...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1750/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры указанного жилого помещения, где истцами произведены переустройство и перепланировка, которые согласно заключениям уполномоченных организаций произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и организаций.

В судебном заседании истец ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исковые требования поддержал, просил сохранить квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Истец ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании 09.07.2018 ФИО4 исковые требования поддержала. 

Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> долей, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Согласно данным технического паспорта кадастрового инженера ФИО2 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, квартира 

<

адрес>, самовольно перепланирована (л.д. 59).

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные п. 2. ст. 26 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переустройство жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Произведенные истцами работы: по установке новой не несущей и не капитальной глухой перегородки из пазогребневых блоков в жилой комнате НОМЕР, в результате которой образованы две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., устройству дверного проема во внутренней межкомнатной не несущей и не капитальной перегородке между жилой комнатой НОМЕР и коридором НОМЕР (нумерация по данным технической инвентаризации по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в силу ч.2 ст.25 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, - относятся к перепланировке жилого помещения; работы по замене газовой плиты в помещении кухни – в силу ч.1 ст.25 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, - относятся к переоборудованию жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО «СПД Проект» от 20.03.2018 произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не приводят к исчерпанию несущих способностей как отдельных несущих и ограждающих строительных конструкций, так и всего жилого дома в целом, ухудшению его технического состояния и внешнего облика, не создаст угрозу для проживания в нем граждан; общее инженерно-техническое и эксплуатационное фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома 

<

адрес> в объеме квартиры НОМЕР характеризуется как работоспособное, материалы и работы выполнены в соответствии с требованиями технического регламента, санитарных и противопожарных норм, СНиП и ГОСТ для строительных конструкций, и обеспечивают безопасное нахождение граждан в обследуемых помещениях квартиры НОМЕР жилого дома 

<

адрес> (л.д. 37-68). 

Возможность проведения ООО «СПД Проект» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается выпиской из реестра членов саморегулируемой организации от 20.03.2018 ассоциации Экспертно-аналитический центр проектировщиков «Проектный портал», рег. № СРО-П-019-26082009, Свидетельством о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.12.2012 №ПСД-П-014-7607001431-04, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение специализированных проектных организаций «СТРОЙСПЕЦПРОЕКТ» (л.д. 70).

Факт соответствия перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, требованиям действующего законодательства и безопасности для эксплуатации подтвержден заключением пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации Всероссийское добровольное пожарное общество от 10.07.2018 №26/203-Э.

В соответствии с экспертным заключением ФГБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 23.04.2018 №1011/24, работы по перепланировке и переоборудованию квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.72-73). 

Указанные заключения принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: 

<

адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта кадастрового инженера ФИО2 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

... 

...

Судья Е.М. Пестерева