ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ОАО «Элит Эстейт», 3-е лицо: ПАО «Моспромстрой», о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, со сроком передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по передаче денежных средств в строительство дома истец исполнила в полном объеме. Ответчик сроки передачи объекта нарушил. 

Решением Тимирязевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи истцу квартиры по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец просит суд взыскать неустойку за последующий период с 01.08.2016г. по 15.09.2017г. в размере 728 928,75 рублей, просит также компенсировать причиненный моральный вред, который оценивает 30 000 рублей, просит взыскать штраф.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала. 

Ответчик в суд не явился, извещался по указанному истцом адресу, отзыв на иск не представил. 

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение. 

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

В силу п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор участия в долевом строительстве, со сроком передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнила в полном объеме свои договорные обязательства, перечислила ответчику обусловленную договором денежную сумму.

Ответчик срок передачи объекта нарушил, доказательств обратного суду не представлено. 

Решением Тимирязевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи истцу квартиры по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец просит суд взыскать неустойку за период с 01.08.2016г. по 15.09.2017г. в размере 728 928,75 рублей

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имеет место просрочка в передаче квартиры истцу, с ответчика подлежит взысканию неустойка, размер которой за период с 01.08.2016г. по 15.09.2017г. составляет 728 928,75 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению судом, поскольку в соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителям нарушением их прав, подлежит возмещению причинителем вреда, при этом моральный вред подлежит возмещению только при наличии вины.

Так как наличие вины ответчика в нарушении срока передачи квартиры истцу установлено в ходе судебного разбирательства и действиями ответчика истцу действительно мог быть причинен моральный вред, что выразилось в невозможности использовать приобретенную жилплощадь в планируемые сроки, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного морального вреда 30 000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд налагает штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Учитывая размер неустойки – 728 928,75 рублей, размер штрафа составит 364 464,37 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО «Элит Эстейт» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.08.2016г. по 15.09.2017г. в размере 728 928,75 рублей, моральный вред – 30 000 рублей, штраф – 364464,37 рублей, всего взыскать 1 123 393,12 рублей (один миллион сто двадцать три тысячи триста девяносто три рубля 12 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: