Дело № 2-4161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств в размере 8 000 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, выступающей в качестве покупателя и ФИО5 продавцом с согласия ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу .... по цене 8 000 000 рублей. Предварительным договором было предусмотрено, что основной договор должен быть заключен сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

До подписания предварительного договора истец ФИО3 передал ФИО5 в присутствии ФИО4 денежные средства в сумме 8 000 000 рублей в качестве оплаты за продаваемый земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу.

До настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен. Ответчики не обеспечили освобождение от арестов и запретов вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что является препятствием для заключения основного договора.

В настоящее время истец утратило интерес к приобретению в собственность земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу ....

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, представили соответствующие заявления. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела. 

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу статьи 429 ГК Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (пункт 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела между ФИО5 и ФИО3 заключен с согласия ФИО4 предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу .... по цене 8 000 000 рублей. Предварительным договором было предусмотрено, что основной договор должен быть заключен сторонами в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики не отрицали в судебном заседании, что до подписания предварительного договора истец ФИО3 передал ФИО5 в присутствии ФИО4 денежные средства в сумме 8 000 000 рублей в качестве оплаты за продаваемый земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ..... 

Как указывает истец, что до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен. Ответчики не обеспечили освобождение от арестов и запретов вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что является препятствием для заключения основного договора

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиками не отрицается, что обязательства по заключению основного договора купли-продажи не исполнялись. Не оспаривают, что в счет аванса ФИО1 передал им 8 000 000 рублей, исковые требования признают в полном объеме. 

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании задолженности в размере 8 000 000 рублей, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере – 48 200 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 солидарно в пользу ФИО3 ФИО12 денежные средства в размере 8 000 000 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины – 48 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов