Дело 

<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края в составе председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ 

<

адрес обезличен>, администрации 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в суд с иском (впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к КУМИ 

<

адрес обезличен>, администрации 

<

адрес обезличен>, в котором просит:

- признать право собственности истца на земельный участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер обезличен> в СНТ «Заря» 

<

адрес обезличен>;

- указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, в СНТ «Заря» 

<

адрес обезличен>.

В обоснование требование указано, что ФИО1 является членом СНТ «Заря» с 2014 года, полностью оплачивает все необходимые взносы.

Решением общего собрания членов СНТ «Заря» истцу выделен земельный участок 

<

номер обезличен> на 

<

адрес обезличен>-1, площадью 600 кв.м.. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый 

<

номер обезличен>.

В 

<

дата обезличена> году истец обращался в главе администрации 

<

адрес обезличен> с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка 

<

номер обезличен> бесплатно. Уведомлением от 

<

дата обезличена> ему отказано в предоставлении этой муниципальной услуги. 

<

дата обезличена> ФИО1 повторно обращался с аналогичным заявлением, 

<

дата обезличена> ему, также, было отказано в предоставлении этой муниципальной услуги, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ 

<

адрес обезличен> в судебном заседании требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес обезличен>, третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес обезличен> и СНТ «Заря» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав явившихся участников процесса, суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании протокола 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> и Постановления главы администрации 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> зарегистрировано СТ «Заря» в 

<

адрес обезличен>.

Постановлением главы 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> утвержден проект организации территории СТ «Заря» площадью 63,18 га. 

Согласно публичной кадастровой карте и разбивочному чертежу СТ «Заря», в границах территории указанного СТ находится земельный участок 

<

номер обезличен>, площадью 600 +/-9 кв.м., которому 

<

дата обезличена> присвоен кадастровый 

<

номер обезличен> и адрес: 

<

адрес обезличен>; что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> №

<

номер обезличен>

Как следует из выписки из протокола 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> заседания общего собрания членов СНТ «Заря», вышеуказанный земельный участок предоставлен члену СНТ истцу ФИО1. Факт членства истца в СНТ «Заря» с 

<

дата обезличена> года подтверждается членской книжкой (л.д.64-65) и справкой 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> председателя СНТ «Заря» (л.д.40), согласно которой ФИО1, в том числе, осуществляет в полном объеме все членские взносы и не имеет задолженности. 

При этом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено сведений, что протокол 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> заседания общего собрания членов СНТ «Заря» отменен либо оспорен по каким-либо основаниям, в связи с чем суд считает его действующим в настоящее время.

Вместе с тем, установлено, что ранее вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО2, однако, 

<

дата обезличена> на основании постановления главы 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен> он изъят с передачей в администрацию 

<

адрес обезличен> для перераспределения.

При этом, суд обращает внимание, что спорный земельный участок, фактически, не был передан на баланс администрации 

<

адрес обезличен>, его перераспределение не осуществлено, что, также, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН 

<

дата обезличена> №

<

номер обезличен>, в которой отсутствуют сведения о правообладателе. 

Фактически, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> остался на балансе СНТ «Заря» и был перераспределен его члену ФИО1, который до настоящего время пользовался данным земельным участком, осуществлял бремя его содержания. Таким образом, суд приходит вывод, что испрашиваемый земельный участок в настоящее время не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). 

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 

<

дата обезличена> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 

<

дата обезличена> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пи этом, гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения, согласно положениям ФЗ от 

<

дата обезличена> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «Заря», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ ФИО1 поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату членских взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

дата обезличена> года рождения, ИНН 

<

номер обезличен>) к КУМИ 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

номер обезличен> ОГРН 

<

номер обезличен>), администрации 

<

адрес обезличен> (ИНН 

<

номер обезличен> ОГРН 

<

номер обезличен>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

номер обезличен> с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Настоящие решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок 

<

номер обезличен> с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме.

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.А.Невечеря