Дело №2-8262/2025

УИД 03RS0003-01-2025-008948-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ» (далее – ООО «ИНСТРОЙ») о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ООО «Инстрой» (подрядчик) был заключен договор подряда № согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (Приложение N?2 к настоящему договору), строительство индивидуального жилого дома (далее виды работ), находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, д.Нижегородка,, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060801:1270, сдать результат видов работ Заказчику до ДД.ММ.ГГГГ, но не сдал.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ООО «Инстрой» в пользу ФИО1 расходы по устранению недостатков в размере 1 138 356 руб., неустойку за нарушение сроков сдачи работ по договору подряда в размере 3 800 000 руб.; расторгнуть договор подряда и взыскать неотработанную сумму в размере 2 800 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из письменного возражения ответчика следует, что он просил на основании ст.333 ГК РФ снизить неустойку до 100 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен, имеются заявления о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика ООО «Инстрой» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - https://kirovsky--bkr.sudrf.ru/ в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2). В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3).

В соответствии со ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2).

В соответствии со ст. 450 ГК Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке без объяснения причин в любое время до сдачи результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда. 

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Инстрой» заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, д. Нижегородка, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060801:1270, сдать результат видов работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат видов работ и оплатить работы в установленном договором порядке. (п. 1.1. заключенного договора). п. 1.2. Договора: перечень, объем подлежащих выполнению видов работ и сроки выполнения вида работ согласованы и утверждены проектно-сметной документацией (Приложение № к договору) и календарным планом выполнения видов работ (приложение № к договору). Согласно п. 4.2. Договора стоимость видов работ, указанных в Приложении № к Договору, составляет 3 800 000 руб. Согласно п. 4.3.1. Договора аванс в размере 1 000 000 руб. оплачивается в день подписания договора, а остаточный платеж в размере 2 800 000 руб. оплачивается за счет кредитных денежных средств. 

То, что свои обязательства Заказчик по договору подряда выполнил в полном объеме ответчиком в письменном возражении не отрицалось, что принимается судом в силу положений ст.56 ГПК РФ.

Как следует из заключения ООО «Аргумент» № при исследовании недостроенного жилого дома, расположенного по адресу Республика Башкортостан, 

<

адрес>, д. Нижегородка, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:47:060801:1270, установленного, что качество исполненных работ не соответствует требованиям проектной документации, строительных норм и правил, стоимость устранения строительных недостатков составляет 1 138 346,40 руб., стоимость выполненных работ составляет 1 400 000 руб.

Оснований сомневаться в данном заключение у суда не имеется, доказательств опровергающих его суду ответчиком не представлено.

Таким образом, следует взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков 1 138 346,40 руб.

Кроме того, установив факт неисполнения подрядчиком условий договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу также об удовлетворении требований истца и потому расторгает договор подряда, заключенный между истцом и ООО «Инстрой» и взыскивает с ООО «Инстрой» в пользу ФИО3 стоимость неисполненных работ в размере 2 400 000 руб. (3 800 000 руб. (уплаченные по договору подряда денежные средства) – 1 400 000 руб. (стоимость выполненных работ).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков сдачи работ по договору подряда в размере 3 800 000 руб., суд приходит к следующему.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей).

Так, предметом спорного договора являются работы по возведению индивидуального жилого дома.

В преамбуле Закона о защите прав потребителей указано, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N71 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (далее - Постановление Пленума N17) при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 7.2. Договора в случае невыполнения Подрядчиком вида работ в сроки, установленные в календарном плане видов работ (приложение №), Подрядчик по требованию заказчика уплачивает неустойку в размере 0,5% от стоимости этапа, по которому допущено нарушение срока выполнения вида работ за каждый день просрочки.

Согласно ст. 16 Закона о защите прав потребителей недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

В силу ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

-назначить исполнителю новый срок;

-поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

-потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

-отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

-Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно п. 5 вышеуказанной статьи В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 166 ГК РФ, оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В связи с вышеизложенными, суд приходит к выводу, что размер неустойки за нарушение общего срока выполнения работ определенный в п. 7.3. договора является ничтожным, ввиду того, что с учетом положений статьи 166 ГК РФ, статьи 16 Закона о защите прав потребителей пункт 4.3. договора, ограничивающий размер неустойки, подлежащей к взысканию с исполнителя, за нарушение последним сроков выполнения работ, противоречит минимальному размеру ответственности лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, предусмотренному абзацем 1 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Представленный истцом расчет неустойки суд признается как арифметически верным и обоснованным и потому суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Инстрой» в пользу ФИО1 неустойки за нарушение сроков сдачи работ по договору подряда в размере 1 138 346,40 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 1 769 173,20 руб. исходя из следующего расчета (2 400 000 руб. (взысканная цена договора) + 1 138 346,40 руб. (неустойка)) х 50 %.

Из п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 48 768 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 № к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ» в пользу ФИО1 уплаченные денежные средства по договору в размере 2 400 000 руб., неустойку за нарушение сроков сдачи работ по договору подряда в размере 1 138 346,40 руб., штраф в размере 1 769 173,20 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНСТРОЙ» в доход местного бюджета городского округа гор.Уфы госпошлину в размере 48 768 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Казбулатов И.У. 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 г.