Гражданское дело №2-8/2026 (№2- 367/2025)

УИД 57RS0003-01-2025-000532-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием – помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Данилова А.С.,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (размер доли 1/2) принадлежат объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи государственной регистрации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. В указанном жилом доме ответчик зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает более 15 лет. Каких-либо расходов на содержание жилого помещения он никогда не осуществлял. В настоящее время место его жительства истцу не известно. В целях досудебного урегулирования возникшего спора истец письменно уведомил ответчика о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Однако данное уведомление ответчик не получил в связи с выбытием адресата, что также подтверждает факт не проживание ответчика по указанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Какие – либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, узы родства отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчик не осуществляет, коммунальные платежи не оплачивал, лицевые счета не разделены. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель ФИО3, действующий по доверенности, не явились. О дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Р.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Глазуновскому району Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а истец в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение по делу помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Данилова А.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, никаких прав на спорное домовладение у ответчика не имеется и его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого дома общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

№>, являются ФИО1, и Р.В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время (л.д.

<

№>).

Согласно сведений из ЕГРН от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> информация о регистрации ФИО2 по месту пребывания на территории Российской Федерации отсутствует (л.д.

<

№>).

В судебном заседании установлено и следует из искового заявления, что каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, судом установлено, что между собственниками жилого дома и зарегистрированным в нем ответчиком ФИО2 какого-либо договора (соглашения), дающего ему право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было.

Из материалов дела следует, что истцом направлена ответчику досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которая оставлена без удовлетворения (л.д.

<

№>).

Таким образом, по результатам исследования указанных выше обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца ФИО1, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом общей площадью 83,5 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.

Председательствующий Е.Н. Летов