УИД 74MS0178-01-2023-005616-89

Дело № 2-194/2024 (2-3091/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Травники-Комфорт» к ФИО4 А.И., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов в фонд капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Травники-Комфорт» (далее - ТСЖ «Травники-Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19787 рублей 60 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15768 рублей 20 копеек; задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16399 рублей 88 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6007 рублей 79 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1939 рублей.

В основание требований указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Травники-Комфорт». ТСЖ «Травники-Комфорт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также формирует фонд капитального ремонта. Проживающий в 

<

адрес> данного многоквартирного дома ФИО4 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов в фонд капитального ремонта надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке указанная задолженность не погашалась, ТСЖ «Травники-Комфорт» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. Вместе с тем, данный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом был принят отказ ТСЖ «Травники-Комфорт» от требований в части взыскания неустойки на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества), а также неустойки на задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

Представитель истца ТСЖ «Травники-Комфорт» участия в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении указал на то, что признает оставшиеся исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Травниковского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Травники-Комфорт».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года № 10-П).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Травники-Комфорт».

С указанной даты ТСЖ «Травники-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в том числе содержит общее имущество многоквартирного дома и производит его ремонт.

Также собственниками данного многоквартирного дома было принято решение о том, что фонд капитального ремонта формируется на счете ТСЖ «Травники-Комфорт».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МУ «Администрация «Травниковского сельского поселения» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь) 

<

данные изъяты>

В силу действующего законодательства ФИО4 как наниматель жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан был производить оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также за капитальный ремонт. Поскольку указанную обязанность ФИО4 исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность.

В связи с образовавшейся задолженностью ТСЖ «Травники-Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт 

<

данные изъяты> На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> вынес судебный приказ, которым взыскал с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, а также пени 

<

данные изъяты> В связи с поступившими возражениями относительно исполнения указанного судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен 

<

данные изъяты>

Поскольку после отмены судебного приказа задолженность погашена не была, ТСЖ «Травники-Комфорт» обратилось в суд с данным исковым заявлением.

Из заявления ФИО4 следует, что исковые требования ТСЖ «Травники-Комфорт» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества) и задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта он признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Факт признания иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Травники-Комфорт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества) и задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное с ФИО4 в пользу ТСЖ «Травники-Комфорт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19787 рублей 60 копеек и задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16399 рублей 88 копеек.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО1 и ФИО2, суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что при подаче иска ТСЖ «Травники-Комфорт» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В связи с тем, что исковые требования ТСЖ «Травники-Комфорт» удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Травники-Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1285 рублей 62 копейки.

Поскольку ТСЖ «Травники-Комфорт» отказалось от части исковых требований, то соответственно подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 644 рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Травники-Комфорт» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов в фонд капитального ремонта удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Травники-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19787 рублей 60 копеек и задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16399 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1285 рублей 62 копейки.

В удовлетворении исковых требований товариществу собственников жилья «Травники-Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов в фонд капитального ремонта отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Травники-Комфорт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 644 рубля 38 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.С. Устьянцев