Дело № 2-1957/18 30 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Крупейниковой Л.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оформлении отдельного платежного документа, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ХХХ между истцом и ответчиками в равных долях, ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли каждому, ФИО3, ФИО4 2/4 долей. Обязать Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: ХХХ.

В обоснование иска указывает, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенной по адресу: ХХХ. Вместе с истцом проживают её несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5 В квартире также зарегистрированы мать истца ФИО3, сестра истца ФИО4 и брат истца ФИО2 

Несмотря на регистрацию по одному адресу, истец с ответчиками единой семьёй не проживают, имеют разный бюджет, совместное хозяйство не ведётся, ответчики членами семьи истца не являются. На сегодняшний день в жилом помещении фактически проживают три семьи: истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми, ответчик ФИО2 и ФИО3 с ФИО4

Соглашения о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

Ответчик ФИО2 уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникают конфликты и образовывается задолженность. 

ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1, и просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, признав за ФИО2 право пользования комнатой с балконом, за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 признать право пользования остальными тремя комнатами в квартире. Места общего пользования передать в общее пользование. Определить порядок оплаты соразмерно площади квартиры, определённой в пользование сторон. Взыскать с ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В обоснование встречных исковых требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ является государственной собственностью.

Истец имеет права пользования указанным жилым помещением, и проживал в нём до 2014 года, пока со стороны ФИО1 не стали создаваться препятствия к проживанию истца в квартире. Во время проживания в квартире регулярно оплачивал начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, передавая денежные средства ответчику ФИО1 или матери ФИО3 

Так как ФИО1 создала в квартире невыносимые условия для проживания, в 2014 году вынужден был уйти из квартиры и проживать в съёмном жилье. Оплата жилья по договору коммерческого найма составляет 10000 руб. ежемесячно. Поскольку по месту фактического проживания истцом также производится оплата коммунальных платежей, он возражает против предложенного ФИО1 порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В квартире должен быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование истцу передается отдельная комната № 1 с балконом, расположенная возле входа в квартиру справа, а ФИО1 ФИО3, ФИО4 передаются в пользование остальные три комнаты, которые они занимают фактически в настоящее время.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определён аналогичным образом: ФИО2 производит оплату за жилое помещение (за исключением коммунальных услуг) соразмерно занимаемой площади, остальные суммы оплачивает ФИО1

В связи с тем, что ответчик нарушает жилищные права истца в отношении спорного жилого помещения, истец претерпевает нравственные страдания, вызванные переживанием по поводу созданной ответчиком конфликтной ситуации. Компенсация морального вреда оценивается истцом в размере 50000 руб.

ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Представитель ФИО2 ФИО6, действующая на основании доверенности. В суд явилась, встречные исковые требования поддержала, требования, ФИО1 не признала.

ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях ФИО3 не возражала против удовлетворения иска ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 не признала.

Представитель Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в суд явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

Указанные правовые нормы применимы к нанимателям жилого помещения и членам их семей.

В соответствии со ст.ст.153, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Администрации Колпинского района № 1233-р от 24.11.2004 в жилом помещении, состоящем из четырёх комнат, расположенном по адресу: ХХХ, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (л.д.6).

Начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по адресу: ХХХ производится на четырёх человек (л.д.11, 14-17).

Из пояснений сторон усматривается, что стороны единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. В квартире фактически проживают три семьи: ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО5, ФИО3 с ФИО4 и ФИО2

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая указанные нормы, суд полагает, что требования ФИО1 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и возложения обязанности на Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» оформить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Обращаясь со встречными исковыми требованиями об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты соразмерно площади квартиры, определённой в пользование сторон, ФИО3 просит определить порядок пользования жилым помещением, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации порядок пользования имуществом может быть определён только между собственниками этого имущества, тогда как стороны по делу собственниками спорного жилого помещения не являются. 

Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма.

Следовательно, исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ и определении порядка оплаты соразмерно площади квартиры, определённой в пользование сторон удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст.150, 151 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Предъявляя требования о взыскании компенсации морального вреда, истец по встречному иску ФИО2 не представил доказательств причинения ему действиями ответчика ФИО1 физических и нравственных страданий. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 156 ЖК РФ, ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оформлении отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за наём жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, определив ФИО1 1/4 доли от общей суммы начисления ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 1/4 доли от общей суммы начисления ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, ФИО3, ФИО4 2/4 долей от общей суммы начисления ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги. 

Обязать Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать отдельный платёжный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на оплату за наём жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, согласно определённым долям. 

ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.