Дело № 2-352/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2019 года г. Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующей судьи Мучициной Н.О.,

при секретаре Андреевой И.И., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры, предоставленной на основании ордера на жилое помещение от ***.1987 на условиях социального найма, на состав семьи из трех человек, включая его супругу ФИО4 и сына ФИО5. По вступлении в новый брак с ФИО2, последняя с ***.2011 была зарегистрирована в занимаемом жилом помещении в качестве члена его семьи. После распада семьи, с 2014 года бывшая супруга ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, ее личных вещей и имущества не имеется, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и бремя по содержанию жилого помещения не несет. Брак между сторонами расторгнут ***.2015, общих детей не имеют.

Регистрация ответчицы в квартире по спорному адресу нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения, поскольку увеличивает расходы последнего на оплату коммунальных услуг, возможность вселения ответчицы нарушает право истца на личную жизнь. 

Констатируя, что, поскольку ответчица добровольно выехала из спорной жилплощади, в содержании жилого помещения длительное время не участвует, вещей не хранит, членом его семьи не является, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желает, последняя утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал, пояснив, что с 2014 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры на новое постоянное место жительства в жилое помещение, которое снимает по найму, при выезде забрала личные вещи и иное имущество, с указанного времени жилым помещением не пользуется и намерений проживать в нем не высказывала, попыток вселения в квартиру не предпринимала, при отсутствии со стороны истца препятствий на ее вселение и проживание. Брак с ответчицей расторгнут в *** 2015 года, членом его семьи она не является, оплату коммунальных платежей не производит с момента выезда, не исполняя тем самым свои обязанности по договору социального найма. Сохранение за ответчицей регистрации на спорной площади нарушает его жилищные права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг, в том числе, за ответчицу. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям не возражала, не оспаривала, что длительное время в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Пояснила, что в связи с расторжением брака с истцом намерений проживать в данном помещении не имеет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, действующий за себя и в интересах малолетнего сына С.П.А.., *** г.р., наймодатель ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзывов и возражений по существу иска не представили. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ)

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в виде двухкомнатной квартиры на основании ордера от ***.1987 № № было предоставлено истцу ФИО1 на условиях социального найма, на состав семьи из трех человек, включая супругу С.С.Л.. и сына С.А.В. (л.д. 23-24)

С ***.2011 в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована супруга ФИО2, брак с которой прекращен ***.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ***.2015 (л.д. 8, 11).

Согласно выписки из лицевого счета №№ от ***.2019, в квартире по спорному адресу зарегистрированы: с ***10.1987 наниматель – ФИО1, *** года рождения, с 15.03.1989 сын нанимателя – С.А.В., *** года рождения, с ***.2011 бывшая супруга нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.03.2019 внук нанимателя – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время. (л.д. 8-10)

Данные о регистрации ответчицы по указанному адресу также подтверждаются сведениями органа миграционного учета по .... (л.д. 19)

Судом установлено, что ответчица ФИО2 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в период брака сторон, и в соответствии со ст. 69 ЖК РФ приобрела с момента вселения право пользования им наравне с нанимателем.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ прекращение семейных отношений с нанимателем не влечет прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена его семьи при отсутствии возможности проживания в нем, в силу наличия препятствий со стороны нанимателя.

В обоснование заявленных требований приведены доводы о том, что ответчица ФИО2 после распада семьи с истцом, с 2014 года добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, с указанного времени в ней не проживает и не пользуется, личного имущества в жилом помещении не имеет, расходов по содержанию на протяжении длительного периода времени (с 2014 года) не несет, вселиться с момента выезда не пыталась.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что приведенные в обоснование иска обстоятельства подтверждаются актом проверки жилищных условий от ***.2019, в ходе которой установлен факт не проживания ответчицы ФИО2 по спорному адресу. (л.д. 28)

Таким образом, оценивая исследованные по делу доказательства, в том числе, позицию сторон, суд приходит к выводу, что в ходе разрешения спора подтверждается факт длительного отсутствия в спорном жилом помещении ФИО2, добровольного и постоянного выезда из него при отсутствии препятствий в пользовании со стороны нанимателя, а также того, что ответчица в настоящее время не является членом семьи истца, обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет, постоянно проживает в другом месте, тем самым, добровольно отказалась от своих жилищных прав и исполнении обязанностей в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из анализа вышеприведенных норм и конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что согласно положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, добровольный выезд ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства в совокупности с другими обстоятельствами свидетельствует об утрате интереса к данному жилью относительно вселения и проживания в нем, добровольном одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, расторжении ответчицей в отношении себя указанного договора и утрате права на жилье, в связи с чем, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, судебный акт об утрате ответчицей права пользования спорным жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Островского городского суда Н.О. Мучицина

Мотивированное решение составлено ***.2019.