январь 2018 года 537,26 рублей, исходя из следующего расчета: (5 516,13 рублей – 122,88 рубля – 340,43 рублей – 217,48 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За февраль 2018 года начислена оплата в размере 6 633,18 рубля, из которых: за ХВС – 251,91 рубль, за ГВС – 705,04 рублей, водоотведение – 447,84 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за февраль 2018 года 580 рублей, исходя из следующего расчета: (6 633,18 рубля – 251,91 рубль – 705,04 рублей – 447,84 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За март 2018 года начислена оплата в размере 6 332,36 рубля, из которых: за ХВС – 167,94 рублей, за ГВС – 402,88 рубля, водоотведение – 279,9 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за март 2018 года 609 рублей, исходя из следующего расчета: (6 332,36 рубля – 167,94 рублей – 402,88 рубля – 279,9 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За апрель 2018 года начислена оплата в размере 6 243,16 рубля, из которых: за ХВС – 195,93 рублей, за ГВС – 503,6 рубля, водоотведение – 335,88 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за апрель 2018 года 552,5 рубля, исходя из следующего расчета: (6 243,16 рубля – 195,93 рублей – 503,6 рубля – 335,88 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За май 2018 года начислена оплата в размере 5 360,7 рублей, из которых: за ХВС – 178,58 рублей, за ГВС – 402,88 рубля, водоотведение – 290,54 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за май 2018 года подлежит взысканию 472,6 рубля, исходя из следующего расчета: (5 360,7 рублей – 178,58 рублей – 402,88 рубля – 290,54 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За июнь 2018 года начислена оплата в размере 4 192,54 рубля, из которых: за ХВС – 185,29 рублей, за ГВС – 503,6 рубля, водоотведение – 325,24 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисление производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за июнь 2018 года 327 рублей, исходя из следующего расчета: (4 192,54 рубля – 185,29 рублей – 503,6 рубля – 325,24 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За июль 2018 года начислена оплата в размере 3 166,98 рублей, из которых: за ХВС – 179,14 рублей, за ГВС – 428,06 рублей, водоотведение – 298,09 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за июль 2018 года 271,82 рубль, исходя из следующего расчета: (3 166,98 рублей – 179,14 рублей – 428,06 рублей – 298,09 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За август 2018 года начислена оплата в размере 3 584,95 рубля, из которых: за ХВС – 343,89 рубля, за ГВС – 496,88 рублей, водоотведение – 486,48 рублей, взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за август 2018 года 224,71 рубля, исходя из следующего расчета: (3 584,95 рубля – 343,89 рубля – 496,88 рублей – 486,48 рублей – 235,25 рублей ) : 9.

За сентябрь 2018 года начислена оплата в размере 2 954,63 рубля, из которых: взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за сентябрь 2018 года 2 719,38 рублей, исходя из следующего расчета: (2 954,63 рубля – 235,25 рублей) : 9.

С 04 сентября 2018 года по ноябрь 2018 года ответчик начал проживать в спорной квартире, в связи с чем должен участвовать в оплате потребления воды.

За октябрь 2018 года начислена оплата в размере 3 227,2 рублей, из которых: взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за октябрь 2018 года 2 991,95 рубль, исходя из следующего расчета: (3 227,2 рублей – 235,25 рублей) : 9.

За ноябрь 2018 года начислена оплата в размере 4 888,77 рублей, из которых: взнос за капитальный ремонт – 235,25 рублей. Начисления производились на 9 человек.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию за ноябрь 2018 года 4 653,52 рубля, исходя из следующего расчета: (4 888,77 рублей – 235,25 рублей).

Итого за 2018 года с ответчика подлежит взысканию 13 939,74 рублей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчиком за период с февраля 2016 года по ноябрь 2018 года за коммунальные услуги оплачено 6 621,46 рубль. 

Таким образом, с ответчика в пользу истцов с учётом оплаченных сумм подлежат взысканию в порядке регресса расходы по оплате коммунальных услуг в размере 7 318,28 рублей по 2 439,43 рублей в пользу каждого.

Требования истцов об обязании ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» определить порядок оплаты и размер участия бывшего члена семьи в расходах в размере 

<

_> доли начисленных платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, заключении с ответчиком ФИО4 соответствующего соглашения и выдаче ответчику отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга», не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истцов со стороны указанного ответчика не представлено, доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не определены, соглашения о порядке оплаты между зарегистрированными в спорной квартире лицами не достигнуто, решения суда об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг нет, с исковыми требованиями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг при рассмотрении настоящего дела истцы не обращались, в связи с чем, у ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга», отсутствуют основания для заключения соглашения и выдаче отдельного платежного документа.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 7 318,28 рублей – по 2 439,43 рублей в пользу каждого, в остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» об обязании определить порядок оплаты и размер участия бывшего члена семьи в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 13 февраля 2019 года