УИД74RS0015-01-2024-000493-80

Дело № 2-374/2024

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

07 июня 2024 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заря» к ФИО1 о взыскании коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ООО «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточнения потребовало взыскать задолженность по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 56 306 руб. 88 коп. и пени в размере 12 300 руб. 05 коп. (л.д.60) за период с ФИО3 по ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. 

Ответчик в судебном заседании предложил суду применить к требованиям срок исковой давности; по его расчету задолженность перед истцом составляет 23 310 руб. 72 коп. 

Суду представлено письменное возражений на иск, в котором содержалось и ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд Челябинской области, так как истец имеет статус ИП, нежилое помещение, по которому имеется задолженность, используется в коммерческих целях. 

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно регистрационных свидетельств и устава истец - коммерческая организация, одним из видов деятельности которой является управление эксплуатацией жилищного фонда.

Суд из выписки из ЕГРН от ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права установил, что ответчик на основании договора купли-продажи от ФИО3 является собственником нежилого помещения-магазина, общей площадью 74,4 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.

Из протокола от ФИО3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, следует, что было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта: было решено прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был определен истец; определено, что ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений, определяется по законодательству РФ и Челябинской области. 

Во исполнение указанного выше решения ФИО3 в ПАО «Сбербанк России» был открыт специальный счет для формирования обязательных взносов на капитальный ремонт этого многоквартирного дома с начислениями по ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик оплату ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производит нерегулярно, что ответчиком не оспаривается, в результате чего и образовалась указанная в иске задолженность, подробный арифметический расчет которой представлен истцом; расчет произведен с применением постановлений Правительства Челябинской области за конкретные расчетные периоды, которыми установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области. 

Представленный истцом расчет задолженности ответчика перепроверен судом и признан верным.

Суд принимает во внимание, что определением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ФИО3 по возражениям ответчика был отменен вынесенный ФИО3 судебный приказ о взыскании в пользу истца той же коммунальной задолженности. 

По правилам ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Так как рассматриваемый спор не связан с экономической деятельностью ответчика, который, как физическое лицо является собственником одного из помещений в многоквартирном доме, то оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о передаче дела в Арбитражный суд Челябинской области у суда не имеется. 

При разрешении вопроса о применении положений ГК РФ о сроке исковой давности, суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Из положений п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как уже было указано выше, ФИО3 истец обратился к мировому судье судебного участка НОМЕР АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ФИО3 по ФИО3 в размере 61 096 руб. 61 коп, на основании которого ФИО3 мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был им же отменен по возражениям должника ФИО3, а с настоящими исковыми требованиями ООО «Заря» обратилось в Еманжелинский городской суд ФИО3

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ФИО3, а судебный приказ был отменен ФИО3, то с учетом вышеприведенных разъяснений истец обратился с исковым заявлением в пределах шестимесячного срока (до ФИО3), соответственно, исковая давность распространяется на платежи, подлежавшие уплате в период, предшествующий ФИО3

Таким образом, расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, необходимо производить по платежам, подлежащим внесению им истцу после ФИО3

Как уже было указано выше, по правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)..

Таким образом, с учетом пропуска истцом » срока исковой давности по части платежей, взысканию с ответчика подлежат платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ФИО3 по ФИО3 в размере 24 842 руб. 88 коп., исходя из следующего расчета: с ФИО3 по ФИО3 - 560,88 руб. х 6 мес. = 3 365 руб. 28 коп.; с ФИО3 по ФИО3 - 588,24 руб. х 12 мес. = 7 058 руб. 88 коп.; с ФИО3 по ФИО3 - 690,84 руб. х 12 мес. = 8 290 руб. 08 коп.; с ФИО3 по ФИО3 - 766,08 руб. х 8 мес. = 6 128 руб. 64 коп.; итого: 3 365,28 + 7 058,88 + 8 290,08 + 6 128,64 = 24 842 руб. 88 коп. 

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогично суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности и требованию по пени, взыскиваемых за период, предшествующий ФИО3

Согласно положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» (с изменениями на 29 декабря 2023 г.) следует, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационного сообщения Банка России от 11 февраля 2022 г. в период с 14 по 27 февраля 2022 г. была установлена ключевая ставка 9,5%.

Следовательно, с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, а также срока действия моратория в период с 06 апреля по 31 декабря 2020 г. на основании Постановления Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и с учетом действия с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. включительно моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также разъяснений в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)", согласно которым в период действия моратория не подлежат начислению финансовые санкции на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с ФИО3 по ФИО3 составляет 1 092 руб. 10 коп., исходя из следующего расчета: за ФИО3 с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 424 дн. х 9,50% / 300 = 75 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого 80,64 руб. (75,31 + 5,33); за ФИО3 г.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 424 дн. х 9,50% / 300 = 75 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого: 80,64 руб. (75,31 + 5,33); за ФИО3 г: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 424 дн. х 9,50% / 300 = 75 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого: 80,64 руб. (75,31 + 5,33); за ФИО3 г.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 424 дн. х 9,50% / 300 = 75 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого: 80,64 руб. (75,31 + 5,33); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 424 дн. х 9,50% / 300 = 75 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого: 80,64 руб. (75,31 + 5,33); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 415 дн. х 9,50% / 300 = 73 руб. 71 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 560,88 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 33 коп., итого: 79,04 руб. (73,71 + 5,33).

Итого ФИО3 г. - 482 руб. 24 коп. (80,64 + 80,64 + 80,64 + 80,64 + 80,64 + 79,04).

За ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 384 дн. х 9,50% / 300 = 71 руб. 53 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; 

с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 77,12 руб. (71,53 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 356 дн. х 9,50% / 300 = 66 руб. 31 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 71,90 руб. (66,31 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 325 дн. х 9,50% / 300 = 60 руб. 54 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 66,13 руб. (60,54 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 295 дн. х 9,50% / 300 = 54 руб. 95 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 60,54 руб. (54,95 + 5,59); за май 2021 г.:

с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 264 дн. х 9,50% / 300 = 49 руб. 18 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 54,77 руб. (49,18 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 234 дн. х 9,50% / 300 = 43 руб. 59 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 49,18 руб. (43,59 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 202 дн. х 9,50% / 300 = 37 руб. 63 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 43,22 руб. (37,63 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 171 дн. х 9,50% / 300 = 31 руб. 85 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 37,44 руб. (31,85 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 141 дн. х 9,50% / 300 = 26 руб. 26 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 31,85 руб. (26,26 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 110 дн. х 9,50% / 300 = 20 руб. 49 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 26,08 руб. (20,49 + 5,59); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 80 дн. х 9,50% / 300 = 14 руб. 90 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 20,49 руб. (14,90 + 5,59); за декабрь 2021 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 49 дн. х 9,50% / 300 = 9 руб. 13 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 588,24 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 5 руб. 59 коп., итого: 14,72 руб. (9,13 + 5,59). 

ФИО3 г.- 553 руб. 44 коп. (77,12 + 71,90 + 66,13 + 60,54 + 54,77 + 49,18 + 43,22 + 37,44 + 31,85 + 26,08 + 20,49 + 14,72).

За ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 18 дн. х 9,50% / 300 = 3 руб. 94 коп.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп., итого: 10,50 руб. (3,94 + 6,56); за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.; за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп; за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.; ФИО3 г.; с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.; за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.; за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.; за ФИО3 г.: с ФИО3 по ФИО3 пени не начисляются; с ФИО3 по ФИО3 690,84 х 30 дн. х 9,50% / 300 = 6 руб. 56 коп.

Итого за ФИО3 г. - 56 руб. 42 коп. (10,50 + 6,56 + 6,56 + 6,56 + 6,56 + 6,56 + 6,56 + 6,56).

Итого общая сумма пени: 482,24 + 553,44 + 56,42 = 1 092 руб. 10 коп.

Анализируя все изложенное, суд считает правильным иск удовлетворить в части и взыскивать с ответчика в пользу истца плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ФИО3 по ФИО3 в сумме 24 842 руб. 88 коп. и пени за период с ФИО3 по ФИО3 в сумме 1 092 руб. 10 коп., а также по положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано) и компенсацию судебных расходов в размере 978 руб. 05 коп. - уплаченную истцом платежным поручением по положениям ст. 333.19 НК РФ государственную пошлину, рассчитанную судом от объема удовлетворенных материальный требований; в удовлетворении иска в оставшейся части надлежит отказать.

При рассмотрении вопроса о судебных расходах ответчика суд установил, что за юридическую консультацию, изучение документов, составление возражений на иск ответчик заплатил индивидуальному предпринимателю ФИО3 4 000 руб., что подтверждается квитанцией и чеком. 

От суммы в 68 606 руб. 93 коп. иск был удовлетворен судом на сумму в 25 934 руб. 98 коп., то есть на 37,8 %, а, значит, в удовлетворении иска было отказано на 62,2 %, то есть по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация необходимых ответчику судебных расходов в размере 2 488 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскивать со ФИО1 (паспорт РФ серия ФИО3 номер ФИО3) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заря» (ИНН 

<

***>) плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ФИО3 по ФИО3 в сумме 24 842 руб. 88 коп. и пени за период с ФИО3 по ФИО3 в сумме 1 092 руб. 10 коп., а также компенсацию судебных расходов в размере 978 руб. 05 коп. 

В удовлетворении иска в оставшейся части - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Заря» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серия ФИО3 номер ФИО3) компенсацию судебных расходов в размере 2 488 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 14 июня 2024 г.

Судья: