Дело № 2-230/2025 (2-4253/2024)

УИД 03RS0064-01-2024-005397-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 04 февраля 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А., 

с участием:

представителя ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности за собой на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО2 указывает на то, что квартира по адресу 

<

адрес> была выдана ее супругу ФИО1 на основании ордера.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. После его смерти договор социального найма не оформлялся.

Согласно справке о регистрации, истец ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом, как нанимателем жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для проживания самого получателя и членов его семьи в составе: сына - ФИО4, сына - ФИО1

Квартира на кадастровом учете не стоит.

Согласно справке Администрации муниципального района Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира в реестре муниципального имущества муниципального района Уфимский район РБ отсутствует. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом и в срок. В письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, в письменном заявлении не возражал против признания права собственности на квартиру за истцом. В судебном заседании от 15.01.2025 ФИО8 подтвердил, что в приватизации участвовать не желает, отказывается от приватизации в пользу матери ФИО2

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления по почте извещения заказным письмом по адресу регистрации, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ в суд не явился, извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ в суд не явился, извещены надлежащим образом и в срок. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, принимая во внимание то, что спорная квартира на кадастровом учете не стоит, и вне зависимости от того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не передан в муниципалитет и право муниципальной собственности на него не оформлено, указанный дом в силу прямого указания закона относится к муниципальной собственности.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ПУЖКХ Уфимского района РБ в лице начальника ФИО9 и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан, согласно которому Предприятие передает, а ФИО2 и члены её семьи получают в долевую собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно пункту 2 договора, доля участвующих в приватизации распределяется следующим образом: ФИО2 1/3 доля, ФИО4 1/3 доля и ФИО1 1/3 доля.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным участком Уфимского района ГУП БТИ РБ, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, расположена в жилом трехэтажном доме 1995 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (сын)., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (внук) ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец и ответчики ФИО4, ФИО1 ранее в приватизации не участвовали, собственниками объектов недвижимости не являются, доказательств обратного суду представлено не было. 

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При рассмотрении дела по существу, суд учитывает, что ответчик ФИО1 отказался от приватизации спорной квартиры в пользу своей матери ФИО2

Вместе с тем, суд считает законным и обоснованным признать на спорную квартиру право долевой собственности, принимая во внимание, что истец и члены её семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, согласно договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, право на приватизацию ими не использовано, суд приходит к выводу, что за истом ФИО2 и ответчиком ФИО4, который не отказывался от права на приватизацию, в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: за истом ФИО2 2/3 доли в праве собственности, за ФИО4 1/3 доли в праве собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования: ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности на 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном, порядке, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.