31RS0004-01-2025-000754-98 2-692/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 августа 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, 

в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО7 

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просил прекратить право ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом: истец – путем вручения судебной повестки под расписку представителю по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, ответчику – почтовой связью, в телефонограмме иск не признала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46, 47, 50).

В соответствии со ст. ст. 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с разъяснениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.11.2024 года (л.д. 4) принадлежит на праве собственности жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок, на котором этот дом расположен, что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 5, 25-27, 28-30).

Наличие регистрации у ФИО7 с 12.09.2019 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес> подтверждается домовой книгой для прописки граждан (л.д. 6-7), информацией, предоставленной ОВМ ОМВД Российской Федерации «Валуйский» (л.д. 34).

Согласно доводам иска и пояснениям его представителя в судебном заседании, ФИО7 приходится истцу ФИО5 дочерью, однако родственные и семейные отношения они не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, не общаются. В настоящее время истец, являясь 

<

данные изъяты>, находится 

<

данные изъяты>. Ответчик фактически проживала в спорном доме месяц-два в 2017 году, после чего переехала жить к своей свекрови по адресу: 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Попыток вселиться в спорный дом ответчик не предпринимала, личных вещей ее в помещении нет, в оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание спорного дома, налогов ответчик участия не принимает. Коммунальные платежи оплачивает родная сестра истца ФИО1 Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Указанные обстоятельства подтверждаются записями акта о рождении и заключении брака ответчика ФИО7 (до заключения брака ФИО5) П.Ю. (л.д. 35-33), справкой войсковой части (л.д. 37), чеками по операции Сбербанк Онлайн (л.д. 38-43), а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО4

Допрошенные по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что истца и ответчика, приходящимися друг другу отцом и дочерью, знают давно, однако родственные и семейные отношения они не поддерживают. Об имеющемся между ними конфликте знают со слов истца, который пытался наладить отношения с дочерью. ФИО7 настроена против отца, поэтому не хочет общаться с истцом и не дает ему общаться со своим сыном (внуком истца). Дочь истца не проживает в спорном доме более трех лет, в этом доме несколько лет никто не живет. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они родственниками участвующим в деле лицам не приходятся, не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и пояснениями представителя истца, поэтому суд принимает показания свидетелей ФИО2, ФИО4 в качестве допустимого доказательства по делу.

Недвижимого имущества в собственности ФИО7 не имеет, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 31).

Вместе с тем, несмотря на возражения ответчика, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО7 права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении. 

Ответчик с истцом родственные отношения не поддерживают, соглашений о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось, в оплате коммунальных услуг за квартиру ответчик участия не принимают, фактически в нем не проживает и не имеет в нем своих личных вещей. 

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО5 (СНИЛС №) к ФИО7 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: 

<

данные изъяты>

Судья: