Дело № 2-1075/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре судебного заседания Черновой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уютный Дом Электросталь», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельный платежный документ,

у с т а н о в и л :

04.04.2019 истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Уютный дом Электросталь», ПАО «Ростелеком», НО ПО «Спортивная 43А», АО «Мосэнергосбыт», САО «ВСК», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельный платежный документ.

24.06.2019 от истца поступило уточненное исковое заявление к ФИО2, ООО «Уютный Дом Электросталь», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельный платежный документ, в котором истец свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ФИО2, которая в течение многих лет не несет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые разрешить в досудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на ст.ст. 155-158 ЖК РФ, истец просит суд определить доли для оплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Уютный Дом Электросталь», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ» выдать истцу отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец обоснование иска истец поддержал, уточненные требования просил удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков ООО «Уютный Дом Электросталь», ООО «РЦУ», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО2

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания третьих лиц ПАО «Ростелеком», НО ПО «Спортивная 43А», АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», САО «ВСК», 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.10.2009 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2017. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2019.

Финансовый лицевой счет № открыт на имя ФИО1 и ФИО2 В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которой: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п. 27); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ); при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения; обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, в случае, если отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

На основании изложенного, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из причитающего на него 1/2 доли, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вступившего в законную силу решения суда истец вправе получить платежную квитанцию и вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений, указав сумму в специальной графе для внесения платежей, отличных от начисленных. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 (одной второй) доли от ежемесячных начислений. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.О. Самсонова

В окончательной форме решение судом принято 12 августа 2019 года.

Судья А.О. Самсонова