Дело №2-980/2020

(УИД 25RS0001-01-2020-000213-10)_

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Гусаренко Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, оплаченной государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику, указав, что 05.12.2006 г. ОАО Социальный Коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор 

<

***>. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит на сумму 1 215 000 руб. на срок, составляющий 180 мес. на условиях процентной ставки по кредиту в размере 13,50 % в год., размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 15 829,75 руб.

Целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:2845. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2006г. проведена 15.12.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ПК.

В соответствии с договором купли-продажи закладных № 02/ХФ-УРСА от 27.06.2007г. права по закладной ОАО «УРСА Банк», что подтверждается отметкой в закладной о новом владельце. На дату передачи прав по закладной остаток неисполненных обязательств должника по основному долгу составил 1 203 440,72 руб., что подтверждается записью в закладной.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров банка от 08.05.2009 (протокол №3), решением общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «МДМ-Банк» от 08.05.2009 г. (протокол №1) и решением единственного акционера Закрытого акционерного общества «Банковский холдинг МДМ» от 08.05.2009, ОАО «УРСА Банк» реорганизовано путем присоединения к нему ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» с последующим изменением наименования банка на ОАО «МДМ-Банк». В соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 30.09.2014 г. (протокол №4) наименование Банка изменено на ПАО «МДМ-Банк».

В соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 07.10.2016 (протокол №3), решением общего собрания акционеров ПАО «Бинбанк» от 07.10.2016 (протокол №6) и решением единственного акционера Акционерного общества «Бинбанк Мурманск» от 07 октября 2016 года Банк реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК» и АО «БИНБАНК-Мурманск». В дальнейшем наименование банка изменено на Публичное акционерное общество «БИНБАНК».

На основании решения Общего собрания акционеров Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») от 26.10.2018 (протокол од 29.10.2018 №04/18) ПАО Банк «ФК Открытие» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК».

С 01.01.2019 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК, ПАО Банк «ФК Открытие» стал правопреемником ПАО «БИНБАНК» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом ПАО Банк «ФК Открытие».

Ответчиками с 2015 года неоднократно нарушались условия кредитного договора, денежные средства поступали с нарушением сроков, установленных кредитным договором и графиком погашения задолженности, что подтверждается расчетом задолженности и выписками по счетам заемщика.

Просроченная ссудная задолженность выносилась на счет просроченной задолженности и на просроченную задолженность в соответствии с пунктами 5.2, 5.3. кредитного договора в период с 15.12.2015 г. по 21.06.2019 г. начислялась неустойка (пени) в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что подтверждается разделом «Проценты на просроченный кредит» расчета задолженности.

Последний платеж по кредитному договору был произведен заемщиками 27 сентября 2019 года, в дальнейшем, в нарушение условий Закладной и кредитного договора Ответчики перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора, п. 5.1. Приложения к Закладной от 25 декабря 2012 года, составленной залогодателями -ФИО1, ФИО2, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчиками систематически нарушались условия договора, допущено наличие просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 календарных дней, нарушены сроки внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, у истца возникло право требовать у созаемщиков досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

«07» ноября 2019 года Истцом в соответствии с пунктом 5.1. Приложения к Закладной, пунктом 4.4.1.Кредитного договора было направлено Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

По состоянию на 26.11.2019г. общая задолженность по Договору составляет 393 871,16 руб., из которых: 391 985,84 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 1 885,32 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней (за просроченные проценты). 

Начальная продажная стоимость квартиры указано в ответе об оценке от 20.11.2019г. № 18461-ОТКР-НЦ/19, а именно в размере 80 % от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика – 4 778 400 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность в сумме 393 871,16 руб., в том числе: - 391 985,84 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 1 885,32 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней (за просроченные проценты).

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:28450, в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 778 400руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу банка госпошлину 13 139 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате слушания уведомлен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебные заседания не явились, о дате слушания извещены заказным письмом с уведомлением, направленным судом по адресу. О причинах неявки ответчики не сообщили; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, отношения к требованиям не выразили. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя Банка, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, извещенного о дате и месте слушания дела, поскольку ответчики уклоняется от явки в суд без уважительной причины.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

05.12.2006 г. ОАО Социальный Коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор 

<

***>. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит на сумму 1 215 000 руб. на срок, составляющий 180 мес. на условиях процентной ставки по кредиту в размере 13,50 % в год., размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 15 829,75 руб.

Целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:2845. 

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2006г. проведена 15.12.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ПК.

В соответствии с договором купли-продажи закладных № 02/ХФ-УРСА от 27.06.2007г. права по закладной ОАО «УРСА Банк», что подтверждается отметкой в закладной о новом владельце. На дату передачи прав по закладной остаток неисполненных обязательств должника по основному долгу составил 1 203 440,72 руб., что подтверждается записью в закладной.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров банка от 08.05.2009 (протокол №3), решением общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «МДМ-Банк» от 08.05.2009 г. (протокол №1) и решением единственного акционера Закрытого акционерного общества «Банковский холдинг МДМ» от 08.05.2009, ОАО «УРСА Банк» реорганизовано путем присоединения к нему ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ» с последующим изменением наименования банка на ОАО «МДМ-Банк». В соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 30.09.2014 г. (протокол №4) наименование Банка изменено на ПАО «МДМ-Банк».

В соответствии с решением общего собрания акционеров банка от 07.10.2016 (протокол №3), решением общего собрания акционеров ПАО «Бинбанк» от 07.10.2016 (протокол №6) и решением единственного акционера Акционерного общества «Бинбанк Мурманск» от 07 октября 2016 года Банк реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК» и АО «БИНБАНК-Мурманск». В дальнейшем наименование банка изменено на Публичное акционерное общество «БИНБАНК».

На основании решения Общего собрания акционеров Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») от 26.10.2018 (протокол од 29.10.2018 №04/18) ПАО Банк «ФК Открытие» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК».

С 01.01.2019 (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК, ПАО Банк «ФК Открытие» стал правопреемником ПАО «БИНБАНК» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом ПАО Банк «ФК Открытие».

Ответчиками с 2015 года неоднократно нарушались условия кредитного договора, денежные средства поступали с нарушением сроков, установленных кредитным договором и графиком погашения задолженности, что подтверждается расчетом задолженности и выписками по счетам заемщика.

Просроченная ссудная задолженность выносилась на счет просроченной задолженности и на просроченную задолженность в соответствии с пунктами 5.2, 5.3. кредитного договора в период с 15.12.2015 г. по 21.06.2019 г. начислялась неустойка (пени) в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что подтверждается разделом «Проценты на просроченный кредит» расчета задолженности.

Последний платеж по кредитному договору был произведен заемщиками 27 сентября 2019 года, в дальнейшем, в нарушение условий Закладной и кредитного договора Ответчики перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора, п. 5.1. Приложения к Закладной от 25 декабря 2012 года, составленной залогодателями -ФИО1, ФИО2, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Поскольку ответчиками систематически нарушались условия договора, допущено наличие просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 календарных дней, нарушены сроки внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, у истца возникло право требовать у созаемщиков досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору.

«07» ноября 2019 года Истцом в соответствии с пунктом 5.1. Приложения к Закладной, пунктом 4.4.1.Кредитного договора было направлено Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пи 2, 3 ст.434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий, но его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п.3 ст.438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т.п.). 

В силу ст.ст.811,819 ГК РФ, по кредитному договору займодатель обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит в установленные сроки и уплатить проценты. 

В соответствии со ст. ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 1 ст.819 ГК РФ Заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Положения договора были нарушены ответчиком. 

Согласно расчета задолженности по договору, по состоянию на 26.11.2019г. общая задолженность по Договору составляет 393 871,16 руб., из которых: 391 985,84 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 1 885,32 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней (за просроченные проценты). 

Расчет истца суд полагает верным и принимает во внимание, что расчет долга не оспаривался ответчиками.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по основному долгу в сумме 393 871,16 руб., из которых: 391 985,84 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 1 885,32 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней (за просроченные проценты), подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что целевое использование кредита – это приобретение квартиры, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:2845.

Согласно ответа об оценке от 20.11.2019г. № 18461-ОТКР-НЦ/19 начальная продажная стоимость квартиры определена в отчете оценщика – 4 778 400 руб.

В соответствии со ст. 334,348 ГК РФ с силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должников этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залогодержатель вправе в случае неисполнения должником обязательства, обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество.

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: - квартира, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:2845. Установить начальную продажную стоимость квартиры- 4 778 400 руб., путем продажи с публичных торгов.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме в равных долях от суммы удовлетворенных требований- в размере 6 569,5 руб.. с каждого ( платежное поручение №9265 от 24.12.2019г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, оплаченной государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность в сумме 393 871,16 руб., из которых: 391 985,84 руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 1 885,32 руб. – сумма начисленных, но не уплаченных пеней (за просроченные проценты).

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой площадью 40,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 25:28:010035:28450, в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 4 778 400руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» государственную пошлину в размере 6 569,5 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» государственную пошлину в размере 6 569,5 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Пономарева